[請益] 36歲男理財規劃請益

個人資訊
男/36/公教人員
年收：90(含年終)，月收實拿57,000左右
住板橋，機場上班，目前仍通勤

月支出
三餐含外食：約10,000-12,000
娛樂費：運動中心會員+youtube premium固定1300，加交際費約2,500
房租水電：目前跟家人同住無房租，僅負擔水電瓦斯網路第四台等雜費
淡旺季加總平均約2,500/月
油錢：騎車油錢含保養平均1,500
治裝：平均抓2,000

現有資產：
活存：200
基金：15
股票：5

32以前沒穩定工作都是約聘僱，沒有投資習慣
33開始接觸投資，現在每月定期定額1萬(6000基金+4000台股ETF)
並存2~3萬現金當頭期款
剛簽約一間兩房車貸款30年，下個月開始三年寬限期每月約莫1萬利息
寬限期後含本金25,000
原先每個月大約2萬生活開銷+1萬定期定額，剩下都存高利活存
現在已買房，裝潢抓150萬，故活存200扣裝潢150=50當緊急預備金
房子是工作地點附近，裝潢工程期抓半年預計6月前可入住。
目前規劃2改3一間自住另兩間分租，
或分租一間剩下一間空著也還好，一間的租金保守抓7,000

目前比較猶豫是否該把寬限期間多的資金轉移至股市(約莫15,000)
不然開寬限期就沒意義了
美股部分之前有開firsttrade，但幾經考量還是沒有買
最大原因是想到如果我出什麼意外，家裡沒有其他人可以處理
所以投資多以台灣市場為主
有考慮是否單純一點將定期定額提高就好
基金是貝萊德世界科技/摩根基金JPM中國/聯博國際科技皆以美金計價
台股是ETF 0050/6208/00692
規劃是每個月基金跟ETF投入拉高到各2萬
寬限期後扣除每月房貸剩下繼續投入

另外，有考慮這段時間再存一筆，然後三年內再買一間總價約1,000左右的預售屋
這部分若未來三年仍單身就買小一點的物件
若有緣找到伴侶可以換大屋

補充：本身年輕時有腫瘤，醫生當時開惡性所以免當兵，但也導致保險條件變差
前兩年積極看保險想買也沒買，總感覺保費高+不是馬上就看的到，最後只有買機車第三人責任險

再麻煩版友幫忙給點意見，謝謝

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貸款600

第一間靠自己，第二間用兄弟名義買，如果有結婚就用伴侶名義買，會是看預售屋，不過也 只是想法而已。

好的

因是近30年老屋，除基礎工程外也會動隔間2改3房，我抓比較保守150，實務會希望越低越 好

我知道了，我再思考一下，謝謝意見

我修改成三年好了，這是給自己一個目標，希望能達成