Re: [討論] 買房有多難?
※ 引述《forsakesheep (超．歐洲羊)》之銘言：
: 那個啊
: 粗略算法是這樣
: 貸款20年的話，每貸200萬大概一個月要還1萬1千多
實際月付金9477
: 貸款30年的話，每貸300萬大概一個月要還1萬3千多
實際是10082
: 所以
: 貸款1000萬想20年還完，那就是一個月要繳5萬5左右
實際是47386
: 貸款1000萬想30年還完，那就是一個月要繳4萬3左右
實際是33608
: 喔對了還有頭期款要三成左右，另外就是裝潢跟家具，節儉一點抓個50萬
正常都市計畫區的房子都八成
原po的月付金也太高
（以上都是1.31%，但就算利率回到減碼前的1.72左右好了）
1000萬/30年也只要35577
by在銀行上班的人剛好看到回一下
--
一點都不只要
讚喔 銀行錢賺起來～～～
推
二樓 不然銀行要虧錢嗎
好耶 只要現在薪資中位數的八成 在這個結婚率世界倒數的
國家中的雙薪家庭肯定可以負擔☺
簡單啊，不要買一千萬的房不就好了==
對 這個時候只要再生一到兩個孩子 就可進入地獄模
式了
都市區本來就是百分比前面的人住的啊
鄉下人就乖乖回鄉
原話題就在講雞屎區，雞屎區不買透天還有機會500萬內
看看啦 光是屏東要找500內的可能看南屏有沒有機會
上次看到有人在講房價說其他縣市鄉下別墅2000萬起跳 連吐
槽都懶得 五分鐘路程內沒有便利商店叫做生活機能不佳
就算到花蓮台東還是只會看市中心 房價高沒錯 但是在網路
上嘴房價的一大堆標準實在 顆顆
我這邊走路五分鐘有兩家便利商店的透天也不過400萬左右
不過真的沒有空房就是，空下來馬上就有人會買走。
郊區2000萬還好吧
這就是要蹲點跟房仲好呀 第一時間能知道的跟買下的絕對不
是剛需
如果10分鐘內能上國道高速公路 那這個郊區就很有價值
都有人住怎麼就不是剛需？
沒錯啊 銀行當然只想賺錢阿 看看大賣空 誰不想賺錢勒? 貸
款一件案子給脫衣舞孃可以讓他賺10000鎂 不賺白不賺
再轉到剛需手上就不會是400萬的價格啦？還是你要說剛需每
天都在你家附近蹲點
這邊還有兩間學校，怎樣都不算太郊區，也不貴啊。
感覺是縣在嘴上想買的大多都還沒準備好而已。
樓上在北部嗎 是的話能報一下位子嗎QQ
當然是在南部啊，北部那種房價才不是給人住的。
那就沒辦法了 還是等繼承吧
現在買不起的就是沒另一伴又自己廢XDD
20
最近我家人一直貼屏東內埔跟萬丹的透天給我 開價都400多萬 買起來400初～400中吧 就算貸款都是很沒有負擔的程度 地點旁邊就是88快速道路到高雄
借串來推個老坑，要說買不起房的無殼蝸牛的動漫作品 首推星里望留的無殼蝸牛連環泡，講的是沒有房子的日本年輕人 在泡沫經濟時代為了住的問題而有各種煩惱的故事。 這一部漫畫從頭到尾主角都沒有買房子，可是最後跟一個小他十歲 的巨乳羅莉在一起，雖然故事結尾的時候貌似兩人要去找房子了就是。35
首Po不管蛋黃還蛋白 通通看一圈 還是買不來 --![[討論] 買房有多難?](https://i.imgur.com/VLYQbPXb.png "[討論] 買房有多難?")
47
那個啊 粗略算法是這樣 貸款20年的話，每貸200萬大概一個月要還1萬1千多 貸款30年的話，每貸300萬大概一個月要還1萬3千多 所以3
買房有多難? 跟你說啦 現在是有錢也買不到 不管三小蛋黃蛋白雞屎區 就算你有幾億 通通買不到![Re: [討論] 買房有多難?](https://i.imgur.com/vUGey0qb.jpg "Re: [討論] 買房有多難?")
28
你那邊是民國92年的世界線嗎？ 以現在普遍1.4～1.5利率，30年貸1000萬約是月付3萬4左右 你那種月付算下來利率約3％ 央行最近才要求銀行配合第二棟拉升利率，目前聽過最高也才拉到1.72 你3％是怎麼來的？
爆
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」一堆人搞不清楚他27,000多的算法怎麼來的 拜託...是50年房貸！！！ 真夠狠的 貸款金額(8成)：12,000,000元 利率：1.31%![Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」](https://i.imgur.com/jalUuYcb.jpg "Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」")
24
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理假設有一間新北蛋黃的三房公寓 目前市面上大概都開1000萬 而月租約是2.5萬/月 很多人說 如果你不買房的話![Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/qrjkAK3b.jpg "Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
15
[請益] 房貸條件選擇‧ 方案A 金額：八成 年期：40年 利率：1.31% 寬限期：3年，期滿可再申請，最長7年![[請益] 房貸條件選擇](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "[請益] 房貸條件選擇")
9
[請益] 利率上升利息實際上增加金額這次利率調升0.25% 房貸大部分都是 本息平均攤還 先還利息比例較多， 一般都不會還完30年， 這樣借1000萬11
[請益] 貸款金額高低跟利率選擇 (渣打 匯豐)在選剩下兩貸款銀行 渣打房屋鑑價1229萬 貸款85成 1045萬 30年 無寬限期 360個月 利率1.69% 每月還款 37,100 元2
[問卦] 現在買房真的不用在意總價太高嗎？台灣房價高是趨勢，要政府打房實在是緣木求魚 但其實現在低利率時代，買房真的不用太在意總價嗎？ 就算差個幾十萬到一兩百、兩三百萬也勉強可以接受嗎？ 比如說，你看中的房子屋主想要賣1000萬，但附近的實價登錄可能最近成交是850萬 但是你很喜歡，而且現在是賣方市場，價格一直疊上去，說不定馬上就有人開到980萬去4
信貸代償欲貸款金額：180萬 還款年限：7年 貸款用途：代償（調整月付金）+餘額投資理財 工作性質：外商工程師 年資：總共10年 現職3年
爆
[閒聊]黑白妹2 第一天和醒著妹妹本番的方法![[閒聊]黑白妹2 第一天和醒著妹妹本番的方法](https://i.imgur.com/o4WdG3vb.jpg "[閒聊]黑白妹2 第一天和醒著妹妹本番的方法")
爆
[討論] Holo Meet Taipei 現地![[討論] Holo Meet Taipei 現地](https://i.imgur.com/K6EbfR0b.jpeg "[討論] Holo Meet Taipei 現地")
爆
Re: [閒聊] 辣妹真的不會對宅宅溫柔嗎![Re: [閒聊] 辣妹真的不會對宅宅溫柔嗎](https://i.imgur.com/aSOLxbJb.jpg "Re: [閒聊] 辣妹真的不會對宅宅溫柔嗎")
83
[閒聊] 新三國最知名的台詞是什麼！？![[閒聊] 新三國最知名的台詞是什麼！？](https://i.imgur.com/Fir52yOb.jpg "[閒聊] 新三國最知名的台詞是什麼！？")
80
[問題] 為什麼聽到中配會尬？77
[閒聊] AI圖是不是有一種味道![[閒聊] AI圖是不是有一種味道](https://pbs.twimg.com/media/GNRBDq3boAATnKi.jpg "[閒聊] AI圖是不是有一種味道")
73
[Vtub] FWMC見面會體驗![[Vtub] FWMC見面會體驗](https://i.imgur.com/656eL0hb.jpeg "[Vtub] FWMC見面會體驗")
74
Re: [閒聊] 辣妹真的不會對宅宅溫柔嗎![Re: [閒聊] 辣妹真的不會對宅宅溫柔嗎](https://i.imgur.com/TA9zYxib.gif "Re: [閒聊] 辣妹真的不會對宅宅溫柔嗎")
69
[閒聊] AI繪製日本各縣鋼彈![[閒聊] AI繪製日本各縣鋼彈](https://pbs.twimg.com/media/GM20VKhbgAA4kJI.jpg "[閒聊] AI繪製日本各縣鋼彈")
56
[閒聊] [妮姬］泳裝復刻要來了嗎？水力！！53
[烏鴉] 萊莎旗袍這模型 奶子跟屁股是不是做太大了?![[烏鴉] 萊莎旗袍這模型 奶子跟屁股是不是做太大了?](https://i.imgur.com/XjUitNWb.jpeg "[烏鴉] 萊莎旗袍這模型 奶子跟屁股是不是做太大了?")
41
Re: [閒聊] 為什麼FF7重生仇恨值這麼高26
Re: [三國] 轉生漢獻帝該如何扭轉?45
[閒聊] KOBO就是無敵的偶像吧64
[24春] 本季老婆確定了嗎？![[24春] 本季老婆確定了嗎？](https://i.imgur.com/UX1xZtXb.jpg "[24春] 本季老婆確定了嗎？")
41
[MyGO] 祥子那樣搞小燈真的會逼死人吧?![[MyGO] 祥子那樣搞小燈真的會逼死人吧?](https://i.imgur.com/rcpJCzxb.jpg "[MyGO] 祥子那樣搞小燈真的會逼死人吧?")
38
[閒聊] F罩杯是巨乳界的弱雞![[閒聊] F罩杯是巨乳界的弱雞](https://imgpoi.com/i/G6BN25.jpg "[閒聊] F罩杯是巨乳界的弱雞")
36
[閒聊] 鍾培生FB：十年了34
[Holo] HOLO MEET 台北心得![[Holo] HOLO MEET 台北心得](https://i.imgur.com/0JhXES3b.jpeg "[Holo] HOLO MEET 台北心得")
31
Re: [三國] 轉生漢獻帝該如何扭轉?31
[閒聊] 排球少年劇場版 沒看過前四季看得懂嗎30
[閒聊] 仙峰寺怎麼沒boss?爆
[閒聊] 有沒有重拾熱情或是能感動的作品![[閒聊] 有沒有重拾熱情或是能感動的作品](https://img.youtube.com/vi/jfMI0Xqkv3A/mqdefault.jpg "[閒聊] 有沒有重拾熱情或是能感動的作品")
30
[閒聊] 豪鬼怎麼有辦法坐得住在那邊賣水果![[閒聊] 豪鬼怎麼有辦法坐得住在那邊賣水果](https://i.imgur.com/ky0JICtb.png "[閒聊] 豪鬼怎麼有辦法坐得住在那邊賣水果")
25
Re: [閒聊] 對岸評論:飯圈崩毀導致這波二遊爭議75
[閒聊] 熊為什麼會被可愛化![[閒聊] 熊為什麼會被可愛化](https://i.imgur.com/vBCWrjVb.jpeg "[閒聊] 熊為什麼會被可愛化")
69
[閒聊] 辣妹真的不會對宅宅溫柔嗎![[閒聊] 辣妹真的不會對宅宅溫柔嗎](https://i.imgur.com/uiY97mrb.jpg "[閒聊] 辣妹真的不會對宅宅溫柔嗎")
22
[我英] 422話 綠谷在全體加油下使出終極一拳![[我英] 422話 綠谷在全體加油下使出終極一拳](https://i.imgur.com/jbDMFXBb.jpg "[我英] 422話 綠谷在全體加油下使出終極一拳")
爆
[閒聊] 為什麼FF7重生仇恨值這麼高![[閒聊] 為什麼FF7重生仇恨值這麼高](https://i.imgur.com/PwOy1ZSb.jpeg "[閒聊] 為什麼FF7重生仇恨值這麼高")
24
[24春] 我的英雄學院 七期 02 星條旗真的帥哭![[24春] 我的英雄學院 七期 02 星條旗真的帥哭](https://i.imgur.com/crObiVxb.jpeg "[24春] 我的英雄學院 七期 02 星條旗真的帥哭")