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[心得] 台中看房心得

看板home-sale標題[心得] 台中看房心得作者
ggcrick
(唱歌會走音)
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感謝房版提供許多資訊,最近畢業來做一點回饋。
主要看南區、大里、東區、烏日。三房和兩房都看。震後大樓。
少數西區老房。

大里
我主要分成康橋附近,中興路附近和南大里德芳南路附近。大里很奇妙,我一開始會覺得離台中市區越遠越便宜,結果反而南大里滿貴的,大多新三房都在一千萬以上。那同樣的價格,我可能寧願選擇中興路附近。住大里的朋友提醒我,如果不是確定之後都在大里就業,最好不要買到南大里,因為進台中市區真的會覺得遠,所以就不考慮了。
康橋附近,高級的太貴了,可以買到西區的價格了,中低價的室內規劃都很像出租的,不太適合家庭。
另外中興路附近真的不錯,我一開始屬意這裡,新古屋釋出少,屋主價格很硬,我詢價兩三次想下斡旋,結果房仲連斡旋都沒有收。我發現一種是屋主在幾年前本來就買滿貴的,另一種是還想要賣到高於實價登錄的。所以這區雖然不錯,但是價格一直談不下來。
我觀察到現在,大里很多房子這一年來都開高高,掛超久也沒賣出去,給大家參考。

南區
我看房主要分成從福田街,高工路,復興北路附近和中興附近。
福田街和復興北路,我從南區中心
騎車過去,都還要一段時間,而且車子多,不是很輕鬆。尤其是有一段根本快靠近烏日了,附近沒什麼商店,結果偏遠沒有反應在價格上,房子蓋的很多都不錯,選擇多,但還是放棄了。
朋友住高工路,我也覺得這邊還不錯,生活機能好,可惜沒有看到喜歡的房子釋出,價格也偏高。
西區老房的話,美村路地點真的很棒,區域也很好。可是大多都25年以上,比較少10-20的,擔心之後轉手困難,所以也劃掉了。

烏日是朋友推薦的。有一條公園路,那邊滿不錯的,可是可能就是因為很好住,幾乎沒有釋出,留電話給烏日的房仲也沒打來過。另外想到有焚化爐一直沒辦法完全放心。
東區
自己覺得目前CP值比較高的區域,第一次去聞到工廠異味,原本打算再也不來。結果發現其實工廠集中在某些地方,其他地方有些只是營業登記,沒有真的在做工,還是需要實地慢慢看。因為以前見證過新莊的轉變,其實跟東區的型態很像。算是比較可以合理預期會發展的地方。東區騎車去中興大學或大里市區其實也十分鐘左右而已,但是價格上就有相當的落差。


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grotwpig64505/17 20:17所以你買哪裡

sucja05/17 20:18大里和南區跟我看的都差不多,大里真的貴

sucja05/17 20:19不過一般大里人稱的南大里是指往南過大里橋的部分,大里橋

sucja05/17 20:19以北稱作北大里

basebo1105/17 20:27南大里大樓都貴,因為新大樓多,以前都是透天為主,但

basebo1105/17 20:27南大里透天跟北大里透天比就叫便宜

junior32105/17 20:30你認為的南大里是北大里的悠靜住宅區 適合居住 有大里

junior32105/17 20:30運動公園 價格也不便宜

ggcrick05/17 20:39感謝樓上提醒。那邊確實還不算南大里...

ggcrick05/17 20:39基本上有過橋的我都沒看了。

Zodelyst05/17 20:50過橋8折 預算有限可以考慮

chaout805/17 21:16所以我也好奇版大買哪里XD

s15011405/17 22:11北大里真的很貴,但說真的我很喜歡這裡的環境

reil05/17 22:18推東區南區

danny085705/17 22:21大里只有北大里能買,謝謝

carpfish05/17 22:34北大里康橋沿岸很不錯阿....

LEVEL10105/17 23:05借問人家說的工廠區是在東區的哪一部份啊!?東區很大耶

fuzzycool05/18 00:03康橋沿岸很棒 少數台中河岸散步乾淨又鄰近大學 祥興路

fuzzycool05/18 00:03那邊打通後會很棒 附近河岸宅都賣光了@@

qsc75305/18 01:03我想賣我家 南區 但沒發訊息出去過XD

zzz4143205/18 01:08烏日高鐵那邊 感覺不到焚化爐

ggcrick05/18 10:26沒想到大里討論最多。難怪價格這麼硬。

DoraemonTW05/18 14:02比較好奇有哪區或哪個建案是價格軟的XD

ggcrick05/18 15:08要價格軟,通常至少有一個大缺點

Kayusumi05/18 21:23東區台糖園區附近可以期待

cobrabaton05/19 19:31很少聽到大安的建案搞不好很軟

Aubameyang05/19 23:13我大興大附近當然不便宜

kyoexcellent05/23 17:47楓樹里?