[問題] 請問目前嘉義市區的房價

spfy07/19 17:25講這麼多結果沒預算？

mjh67807/19 17:26大約自備150左右

mjh67807/19 17:27家人也會借我一點

mjh67807/19 17:29要看買透天或是住家而定 再看看借我多少

jay011707/19 17:44自備150 透天不用看了 市區公寓3房兩廳20-30年老公寓 大

jay011707/19 17:44概300多萬起 再準備個50-100萬裝修費 要投資選台南比較

jay011707/19 17:44有增值空間 嘉義市都是虛的 炒上來根本沒人口跟就業 大

jay011707/19 17:44型建設 除非有建商繼續炒 帶動周邊房價

magomago07/19 17:48你才備150很多問題都不用問，買大樓就好雖然嘉義的大樓

magomago07/19 17:48水準都很差，湖內若可接受你乾脆找長輩幫忙直上那邊透天

magomago07/19 17:48。東區老舊物件少是舊思維才找東區當超級盤子，西區也盤

magomago07/19 17:48但至少房子新一點價格好一點。

magomago07/19 17:54重點，如果你想住世賢路這一圈內的真正嘉義市，又沒人幫

magomago07/19 17:54出錢，找二手大樓公寓就好。如果你可以接收這一圈外，那

magomago07/19 17:54就透天找找。第三選擇是被投資客拉皮炒的四十年起跳老透

magomago07/19 17:54天，你可以接受就好

kangta74050807/19 18:02世賢路繞一圈也不用20分鐘阿

kangta74050807/19 18:04幹嘛買大樓套牢自己 先說你能拿出多少做預算

kangta74050807/19 18:06東區是有錢人住的(俗稱小天母)

kangta74050807/19 18:08買房首要任務就是騎著車把早上跟晚上的嘉義市逛各

magomago07/19 18:08樓上你這樣講劉厝人會抗議

PsMonkey07/19 18:08除非你喜歡搬家，不然自住就不要想投資報酬率

kangta74050807/19 18:09幾次大小路巷弄 再去取決於你要買哪一區

wangdon07/19 18:10我嘉義人，在嘉義從小到大沒住過大樓公寓，到台北工作才

wangdon07/19 18:10不得已住華廈，所以還是覺得嘉義買透天比較保值也有自己

wangdon07/19 18:10比較大的空間！

magomago07/19 18:12以前我也常人聽說嘉義市大樓不保值，看看現在的大樓成交

magomago07/19 18:12價吧

kangta74050807/19 18:12住的安靜 採買方便 學區近 交通 爾後發展性

afirstkiss07/19 18:18我推薦大聖路那一帶的透天，路大條、寧靜，未來又有運

afirstkiss07/19 18:18動中心加持，但價格就千萬上下～

ianian4507/19 18:19150基本上剩下20年大樓可以看

barttien07/19 18:26湖子內之前是焚化爐，我自己覺得不乾淨

be82112107/19 18:29推薦東區比較多？現在人口趨勢是東區減少西區平盤喔 而

be82112107/19 18:29且經國新城也算西區 大雅路尾往仁義潭也是東區 如果還人

be82112107/19 18:29生地不熟要不要先找個建案或想住的地區附近租個幾個月再

be82112107/19 18:29決定

august62807/19 18:38自備150大蓋只能買20年以上舊大樓

sidney50907/19 18:40可以看看長億花園廣場，聽說大概400

rodney9207/19 19:05隨便一間都千萬起跳 被炒到連碰都碰不得啊

sk2sk2sss07/19 19:13東區到西區隔一條路

sk2sk2sss07/19 19:13你怎麼定義東區跟西區？

sk2sk2sss07/19 19:13火車站是西區

sk2sk2sss07/19 19:13中山路精華店面店家

sk2sk2sss07/19 19:13也都是西區

sk2sk2sss07/19 19:13仁愛路也是西區

stu852907/19 19:17我西區 透天 三樓半 全新 買670 你參考看看

shwmagic07/19 19:24樓上是靠近哪裡呀？

GodEyes07/19 19:29嘉義市應該用前後站區分，用東西區區分根本就很奇怪

bluefishsky07/19 19:32stu大的建案應該在北港路吧之前看他在賣

majolicass07/19 19:50大樓只要碰到上下樓層是混帳就完了，連報警都沒有用，

majolicass07/19 19:50管理員又廢各種擺爛

imethankuo07/19 19:52市中心別考慮了價格高的嚇人，外圍可以看看，湖子內

imethankuo07/19 19:52不建議買

stupid100907/19 20:05自備款沒400以上 湖子內你也買不到

BKcrow07/19 20:11湖子內標準炒地皮，看看那精美的雞腸馬路

spacewatch07/19 20:14原本屬意博愛友達路口的新建案，但覺得室內太小，到湖

spacewatch07/19 20:15子內逛一圈，最後決定買靠近二期全聯的一個在地建商的

spacewatch07/19 20:16小建案，整棟8戶，室內實坪30坪的電梯公寓，含一平車

spacewatch07/19 20:17車位，自備款200萬（約總房價的近３成）

spacewatch07/19 20:17只能說，自備款150萬要買在世賢路以內的建案真的難

spacewatch07/19 20:18比較外圍的大溪厝、北社尾或是頭橋還有機位壓看看

spacewatch07/19 20:18但生活機能就...可以自己衡量看看

tsaishinyu07/19 20:23水上寬士村離市區挺近的，這幾年蓋了很多透天新房

kangta74050807/19 20:26哪來的友達路 0.0

spacewatch07/19 20:28抱歉，是興達路

iwill07/19 20:40嘉義就沒那麼多人跟工作機會，真的不知道房價是怎樣漲的

kangta74050807/19 20:45不就自己人離鄉背井工作買在嘉義阿 公司供宿 年薪

kangta74050807/19 20:46可觀 父母贊助頭期款新婚房剩下的錢自己想辦法

l0215e07/19 20:47博愛興達路口不就博愛陸橋？那裡有建案？

kangta74050807/19 20:48田驕子阿公阿嬤疼孫

kangta74050807/19 20:49那個建案2千萬左右 應該是講那附近

spacewatch07/19 20:50博愛興達路口那個三角地帶確實有個新建案，廣告也大

kangta74050807/19 20:50金石建設 = =

spacewatch07/19 20:52不是金石，金石是在新民路底那裏，博愛陸橋那個是寶格

spacewatch07/19 20:53的，建商介紹中還不斷說那裏是嘉義新地標，所以市府那

spacewatch07/19 20:53裡也很重視，地點大約是在興達博愛交雜的那塊大空地

bobgun121107/19 20:55寶格不是樓中樓嗎？看到樓中樓很滅火

kangta74050807/19 20:55說的是小原餐廳旁邊那一塊吧，新民路那一塊貴阿

kangta74050807/19 20:56寶格建設也是貴得很 但外觀確實很好看

casio040607/19 21:10寶格之前去招待所被瞧不起，唉唉

acanjian07/19 21:11東區，新屋獨棟一千萬起

hiyashi198607/19 21:34不想當冤大頭

TR10407/19 21:52流星雨獅子座 你買得起

llittlefat07/19 22:31經國新城吧！坪數大還有平車，而且地點超熱鬧，不過越

llittlefat07/19 22:31來越貴，三房都快700

cheerup31607/19 23:04買大樓還要有買車位的預算

kangta74050807/19 23:06經國隔音不好 叫個幾聲隔壁住戶還會敲牆壁

kangta74050807/19 23:07買大樓最怕地下室淹水 天氣變化多端~

cheerup31607/19 23:39大樓還沒聽過隔音好的，只能賭鄰居人品了

darkduck2207/19 23:41大溪厝去問也要900多

darkduck2207/19 23:41北社尾金石那批也要1200左右

blueme07/20 00:02（紅明顯）先租再買,等你了解嘉義現況，再買房也不急，近

blueme07/20 00:02公司或學區1萬內租金先下手

brights3007/20 00:53要增值目前只推中正路跟福容或民生南路

smile235963007/20 04:08大同國小20年以上老公寓兩房一廳賣300多

candysagaboy07/20 04:49建議先租嘉女對面的大樓 再好好研究要買哪裏

Liszt102507/20 07:53新大樓不知，舊大樓只有幾個00新城可以買

Liszt102507/20 07:57另外嘉義人口中的東西區其實是用鐵路分，不是行政區域

Liszt102507/20 07:57劃分

JOHNLEE866207/20 08:16在台北2500萬的房子只是堪用，在嘉義2500萬的房子已

JOHNLEE866207/20 08:16經很不錯

flypainter07/20 08:22我怎不知我口中的東西區是以鐵路分？不是都以文化路

flypainter07/20 08:22區分嗎？

teacher556607/20 08:28怎麼不看一下實價登錄

wut1t107/20 09:43真的先租再買

LostGalaxy07/20 09:50真的有人會覺得N年後嘉義市沒人房價就會跌嗎？個人是

LostGalaxy07/20 09:50覺得機會渺茫

likeago07/20 10:39我也不覺得以後就買得起。外面的資金回來炒或買房，或是

likeago07/20 10:39有長輩可以資助，只拿一般嘉義薪資的很難撐嘉義的房價。

likeago07/20 10:39當然有專業職或是主管薪水另當別論。150可以看看中古大

likeago07/20 10:39樓，挑個學區或是生活機能不錯的，也是可以享受生活的

sakuraha07/20 10:40嘉義市透天不ㄉㄡ千萬起跳?

c98765432c07/20 10:55150根本不用問 租房子吧

jay011707/20 11:51越都市會越漲 越鄉下越跌 嘉義市看起來比較偏後者 想投

jay011707/20 11:51資千萬別買鄉下地方 由其年輕人口外移嚴重地區

yftsai07/20 11:53哇，自備150還只能買中古大樓喔，好可怕

barttien07/20 12:34自備150是認真的嗎？老房子可能都很難

bakecrab07/20 13:47綠豆人+1，我也是前後站流派，推薦先租認識嘉義市

alex0008907/20 15:08能透天就透天，郊區也沒關係

alex0008907/20 15:13新舊沒差看地點格局

tomcloze07/20 15:15用租的吧！房價已不合理～

vinmo07/20 15:58自住的話，我覺得不用太在乎漲幅，不要買了跌爆就可以了

vinmo07/20 15:58以自備150萬來看，最多大概買到700多萬的房子，市區透天不

vinmo07/20 15:59太可能，湖子內有的話還是可以考慮，確實比較偏遠，但嘉義

vinmo07/20 15:59就是這麼小，西區(後站)有的話也可以買啊，未來鐵路高架化

vinmo07/20 16:00照道理後站的房子只會漲不會跌。大樓的話，大都是小坪數的

vinmo07/20 16:00你們家4口可能不夠用，加上保值度來說，會比較建議買西區或

vinmo07/20 16:01湖子內透天比較好。給你參考。

Dcpp201507/20 16:54買公寓是不得已的選擇，透天在嘉義市太貴，嘉義縣你能

Dcpp201507/20 16:54接受上下班都上交流道的話其實還可以啦。

JomboCA07/20 18:29https://i.imgur.com/ySGIWEo.jpg

magomago07/20 19:23房仲都來了

barttien07/20 19:36再強調一次，湖子內之前是焚化爐

sa37472407/20 19:50嘉義這個價錢我寧可買台南

stupid100907/20 20:00湖子內哪來700萬透天，別誤導別人，幾乎都破千的

alex0008907/20 20:15舊的有吧

kangta74050807/20 20:34現在也是焚化爐阿

kangta74050807/20 20:35湖仔內也有沒破千的 又不是各都破千在賣

Domobear07/20 20:37東區不等於小天母好嗎 別誤導

Domobear07/20 20:38湖仔內不是焚化爐好嗎 是他在焚化爐旁邊 各種誤導欸

Domobear07/20 20:38而且都炒到破千了

JomboCA07/20 20:40綠豆板各行各業都有。號稱小天母不是東洋新村嗎？

Domobear07/20 20:40只是可以用力砍價

Domobear07/20 20:42高架化喔 看看就好 說不定搬離嘉義了還沒好呢

Domobear07/20 20:44高架化的買起來給小孩孫子賭 我覺得比較有機會

xtt49607/20 21:17經濟許可的話選東區，認真

daniel020207/20 21:29湖子內哪有6 700的不都破千了嗎

flexin07/20 22:02自備150你還是租房好了..不然就往嘉義縣買

sunbox101907/20 22:55你們的標準好高 ...

thumbe7036707/20 22:56湖仔內現在會談的9字頭還有機會，再過幾年應該就沒了

thumbe7036707/20 22:58700的話透天只能往水上、民雄、麻魚寮去碰碰運氣

thumbe7036707/20 23:00市區五年內的房話就XX座、XX樹的公寓

SEEDA07/20 23:08再多存個兩年阿 有個300萬比較好挑吧

simonle07/21 01:06東區根本不是小天母。母湯哦！！別亂扯

scoop07/21 02:36嘉義沒在分東西區的 看是買市中心還是外環 嘉義要買透天

jason912307/21 09:17這個政府說要打房？？科科

Bigcookie207/21 09:23買房網逛一下吧 這邊問不到啥

Bigcookie207/21 09:23或是直接找房仲 網路眾說紛紜

jay011707/21 10:34自己去問最清楚 150萬大概能買個寶格停車位...嘉義市已經

jay011707/21 10:34不是一般人在買的

spacewatch07/21 11:45同jay大心得，那點錢真的只能買嘉義市最外圍或嘉義縣

q7531507/21 16:29選前站這一側的吧！畢竟大部份的生活機能還是集中在這邊。

q7531507/21 16:29重劃區可以看看劉厝到現在還是很純的住宅區大概就能想見湖

q7531507/21 16:29子內發展得好也大概就這樣了，不愛住商混合的人或許很能接

q7531507/21 16:29受吧！

cyy9014307/21 23:51買劉厝那邊啊，1800附近就可以買到了。生活機能佳

Liszt102507/22 00:53其實房價700多的話買麻魚寮那邊不錯離嘉義市就一個交流

Liszt102507/22 00:53道而已，生活機能也很好

Dcpp201507/22 08:34民雄700你只能買比較郊區一點的，靠民雄市區的700買不

Dcpp201507/22 08:34到新的透天。這邊新透天在市區的也是1000多，靠市區一

Dcpp201507/22 08:34點的也要800、900。

kaede141207/22 22:31湖子內有焚化爐 改建前以前是淹水常客 在地人會買那邊

kaede141207/22 22:31嗎？

kobayashi37207/23 00:00一直用鐵路區分東西區欸現在才知道原來行政區不是這

kobayashi37207/23 00:00樣劃分...

kobayashi37207/23 00:03個人覺得如果遲早都要買的話就不要租了...嘉義市區

kobayashi37207/23 00:03根本不大，找幾個假日晃一晃把相對位置摸熟就可以

kobayashi37207/23 00:03物色了，除非你買預售屋

s25800098707/27 14:42離題 土生土長嘉義人 以前唸書時真的都用鐵路分東西

s25800098707/27 14:42區 直到當替代役+開始工作後才發現原來行政區域不是這

s25800098707/27 14:42樣劃分的 哈哈

jeross08/02 09:32原po射後不理

takako101408/08 01:06湖內一期透天。 先去逛逛很貼市區