[請益] 利率上升利息實際上增加金額
這次利率調升0.25%
房貸大部分都是 本息平均攤還
先還利息比例較多，
一般都不會還完30年，
這樣借1000萬
實際第一個月一開始要還的錢應該
會比想像中的多吧？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.94.28 (臺灣)
※ PTT 網址
推
升息的利息是用你一開始的金額去算的
推
隨著本金減 寬限期比較多
推
房貸計算機按一按不就知道了
推
別算 不然漲到2%以上你會嚇死
推
再算下去，就不敢買了
推
不要買，用租的就好，升息很可怕，會被法拍
推
你叫魯套認真算下去開始拋售多殺多怎辦
噓
不會提高租金？
推
房價只會噴 利息多繳還是賺
噓
反正房價都是漲，增加那點利息是有差膩
推
笑死，這點利息繳不出來是多魯XD
有些買來投資的，原本以為加1000出而已，但實際是加快2000，而且這是用1000萬來算，實 際台北買房很多都貸超過1千萬的，增加的利息還蠻多的。
※ 編輯: nickasap (27.247.94.28 臺灣), 04/16/2022 18:51:01推
能貸更多金額的人你更不用替他擔心了
→
銀行房貸很龜毛的
推
利息漲2%房價加價賣，漲10%還是賺，根本不用怕
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,![Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率](https://i.imgur.com/NGSRLveb.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率")
46
[問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎？台灣房價飆，大家買房幾乎都靠貸款，要貸到1000萬應該是家常便飯了，唉唉 小弟簡單算了一下，如果貸1000萬，利率抓1.5趴，30年 嗯嗯，一個月付3萬4貸款… 請問大家的薪水，每個月都可以付3萬4貸款，這樣的情況多少的八卦嗎？![[問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎？](https://i.imgur.com/RVrr8xDb.jpg "[問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎？")
44
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po，我以前也會這麼想 但開始上班超過10年，也覺得台灣利率這麼低，能貸到40年已是萬幸了，根本不用在意提 早還完錢了，只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高，房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算，用數字說話好了![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還](https://i.imgur.com/6PeSS93b.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還")
38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧？看到升息，好像一堆無殼蝸牛很開心，覺得房價好像要下跌，居住正義要來了 先不說歷年的升息循環，房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲，而是因為通膨所以升息，通膨所以房價漲 單純就說升息這件事，對無殼族要買房負擔不是更大嗎？ 你說因為升息房貸增加，所以屋主受不了了丟出來賣，賣的多了房價自然反轉3
[問卦] 升息,之前買的房貸利率會調整嗎?一碼=0.25%,等於1000萬房貸1年多付3萬 之前就買好的,利率也談好的,會不會因為升息,而增加利率? 升息,之前買的房貸利率會調整嗎? --7
[問卦] 從銀行對帳單看到升息後的利息今天看到四月的銀行對帳單 央行升息0.25%後 360萬貸款餘額，這個月的利息多了$737 360萬*0.25% 除以12個月=750 因為有陸續還本，每個月利息會比750略低6
Re: [問卦] 借朋友錢利息算多少好？先請他去申請一份聯合徵信報告給你 （每年可以免費申請一次） 瞭解他的債務與收入， 確定他有還款能力後， 再決定借款金額2
[討論] 原來月薪5萬，可以買1000萬耶台灣房價高，政府也不太理會，反正每個人買房子都會靠貸款 但政府很好心，為了讓你輕鬆買得起，盡量幫你壓低銀行利率，拉長貸款年限 而且銀行也很善良，不管房價多麽高，都會協助你貸好貸滿。這樣他們才能放款收利息。 你是首購族，月收入5萬，想辦法存個150萬自備款（或是找你爸媽借一下） 剩下850萬就辦30年房貸，利率抓1.5趴![[討論] 原來月薪5萬，可以買1000萬耶](https://i.imgur.com/qvhwKgdb.jpg "[討論] 原來月薪5萬，可以買1000萬耶")
42
[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？38
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄37
[閒聊] 台積認錯 updated![[閒聊] 台積認錯 updated](https://i.imgur.com/rgHX631b.jpeg "[閒聊] 台積認錯 updated")
29
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？7
[閒聊] 媽媽終於過世了26
[閒聊] 一堆YT還不如本板內行![[閒聊] 一堆YT還不如本板內行](https://img.youtube.com/vi/ZefgsFl1NPk/mqdefault.jpg "[閒聊] 一堆YT還不如本板內行")
31
[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？![[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？](https://i.imgur.com/AUxkED6b.gif "[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？")
18
[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?![[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?](https://i.imgur.com/q9cTeaHb.jpg "[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?")
10
[閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？7
[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?![[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/LhK1V6Ab.png "[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
9
[心得] 驗屋磁磚空心處理X
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?7
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?6
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？4
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄![[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄](https://i.imgur.com/5OtBCjCb.jpeg "[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄")
4
[買/台中/西屯、北屯] 預售、新成屋
[請益] 大陸軍演是不是房市進場訊號？13
[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居![[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居](https://img.youtube.com/vi/4FZCx75lxlE/mqdefault.jpg "[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居")
3
Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？![Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？](https://www.ubs.com/global/en/family-office-uhnw/reports/global-wealth-report-2023/_jcr_content/pagehead/opengraphimage.992112521.img/global-wealth-report-banner.png "Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？")
5
[請益] 首購資格認定![[請益] 首購資格認定](https://i.imgur.com/KX1k0Urb.jpeg "[請益] 首購資格認定")
1
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？1
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買？1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？1X
[請益] 桃園市生活品質請益X
[閒聊] 桃園市各區行情請益
[社區]新竹竹東-環宇市![[社區]新竹竹東-環宇市](https://i.imgur.com/IGJsYkab.jpeg "[社區]新竹竹東-環宇市")
[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓![[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓](https://i.imgur.com/H4q9ZHlb.jpeg "[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓")
[社區]台南安南區 水雲川![[社區]台南安南區 水雲川](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/3/2/4/5/1/32451_1.jpg?1708406725 "[社區]台南安南區 水雲川")
[社區] 台北板橋區_麗池花園廣場![[社區] 台北板橋區_麗池花園廣場](https://www.mawder.com.tw/images/ogimage.jpg "[社區] 台北板橋區_麗池花園廣場")