[閒聊]日本的租屋審查很嚴格嗎?
https://x.com/tikandame/status/1847139486154871217
https://imgur.com/FPwhXzl
有名的VOCALOID職人syudou在推特發了篇文
在職業那欄填了ボカロP，不動產審查竟然通過了 現在這時代真厲害
https://x.com/hamafugu/status/1847485842354565231
https://imgur.com/Fku0Inu
職業繪師はまふぐ也轉發了這篇推文並表示
因為自己是職業繪師所以租屋審查總是沒辦法通過，結果電話中被問了有什麼作品之後
回答了學園偶像大師的姬崎莉波這個角色MV繪畫擔當，然後就成功租到現在住的房子了
雖然可能沒有關係但真的很感謝莉波
https://imgur.com/PZ6HEtY
請一定要聽聽看給了我住所的可愛女孩的可愛的歌
https://imgur.com/Wj1Veg6
https://youtu.be/ND5MsmApfTE?si=riUlRfRiXEzAv_9f
https://imgur.com/9R7LMxT
佑芽的飯糰歌也是他負責作畫的
https://imgur.com/WjqgK0D
https://youtu.be/FL-NhmFGQYw?si=6AU2yvzR0sloIMmz
記得也不少VT對租屋審查很煩惱 日本這麼嚴格的嗎?還有什麼禮金之類的要付
感謝房東租房子給我的謝禮?
不過主因還是職業問題吧?繪師還是實況主之類的個人事業主怕付不出房租吧?
當然有名氣一切都好說吧?
--
日本租屋通常沒有期限且沒正當理由不能趕人不續租，所以在審
審查是看你有沒有穩定收入啊 那當然是公司職員吃香
好！ 莉波 好！
核過程會比較嚴格且需要保證人，不過近年也變不少，很多甚至
有中間業者轉租並提供擔保，那種就比較好租
日本租屋會審查啊，你有沒有寵物、職業、是不是日本人，
有沒有同居人都會影響公寓環境
填直播主 繪師 誰知道你有沒有賺XD
UR物件好像比較好租 外籍人士蠻多會選這個的
看物件和租金和管理公司啊 如果租金比較高的你也不希望
一些三教九流雜魚當你鄰居
怕你工作不穩定繳不出租金又趕不走
當然也有少數比較奇怪的宿舍
所以找房仲有時候也比較好處理這方面的問題
日本租售同權 你租出去房客不想走你就拿不回來 當然審查
嚴格 繳錢可以租一輩子 就算你不繳錢 房東也很難收回房子
一輩子...
一輩子...
最近比較常看到的是 要加保證公司 先額外繳1-2個月租金
再加上每個月付2-3%的保證費用
還有房東不能單方面漲房租
真的是幾乎 一輩子 喔
所以房東有可能會遇到一輩子的房客，嚴格很正常
UR物件比較好租是因為 產權在政府 不過也有些限制
外國人好像是要預繳一年租金…
日本人租屋的主動權很大 反而是屋主不能隨意退租
所以能主動掌握的就是租屋前的審查都會特別嚴格
日本有租屋法保護租客 跟台灣房東躺著爽賺不一樣 當然
要嚴格一點
嫌麻煩，不然外國租客也不會直接打槍的一堆
日本租屋制度真的先進國家
但是日本租屋法保障租客的下場就是房租貴到哭出來
，房租/房價比大概是台灣的四倍以上
房東能不能在租屋簽約前就表明只能租X年這樣？
沒跟房仲說不續租等於自動當作續租 所以他們大多會在
租賃契約寫兩年會有一次更新費 貴的甚至要房租2個月份
... 便宜的可能幾萬就好
不過也是外國租屋搞事的太多了
退租完全不清掃離國也抓不到
前陣子還抓到越南人改裝住處栽培大麻
簽契約前有告知就可 簽訂契約後要房客退要半年前以上
告知且有正當理由 但房客權益還是能住到契約更新前
嚴格 但是對租客相對保障，房東不能隨便趕人 也不能隨意
終止契約
嚴格是對外國人 不過現在找中國房東就沒這麼嚴
不能因為租戶不同意漲房租就把人趕走
一輩子...
租屋還要填公司資料 公司電話 薪資年收 對自由工作者來
說很麻煩
外國人更難 很多不租給外國人 我之前是因為是大公司就
直接過了
日本租屋真的很麻煩 連日本人自己都嫌麻煩
不過日本一旦租成功 房東想用正常手段趕走租客也不容
易
台灣是房東要租客滾就得滾
30
[閒聊] 台灣算很友善外國人居住的國家咩如題 之前死神遺失在日移動證的事件 被改成小動畫 然後出現在我油管 我之前去過日本![[閒聊] 台灣算很友善外國人居住的國家咩](https://img.youtube.com/vi/8M47spos91c/mqdefault.jpg "[閒聊] 台灣算很友善外國人居住的國家咩")
27
[閒聊] pixiv的具體審查基準pixiv說一直有使用者問否能給更具體的審查基準 pixiv說他們沒有辦法回答比指南更具體的審查基準 因為審查基準會根據信用卡公司的要求來修改規定 <- 這邊大概是重點![[閒聊] pixiv的具體審查基準](https://pbs.twimg.com/media/FytIJbXaMAAmgT2.jpg "[閒聊] pixiv的具體審查基準")
3
[問卦] 租屋問職業正常嗎？租屋打去都還沒看到房子就要我報職業在哪工作 我想簽約時可能還要複印身分證 感覺真是恐怖 後來直接先不要好了.. 這個正常嗎？7
[GKMS] L.U.V 姬崎莉波真的好香...!!!昨天學園偶像大師更新了新卡池!!! 登場的是年下姊姊-姬崎莉波 身為第一位有4張SSR的偶像!! 就讓大家來看看新卡池的姊姊有多香!!! L.U.V 姬崎莉波ガチャ演出![[GKMS] L.U.V 姬崎莉波真的好香...!!!](https://i.imgur.com/J7XFgE5b.jpg "[GKMS] L.U.V 姬崎莉波真的好香...!!!")
4
Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租板上可能都是大房東或職業房東 通常大房東職業房東 他才不怕你辦什麼租屋補助 房板幾個幾十套房子的出租還公證勒 這些職業房東因為房子太多根本懶的逃稅也逃不了4
[情報] 日本公平交易委員會對NPB發出警告日本公平交易委員會（公正取引委員會）今天對NPB發出警告， 警告的對象是NPB（日本野球機構）內部的「日本職業野球組織」。 職業野球組織隸屬NPB理事會，負責例行賽管理及事業營運， 原則上由NPB會長兼任主席。![[情報] 日本公平交易委員會對NPB發出警告](https://www.jiji.com/news2/kiji_photos/202409/20240919ds55_o.jpg "[情報] 日本公平交易委員會對NPB發出警告")
Re: [討論] 房東下個月要漲租金房東亂漲價是對租屋市場很大的問題 租屋其實比買房更是居住正義 社會住宅就是一種政府租屋 在歐洲房東不能亂漲租金的 政府會公告每年漲幅上限，是綁定通貨膨脹
[閒聊] 不動産審査syudou @tikandame 在職業欄填了Vocaloid P 結果不動產審查通過了
70
[閒聊] 光榮員工將從2500擴張至5000人![[閒聊] 光榮員工將從2500擴張至5000人](https://img3.gamemad.com/2024/11/22/c37uRtb7.jpg "[閒聊] 光榮員工將從2500擴張至5000人")
爆
[活俠] 嗚哇哇哇…小梅…我的小梅……41
[討論] 奧術到底是不是正史？31
[討論] 不死不運 232 原來還有這一招啊！![[討論] 不死不運 232 原來還有這一招啊！](https://i.imgur.com/YsmZ4ujb.jpeg "[討論] 不死不運 232 原來還有這一招啊！")
45
[情報] 極速星舞 新作動畫![[情報] 極速星舞 新作動畫](https://i.imgur.com/OVRMSy4b.jpeg "[情報] 極速星舞 新作動畫")
27
[閒聊] 庫拉皮卡這句話很色吧![[閒聊] 庫拉皮卡這句話很色吧](https://i.imgur.com/ujOMoMIb.jpeg "[閒聊] 庫拉皮卡這句話很色吧")
31
[閒聊] 奧術可以用經典畫馬圖了嗎![[閒聊] 奧術可以用經典畫馬圖了嗎](https://i.imgur.com/eg0VpL1b.png "[閒聊] 奧術可以用經典畫馬圖了嗎")
10
[Vtub] 11/24同接鬥蟲![[Vtub] 11/24同接鬥蟲](https://i.meee.com.tw/TuEBE9S.jpg "[Vtub] 11/24同接鬥蟲")
33
[閒聊] 三國無雙推薦玩哪一代9
[閒聊] 要是無雙起源的小兵都是野獸臉怎麼辦![[閒聊] 要是無雙起源的小兵都是野獸臉怎麼辦](https://i.imgur.com/fdT3gNTb.jpeg "[閒聊] 要是無雙起源的小兵都是野獸臉怎麼辦")
8
[閒聊] 真三國無雙起源 體驗版心得![[閒聊] 真三國無雙起源 體驗版心得](https://img.youtube.com/vi/uUk3UzKKs94/mqdefault.jpg "[閒聊] 真三國無雙起源 體驗版心得")
8
[問題] 電腦或手機可玩的戀愛遊戲7
[蔚藍] 討厭格黑娜的咪卡![[蔚藍] 討厭格黑娜的咪卡](https://pbs.twimg.com/media/GdICg5gagAEunLV.jpg "[蔚藍] 討厭格黑娜的咪卡")
6
[閒聊] 以後日本棒球漫畫世界賽會畫出台灣了嗎19
[24秋] 嘆氣的亡靈09 果然是粉切黑![[24秋] 嘆氣的亡靈09 果然是粉切黑](https://i.imgur.com/1p7Hcyrb.jpeg "[24秋] 嘆氣的亡靈09 果然是粉切黑")
12
[閒聊] 伊織萌 cosplay 白銀諾艾爾![[閒聊] 伊織萌 cosplay 白銀諾艾爾](https://pbs.twimg.com/media/GdJ4AKmbQAAwT5v.jpg "[閒聊] 伊織萌 cosplay 白銀諾艾爾")
6
[閒聊] 小傑如果在船上的話劇情會怎麼走？![[閒聊] 小傑如果在船上的話劇情會怎麼走？](https://iili.io/2aTe1AQ.jpg "[閒聊] 小傑如果在船上的話劇情會怎麼走？")
4
[GKMS] 聖誕老人![[GKMS] 聖誕老人](https://i.imgur.com/MfDgDddb.jpeg "[GKMS] 聖誕老人")
12
[閒聊] 「喜歡本大爺的竟然就妳一個」有多紅？![[閒聊] 「喜歡本大爺的竟然就妳一個」有多紅？](https://i.imgur.com/EFJhkBob.jpeg "[閒聊] 「喜歡本大爺的竟然就妳一個」有多紅？")
4
[24秋] Reddit週排名08 膽/Re0/死神/香開/地錯/地![[24秋] Reddit週排名08 膽/Re0/死神/香開/地錯/地](https://i.imgur.com/3062Vsbb.jpeg "[24秋] Reddit週排名08 膽/Re0/死神/香開/地錯/地")
17
[討論] 對決之前以為穩贏的決鬥有哪些![[討論] 對決之前以為穩贏的決鬥有哪些](https://i.imgur.com/Hwqk4tib.jpg "[討論] 對決之前以為穩贏的決鬥有哪些")
3
[問題] YOASOBI的THE FILM 2藍光片![[問題] YOASOBI的THE FILM 2藍光片](https://i.imgur.com/JsalyKGb.jpeg "[問題] YOASOBI的THE FILM 2藍光片")
20
Re: [閒聊] 日本體育早報:勝つぞ![Re: [閒聊] 日本體育早報:勝つぞ](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/23/20241123185242-4034e6c2.jpg "Re: [閒聊] 日本體育早報:勝つぞ")
4
[蔚藍] 跟蓮實一起搭上滿員電車的小春![[蔚藍] 跟蓮實一起搭上滿員電車的小春](https://i.imgur.com/wXmMWs7b.jpeg "[蔚藍] 跟蓮實一起搭上滿員電車的小春")
19
[龍珠] 貝吉特跟悟吉達誰的人氣較高？![[龍珠] 貝吉特跟悟吉達誰的人氣較高？](https://i.imgur.com/BDQweY0b.jpeg "[龍珠] 貝吉特跟悟吉達誰的人氣較高？")
9
[2099] 瑪琪娜為什麼能得到魔王的愛?![[2099] 瑪琪娜為什麼能得到魔王的愛?](https://i.imgur.com/uDYCcH8b.jpg "[2099] 瑪琪娜為什麼能得到魔王的愛?")
3
[蔚藍] 陽奈、風華、妃咲雜圖![[蔚藍] 陽奈、風華、妃咲雜圖](https://i.imgur.com/Er5nVmcb.jpeg "[蔚藍] 陽奈、風華、妃咲雜圖")
23
[死神] 涅繭利怎麼感覺比滅卻師還像反派？12
[閒聊] 如果把日本隊看作五條悟，那中華隊是什麼![[閒聊] 如果把日本隊看作五條悟，那中華隊是什麼](https://i.imgur.com/1Lz5Nyyb.jpeg "[閒聊] 如果把日本隊看作五條悟，那中華隊是什麼")
6
[閒聊] 有強調耍廢成為世界第一的作品嗎