[請益] 32歲男理財規劃(該背房貸嗎?)

ameryu06/10 19:41寬限期不是很推，因為你沒還到本金，另外寬限期結束後，房

ameryu06/10 19:41貸攤還年限變少，月付金額變多，繳款會比較吃力。

wlo323275606/10 19:52如果是兩房，看你要不要買來租人

gy5566200806/10 20:31寬限期期間可以累積預備資金

uniqlo556606/10 20:49貸40年

lovetan9006/10 21:47台灣買房最穩

Capufish06/10 23:39推寬限期，手上現金流會更穩，如果是自住房你早晚要買

Capufish06/10 23:41另外你有存款200萬，加上五年的寬限期，大概還可以再累

Capufish06/10 23:41積100萬，到時候即使每月2.7萬，光這300萬都夠你支付十

Capufish06/10 23:41年了

Capufish06/10 23:42建議還是要有一部份的資金進市場，感受一下經驗

tony82501106/11 01:46他兩百萬是頭期款吧，買完身上歸零。但建議買並且用寬

tony82501106/11 01:46限，第一戶沒什麼好想的，公務員佔50%不是什麼問題，

tony82501106/11 01:46不可能失業。假如有重大意外再賣房就好

qec06/11 03:52公務員的貸款利率很優惠，建議先有一個家

qec06/11 03:53如果你會短時間三五年換更好的房子寬限期可以用，沒有的話長

qec06/11 03:53居就不要用寬限期

LTpeacecraft06/11 04:03不是過不過高，是價值觀問題，生命的半數買房。寬

LTpeacecraft06/11 04:03限期要用，最好是投資而不是純消費買車，貶值折舊

LTpeacecraft06/11 04:03還要付息。護理師都在背千萬貸了，公務員確實比較

LTpeacecraft06/11 04:03穩。如果一定會買，又不想等週期，買折扣，那就買

LTpeacecraft06/11 04:03吧，但不要只是因為怕後悔房價上漲就買比較好。雖

LTpeacecraft06/11 04:03然選擇可逆可賣房，但賠錢賣也不是沒看過。現在美

LTpeacecraft06/11 04:03股近-20%，房市是創新高，甚至一年50%漲幅。股市崩

LTpeacecraft06/11 04:03了未必跌到房市，但買了房也大概難大額股票買到底

LTpeacecraft06/11 04:03了。

kter06/11 08:39預估金流時不要算太死，房貸可能升息，可能有保險稅金修繕

kter06/11 08:39什麼的必要支出

nightA06/11 10:13我真心覺得原po很厲害每次看到大家講房子就好焦慮QQ

chenblue06/11 10:30有需要可以寬限期，也不少人連續寬限期的。不過前提是

chenblue06/11 10:30，你省下來的不是花掉，並有超過利率的投資報酬。

ameryu06/11 10:57推樓上chenblue 大大

Noreendong06/11 11:19推ch大，寬限期強迫自己存下正常還款的金額，一半投

Noreendong06/11 11:19資etf一半當緊急預備金

roy071006/11 13:09公務員就是要買房 那麼好貸不買對不起自己

mackdaddy06/11 13:21很多費用都抓的太緊，遇到任何一個意外都可能會出事，

mackdaddy06/11 13:21建議你還是保有餘裕的空間再去做好人生大事決定

boombastick06/11 13:36緊急預備金不要投入股票市場

mickl810106/11 13:38買了先租

MixBear06/11 14:48寬期限除非妳後面薪水或存款會大增 或是要炒房賣房 要不

MixBear06/11 14:48只是加重後面還款壓力而已

bigair88806/11 16:18不是買房就一定賺錢喔，你是自住的話就不要想會漲到多

bigair88806/11 16:18少

utiger06/11 18:06你還年輕，這時候買是對的

motordan06/11 18:56你想要什麼呢？想要有自己房子就背

morto06/11 21:45買了房子，可支配金額減少很多，能做的事情也少很多……感

morto06/11 21:45覺後續人生也就定型了，父母那邊沒問題嗎？以及沒有太多人

morto06/11 21:46生規劃嗎？如果現階段住家裡，可以前幾年出租房屋，盡快短

morto06/11 21:46時間再存點錢。

persionbird06/11 21:51房貸佔比太高，建議抓1/3收入。 而且你買完是歸零嗎

persionbird06/11 21:51？還有家電家具裝潢和稅要繳

tskier06/12 17:29存款會做頭期款嗎？會的話每月餘額做預備金就好，股市應

tskier06/12 17:29該也不用急著進場吧！

gtsp096406/13 09:12目前走升息波段 盡量不要假設寬限期為購屋能力一部分

gtsp096406/13 09:12 除非有可預期之業外收入 量力而為

cheng198906/13 09:20重點沒講: 有沒有結婚打算? 兄弟姐妹幾位? 父母有沒有

cheng198906/13 09:20留房給你的打算? 重點: 買房的必要性在哪裡?

cheng198906/13 09:21又不像有家庭的人不買不行, 揹30年房貸又不是好玩的事

cheng198906/13 09:22它意謂著未來30年的生活型態會跟著改變, 想過嗎?

chiehdis06/14 01:00財務計畫前提是人生規劃，你有想過未來生活嗎？（找另一

chiehdis06/14 01:00半結婚生子？夢想？娛樂？）

Kirill06/15 17:29主要還是要看你後續的人生規劃 房貸下去 很多人生規劃都要

Kirill06/15 17:29跟著改變

sara82082006/17 22:0350%真的滿高的

b03o20y06/19 14:01現在升息循環，把錢拿去房貸繳一繳比較保險，等下一次降

b03o20y06/19 14:01息循環在增貸出來都來得及

b03o20y06/19 14:03現在股票市場人心惶惶，幹嘛虐待自己

b03o20y06/19 14:04反而覺得現在買房是最穩的投資（現在可以慢慢挑，前兩年

b03o20y06/19 14:04市場太瘋狂）

b03o20y06/19 14:07你如果是租屋,我想不到不買房的理由，公務員承受風險能力

b03o20y06/19 14:07高，你現金流就是穩定，50%我覺得還好，

a035648206/24 00:48若你看中的房子非新房 先買然後租人 先住家裡 或再住小

a035648206/24 00:48一點多存錢 累積足夠緊急預備金再自住

a035648206/24 00:49另 你的保險做足了嗎？有了房貸更怕生病暫時無法工作

white12706/25 00:26買房後還要準備至少100萬裝潢跟傢俱家電喔......

liun13307/22 01:04房貸改30年期，不建議展延五年，備用金存到30W再投資股

liun13307/22 01:04市