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[心得] 113年地政士上榜心得

看板Examination標題[心得] 113年地政士上榜心得作者
phoenixhsnu
(Lotus)
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113年地政士已經放榜兩週了,
其實直到現在還不敢相信像我這樣一個非本科系,
而且毫無不動產相關經驗的二寶媽,
居然在錄取率這麼低的一年,
分別只用了1.5個月和3個月完成一年雙榜,
家人朋友都超級驚訝!

我大學念中文系,
從未接觸過不動產或地政相關領域,
過去10年都從事在媒體行銷相關行業,
去年在親友鼓勵下,
決定報考112年的不動產經紀人和113年的地政士考試。
準備11月的不動產經紀人考試時因為很晚才開始,
離考試只剩一個多月,
原本想說就去考個經驗,沒想到居然考過了。

此時應該要一鼓作氣,
帶著準備經紀人考試的記憶繼續念書,
但因為某些個人及家庭因素,
我一直到三月初才再度開始準備考試,
走出地政士考場後真的覺得自己應該要明年再戰了。
直到放榜後,發現自己又再度幸運上榜,
真的是很大的意外與驚喜!
因為兩次考試都順利通過,最近總有人問如何準備?
回想起這兩次考試的過程,除了幸運,
我覺得最重要的可能是找到適合自己的讀書方法吧!

在學習資源課程部分,
我選擇Jasper地政士&不動產經紀人考試輔導員的線上課程,
之前經紀人的上榜心得中提過,
其實主要原因是費用比起其他線上課程親民許多(欸
線上課程可以自由安排時間,
很適合需要兼顧工作跟3歲跟5歲幼兒的我。
兩輪課程看下來,我也發現,
老師們總能把看起來很複雜的內容,
整理成深入簡出的講義,搭配清楚的解說和口訣,
甚至讓我有種「這科目好像也沒這麼可怕」的感覺。

Jasper課程包含可以隨時提問的讀書會問答群組,
我雖然沒有在群組上發問過,
但總會利用滑手機的時間瞄一眼,
看到同學的提問時會思考一下自己有沒有印象。
在這次地政士考試中,我主要準備的方法就是:
1.看Jasper的線上課程
2.用Xmind軟體整理自己的筆記(我個人習慣使用打字的方式整理筆記)

以下是我各科的準備方式和得到的分數:

1.民法概要:57分
民法原本是我最害怕的一科,因為考經紀人時,
我的民法申論題只各拿了8分和5分,
但地政士考試可是全申論啊......
不過這次民法四題申論的分數,
我分別拿到18分、15分、8分、16分,
對我個人來說算是很大的進步。
我的準備方式是邊看考試用書,
邊整理成自己的心智圖筆記,
最後再聽線上課程的重點整理加強觀念。
如果沒有民法基礎的人,
可以參考李淑明老師的《民法入門》,
我認為非常淺顯易懂。

2.土地法規:68分
土地法規這科的範圍很大,
沒有相關基礎的人讀起來真的很辛苦,
而且考經紀人時有選擇題可以拉抬分數,
但考地政士只有申論題,不會就是不會嗚嗚!
還好Erin老師的講解真的很深入淺出,
跟著課程的腳步會比較安心,
覺得土地法規沒有那麼可怕,
另外地政士法也是絕對不能放棄的一題。
課程中提到的答題技巧,務必要多加練習,
像我沒空練筆,就都是在腦中練習架構,
這次四題申論的分數,
我分別拿到14分、19分、17分、18分,
比起上次考試也進步了許多。

3.土地稅法規:78分
這一科真的很重要!是搶分的重點!
一定要跟著Jasper的線上課程把土地稅法看完,
除了背熟稅基、稅率、免稅、不課徵等內容外,
也要記得練習計算和論述的方式,
遇到很長的題目不要緊張,
因為題目字越多,線索就越多。
這科四題我各拿了25分、14分、 21 分、18分,
是我上榜的關鍵科目!
大家千萬不要覺得稅法聽起來很可怕,
我想告訴你:土地稅法萬萬歲(?)

4.土地登記實務:45分
這科我真的沒什麼好分享的......(掩面)
很多人都說這科的範圍很小,有背就絕對有分數,
但我非常不擅長記憶瑣碎的內容,
而且因為準備的時間太短,
我直到最後一週才開始看這一科,
本來以為範圍小我應該可以看完,
但後來發現要背的東西真的太多了,我完全來不及!
加上也沒有任何實務經驗,
最後只憑著看完Logan老師課程的印象去考試。
只能說準備時間的分配真的很重要,
這科是我這次考試時最慌張挫折的科目,
大家千萬不要以為科目範圍小就掉以輕心,
還是要依照Jasper老師建議的讀書規劃,
按部就班的多讀幾遍,
才能把這些陌生的內容逐漸看到有熟悉的感覺。

5.國文(作文):57分
這科我事前並沒有特別練習,在答題時,
我會先列出每一段要寫的大綱才開始作答,
上次考經紀人分數有70分還不錯,
但這次的分數我蠻意外的,
我自覺這次寫得比之前完整流暢,
不過分數並沒有達到我的理想,
可能跟有沒有閱卷老師眼緣有關吧......

這次的地政士考試,
因為有了上次經紀人考試考運爆棚的經驗,
我沒有產生過不去考試的想法,
但準備的時間短,其實心真的會慌,
也會在考場懊悔自己為什麼沒有更早開始念書,
歸納一下我覺得自己備考時做錯和做對的事情讓大家參考。

【再來一次,我會改進的事】
1.合理分配各科的讀書時間:千萬不要對任何一個科目掉以輕心,像是我的土登嗚嗚...2.認真維持讀書的狀態與節奏:真的不想讀的那天,就算一小時也好,就算讀很熟的科目也好,不要放飛自己。像我很容易三天打魚兩天曬網,讀兩週停一週,但讀書的節奏只要空了兩天就會完全被打亂,更別說是整整一週,很難再回到穩定的心情。

【這次考試,我覺得做對的事】
1.和別人方法不同也沒關係,使用適合自己的讀書方式,記得住才有用。
2.選擇最適合自己的學習資源,不一定要最貴最有名,聽得進去才重要。
3.無論如何都要進考場,只要把考卷寫完就很棒了。


預祝各位金榜題名!




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Jasperpan08/13 16:46恭喜上榜!

preed08/13 19:35恭禧妳,真的不容易

anarch08/14 09:00恭喜恭喜

ntnusleep08/14 12:44恭喜

Rivendil08/14 21:57恭喜!

koto99908/15 14:35恭喜