Re: [閒聊] 為什麼日本地震也多但是流行一戶建？
首先現代的木造跟混凝土在耐震度上相差沒到那麼大，現化都混凝土地基，在同一耐震基準下基本都夠在超大地震以外保命了
再來就是日本的房貸，買房風氣不太盛的情況下，到四十左右結婚生小孩，一戶35-40年房貸夠你兒子出社會接力還了，老了還有維修增改建的需求，木造比較能以低一點的預算達成，也不會踩到貸款能力的上限
在購房支出裡裡首都圈城郊地方都是土地比建物值錢，建物太老會劣化，房子太老想賣土地還要倒貼一點拆除，這點也是建房預算都不會想花太多的點
木造便宜蓋一蓋修修補補基本上住個60到70年沒問題，有的根本一房傳三代，但那要是維持的狀態很好的情況下才比較可能
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台灣也很多人買40年的老房子
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朋友日本買房也是買木造不知道幾手的，很有龍貓那種房子
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的風味
推
那種房子蟲很多
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我記得房屋稅越老越高 尤其木造 高到一個程度會寧願拆了
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40-50年中間30年左右大修過一次還能當8成新住，60年左右
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該再大修一次了
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台灣買40-50年的老房是因為沒錢啊
![[閒聊] 為什麼日本地震也多但是流行一戶建？](https://img.youtube.com/vi/nVuKPohst70/mqdefault.jpg "[閒聊] 為什麼日本地震也多但是流行一戶建？")
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Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦到日本買投資房，看的就是兩點： 1.增值性 2.租金投報率 先聲明：以下講的一戶建，並不包含別墅。因為別墅是屬於另一個層級。 增值性來說，在首都圈買一戶建的增值性是最差的。 增值性：塔樓 > 一般公寓 > 一戶建![Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦](https://i.imgur.com/tAh74yQb.jpeg "Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦")
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Re: [新聞] 被台灣工程師高薪嚇到《日本病》薪資物價不說，客觀資料都擺在那 針對推文很多人在講的「低房價」，好像600萬台幣就買得到 剛好我最近買房惹 來分享一下 首先先說結論，如果low cost的木造你敢住，那確實40坪含土地不到800萬是可能的（鄉下） Low cost的木造很普遍，日本政府認定的耐用年數只有22年![Re: [新聞] 被台灣工程師高薪嚇到《日本病》](https://www.nihonhouse-hd.co.jp/wp-content/uploads/2021/09/service-life_thumb.jpg "Re: [新聞] 被台灣工程師高薪嚇到《日本病》")
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Re: [閒聊] 日本房價真的比台灣便宜嗎？身為一個想買車不想租車位所以到處看房的日本社畜 我不知道有什麼好比的 在台灣房地合一稅上路之後 台灣賣房利潤需要繳交的稅金已跟日本差不多 但日本持有房產是公寓大樓的話15
Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎哇，看你吹成這樣，那日本的房子想必很耐震吧？ 2016年熊本地震 房屋全毀： 8369棟 房屋半毀： 32478棟![Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎](https://i.imgur.com/J5b2DdEb.jpeg "Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎")
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[問卦] 日本為啥喜歡用木造房屋？安 我很常看住宅改造王啦 每集改造的住宅都是木造屋 每次我都在想 那些待改造的木造屋![[問卦] 日本為啥喜歡用木造房屋？](https://i.imgur.com/ROrV4hub.jpg "[問卦] 日本為啥喜歡用木造房屋？")
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[問卦] 馬斯克是不是先知，住組合屋台灣建物都是RC SRC SC建物居多，但耐震一般般 我看老馬的組合屋很耐震誒雖然空間使用率很低 如果以後可以居家上班人到郊區買一塊土地，自己蓋組合屋或木造可以抵抗7級以上地震 呢？有沒有本科的來解答一下 ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問![[問卦] 馬斯克是不是先知，住組合屋](https://img.youtube.com/vi/KGRxKQz_eUA/mqdefault.jpg "[問卦] 馬斯克是不是先知，住組合屋")
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Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商前面講完土地部分的固定資產稅的稅基及計算方式 現在來講建物部分的固資稅稅基 建物其實一樣, 會有一張建物的固資稅課稅證明書 上面會有建物價值以及用來計算固資稅的課稅標準額是多少![Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商](https://i.imgur.com/sZcMa1Zb.png "Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商")
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[問卦] 為什麼不學日本蓋木造建築？台灣因為處理費用太高 農田常常被偷埋建築廢棄物 現代的木造建築耐震、防火、防蟲皆已具備 造價也比水泥便宜，拆除、回收更容易 木造的碳排放更是比水泥環保
Re: [問卦] 建材，人工貴484徦議題啊日本建材應該是沒有台灣貴喔 日本鋼筋混凝土算是很高檔的房子了 在日本阿，一般的一戶建多半只是木造的 對，你沒看錯，木造的 就那個樑跟柱都是木頭的那種