[請益] 賣掉還是整修?
舊家有一棟2層樓45年老屋,中間有夾層,地坪約22坪
距離高雄輕軌/全聯/便利商店/學校走路也都3分鐘左右,生活機能不錯
,且附近一直在蓋新的大樓建案
最近一直在猶豫是要賣掉還是整修
已有叫人來估價,1,2F的增建+整修(打掉夾層,重做樓梯跟廁所)+全棟管修重拉...etc 大概要花300W
然後就自住或出租
但家人說整棟都翻修出租很可惜,新屋應該要先自己住一下,且整棟出租一個月了不起
1.5W (含車位)
如果今天選擇賣掉,
不整修的話,大約會賺300-400w,但所有賣掉的錢,我還是買不起一間電梯大樓 = =
整修的話,依原屋價+整修費用來算的話,將來賣掉賺的會比不整修的還要來的少
且也擔心,因為整修要花一筆不小費用,萬一有急用,手邊沒有比較多餘的閒錢可以應用(朋友是說到時可以房屋抵押貸款)
我要怎麼評估怎麼做是比較好的方式呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.151.123 (臺灣)
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300-400W怎麼會買不起一間電梯大樓 高雄也不用貸太多吧
→
樓上認真?而且原PO是說賣掉"所有的錢"還不夠買電梯大樓
→
透天賣掉還買不起大樓?不是很懂
新建大樓每間幾乎都破千萬,當然舊一點的電梯大樓是還買的起(不貸款) 但是如果賣掉透天去買舊電梯大樓感覺就不划算呀! lol
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重建也是一個選項,但你要有現金。
自備款夠整修,但整修完後所剩不多
推
整修自住等建商來談都更
不知道是不是地段不錯,已有建商主動來問要不要賣 但其實我舊家的情況是不整理無法住(非漏水,就設備管線老舊,夾層問題)
※ 編輯: dyco (112.105.151.123 臺灣), 11/16/2020 13:46:33 ※ 編輯: dyco (112.105.151.123 臺灣), 11/16/2020 13:51:23推
一坪地20萬而已?
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整修自住不就不用買新大樓了嗎
爆
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