[請益] 34歲女 理財規劃請益
各位前輩好,有看到許多高手及A大的文章,直到看到A大的零存款的理財新手,才下定決心要來好好檢視自己的理財規劃,懇請各位前輩給予指教
[背景]
性別:女
年齡:34歲
職業:科技業一般內勤
目前無結婚生子的打算,去年覺得再不買房可能老的時候沒地方住,所以把從出社會開始存的錢All in買房,剛出社會時只有領2.5W,媽媽逼我每個月給他2W(當時住家裡吃家裡),說要幫我存頭期款,逼著我存錢,現在真的很感謝她
目前資產:
有一間約560W房子出租,自己則是在新北租房
活存:約25W
股票:約43W(第一金3張、台泥1張、和大1.5張、台積電零股、聯發科零股)目前只有第一金是紅的XD
[收入]
月收入:4W +兼職1-2W
房租收入:1.6W
[支出]
每月固定支出約:4.3W
居住
房租:6000
房貸:6800
平均粗估水電瓦斯:400
日常開銷
餐費:12000
交通:1000
電話費:400
日常用品:2000
貓咪費用:2000
娛樂費:3000
每年固定支出
每年所得稅:5000(420/月)
每年保險費:36000(3000/月)
每年機車燃料稅、保險、保養:3600(200/月)
每年管理費:13000(1100/月)
[負債]
房貸目前繳了約一年,還剩約440W左右
分期型房貸/利率1.77%
8月份開始,每個月開始定期定額
美股:每月6日扣200美金買VT
台股:
每月13日2500元 買006208
每月16日4900元 買0050
每月29日2500元 買006208
不知道定期定額的金額會不會太少了?或是應該要加碼美股?如果有什麼建議的話,也再請各位大大給予指教,未來目標是希望被動收入可以達到3W,之後可以回鄉下找一份簡單的工作,很崇尚離島生活,人生沒有太大的志向,但總覺得應該趁年輕的時候好好努力賺錢,看到版上每個大大都年薪破百,覺得自己好弱...有時候會有點沮喪,好像對自己太好了...
如果有什麼建議或是要鞭策我的都歡迎提出來!感謝您花時間讀到這裡~希望版上的每一位都平安順心、家人也都平安健康
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
想請教兼職~
+1
我覺得0050可以都換成006208,然後一個月扣一次跟一
個月扣三次實際上投資報酬率不會有差。你個股比ETF買
的還多建議調整一下比例,8成ETF2成再買你自己喜歡的
個股。
0050 006208 二者選一檔就好。長期錢放在美股大盤
會比台股資金有
效率些。
依照目前工作每月收入支出,每月約尚有二萬三千元可
以做長期投資
。放棄回鄉找三萬元工作夢想計劃。因為還是得工作N
年,才有機會
。
現階段應該是學習將工作,兼職,投資資金如何再放
大。1.77% 房貸
尚低,但央行升息仍會受到影響。所以得考慮這部份
。
每月靠投資有長期穩定被動收入有三萬元台幣。需要
時間毅力耐性長
期累積,慢慢存有台幣三百萬一桶金,這目標是可以
達成的。
想請教兼職工作+1
定期定額的金額ok,覺得可以把0050換成006208+1 也可以
再找美股標的,現在的VT可以,我也有買00757,成分也不
錯
謝謝Tony大的意見,我再調整為一次扣款好了,因為ETF是8
月才開始的,所以個股比例較高,接下來應該會比較少操作
到個股的部分
謝謝Thetimes大大分享,台股ETF我再以006208為主,剩餘
資金會再加碼台股ETF跟美股的部分。現階段您說的要再自
我投資的確是我目前最欠缺的,繼續增加收入放大資金是
很重要的。回鄉的確還需要很久的時間,只是想以這個目
標來當動力來源,您說的一桶金的部分,我會繼續往這個
目標前進的,謝謝
謝謝gcp大大的回覆,第三位大大推薦0050和006208擇一,
我會再調整。00757我也會納入參考
有詢問兼職的各位大大,不好意思要讓您們失望了,關於
兼職是在朋友的公司幫忙。之前有在假日跑過一陣子外送,
當時Uber有趟獎還不錯,現在太久沒跑被停權了。不知目前
收入如何,也許可以推薦給您們,希望您們都可以找到滿意
的兼職
長期投資頻率半~一年一次。一個月一次算高頻率了
00757完全不推薦,紅明顯給原po看
美股部位可以多一點 我是定期定額美國科技及美股個股
做價差 未來美金升值 再換回台幣
不要覺得自己很弱喔,月薪四萬五萬一樣有買房做投資的人也
是有喔
你沒發現整體配置裡面最優之處嗎? 租售比是最優的
應該要想辦法加強跟複製 收入跟本金水位都低 根本沒必要
花太多心思
等到多年後才發現搞半天美股台股都是浪費時間
每年通膨造成的資產貶值請用10%來估
適度開槓桿可行。但開太大,樓主又不一定應付。又
不是人人有辦法
一年單筆投入一百萬可以獲利五倍五百萬出場。樓主
的房屋不動產是
年投報率3.4% 。真正換算下來,扣除房屋稅,地價稅
,屋況傢俱電
器折舊維修攤提,裝潢,管理費,出租勞心力,可能
年投報率不到3%
。且是花錢買屋讓別人在使用,而非自住使用。雖房
價可能攀升,
享受增值效益。但同樣央行升息也不一定佔的好處。
就樓主現階段財
力,不宜再開房屋槓桿。真對於房地產情有獨鐘,不
妨另外研究配置
些 REITs ETF。很好奇一百萬變五百萬的策略為何?
能否在CFP 板上
略提這策略?相信很多鄉民也想知道。
沒啥特別的 房版多看看就知道了
Meya 我是搜尋滿多都建議可每月定期定額,請教您半年投
資是都投資什麼呢
Mack大 謝謝您的提醒
Bvi大 謝謝您的建議,我會考慮調整美股跟台股比例
A大 哇~好高興您的回文,感謝您,我會繼續努力的,不過
現在若繼續買房投資就還要再擠頭期款出來,感覺這一兩年
還不太可能
Mor 大 的確租金收入和目前房貸來看是很不錯的,但因為
目前只是繳寬限期,等到再一年要開始繳本金好像就跟租
金收入差不多
謝謝TheTimes大大建議,的確房地產投資還有許多成本考量
在,當初買房其實一開始也不是以投資為主,很謝謝您的
精闢建議
我認為可以投入糧食產業,氣候的變遷導致糧食的缺乏
006208每月,半,一年買進,您可以回測看看
樓上不要害人
我只是叫他回測,害人點在哪?
如果想要靠大盤型etf領到每月3萬的股利的話本金要很多
欸,要領股利我比較推金融股
美股大盤ETF 或台股大盤ETF著眼未來資產膨脹增長。
美股派息股是
著重在眼前每月的生活現金流。至於能不能每月靠股
票派息領三萬元
台幣是靠個人的本事與持之以恆。想存台灣金融股也
行,但是也得考
慮經濟景氣下行,呆帳,意外的疫情保險理賠風暴,
升息,國人儲蓄
無法抗通膨,眾多因素,以及逐年資產累積效率。
全力還房貸,等房子漲價在增貸出來買下一間就好
爆
[心得] 致 零存款的理財新手致 零存款的理財新手&還沒有理財想法的畢業生 畢業不是結束,而是新的開始。 生涯規劃,應當優先於理財規劃。 又到了畢業季,那A大就來貢獻一篇文章 給應屆的畢業生,以及目前還存不到錢的理財新手。33
[請益] 32歲男理財規劃(該背房貸嗎?)如提 我目前狀況:單身 公務人員 薪水:實領約5.3萬左右 (若沒有額外加薪 每年穩定+1000元)32
[請益] 怎樣的配置能做到被動收入6萬呢?CFP版前輩們大家好! 想跟各位前輩請益關於資產配置的問題 以下是我的資料 年齡29 性別 女 已婚31
[請益] 48歲男 理財規劃請益[背景] 性別:男 年齡:48歲 職業: 目前無 居住地: 新北市中和區23
[請益] 25歲理財規劃做了一點功課,想請大家給予理財意見 謝謝 性別:男 年齡:25 工作年資:剛畢業不到一年,大概五個月 居住:新竹 竹北,租屋19
[請益] 24歲理財請益大家好,希望可以在這邊獲得一點方向,夢想是在高雄買房退休! 然後打得還蠻長的... 我目前收入是4W/月,扣掉勞健保後38K 月固定支出: 保險-1,713元20
[請益] 34歲 女 理財規劃請教各位版友好 小妹目前是一般上班族 在此版潛水已久 想請教各位前輩目前自己的理財是否還有什麼可以改進的地方, 謝謝!17
[請益] 40歲男的理財規劃請益居住在中南部 男40歲:公司員工,年收入約100-110萬短期內無成長空間 妻43歲:公務員,年收入約90-100萬,成長到最高約110萬 女兒9歲小四、兒子7歲小二 房屋:住10年屋4樓透天,剩餘貸款約50萬,剩10年(市值約1500萬)9
[請益] 30歲理財規劃&買房目前結婚一年是跟老婆租外面,月租金為20K。現階段無小孩,未來預計生一子。無養車,未 來有小孩會考慮二手車。 月收入為 58K+52K (實拿已扣勞健保) 兩人花費如下 日常月花費為25-35K