[心得] 台中看房心得

ggcrick 發表於 2020/5/17 下午8:15:17

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(唱歌會走音)時間May 17 20:15:17 2020推噓16 推:16 噓:0 →:12

感謝房版提供許多資訊，最近畢業來做一點回饋。
主要看南區、大里、東區、烏日。三房和兩房都看。震後大樓。
少數西區老房。

大里
我主要分成康橋附近，中興路附近和南大里德芳南路附近。大里很奇妙，我一開始會覺得離台中市區越遠越便宜，結果反而南大里滿貴的，大多新三房都在一千萬以上。那同樣的價格，我可能寧願選擇中興路附近。住大里的朋友提醒我，如果不是確定之後都在大里就業，最好不要買到南大里，因為進台中市區真的會覺得遠，所以就不考慮了。
康橋附近，高級的太貴了，可以買到西區的價格了，中低價的室內規劃都很像出租的，不太適合家庭。
另外中興路附近真的不錯，我一開始屬意這裡，新古屋釋出少，屋主價格很硬，我詢價兩三次想下斡旋，結果房仲連斡旋都沒有收。我發現一種是屋主在幾年前本來就買滿貴的，另一種是還想要賣到高於實價登錄的。所以這區雖然不錯，但是價格一直談不下來。
我觀察到現在，大里很多房子這一年來都開高高，掛超久也沒賣出去，給大家參考。

南區
我看房主要分成從福田街，高工路，復興北路附近和中興附近。
福田街和復興北路，我從南區中心
騎車過去，都還要一段時間，而且車子多，不是很輕鬆。尤其是有一段根本快靠近烏日了，附近沒什麼商店，結果偏遠沒有反應在價格上，房子蓋的很多都不錯，選擇多，但還是放棄了。
朋友住高工路，我也覺得這邊還不錯，生活機能好，可惜沒有看到喜歡的房子釋出，價格也偏高。
西區老房的話，美村路地點真的很棒，區域也很好。可是大多都25年以上，比較少10-20的，擔心之後轉手困難，所以也劃掉了。

烏日是朋友推薦的。有一條公園路，那邊滿不錯的，可是可能就是因為很好住，幾乎沒有釋出，留電話給烏日的房仲也沒打來過。另外想到有焚化爐一直沒辦法完全放心。
東區
自己覺得目前CP值比較高的區域，第一次去聞到工廠異味，原本打算再也不來。結果發現其實工廠集中在某些地方，其他地方有些只是營業登記，沒有真的在做工，還是需要實地慢慢看。因為以前見證過新莊的轉變，其實跟東區的型態很像。算是比較可以合理預期會發展的地方。東區騎車去中興大學或大里市區其實也十分鐘左右而已，但是價格上就有相當的落差。

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grotwpig64505/17 20:17所以你買哪裡

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sucja05/17 20:18大里和南區跟我看的都差不多，大里真的貴

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sucja05/17 20:19不過一般大里人稱的南大里是指往南過大里橋的部分，大里橋

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sucja05/17 20:19以北稱作北大里

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