[心得] 商用不動產投資 VS 資產剝離
近來雖然投資市場不佳，過去兩週的我卻反倒莫名忙碌。
忙碌的範疇，從之前的investment，變成了divestment。
由於交易沒有以前容易進行，公司的重心也從積極擴張轉為重新審視投資組合。對於表現不理想的物業，或大環境不明朗的國家，重新進行調整和出售。經歷了這樣的過程，也算是整個cycle都參與到了，獲得了一個蠻難得的經驗，在這裡也把這個過程記錄下來和大家分享。
商用不動產投資
（文章比較長一點，可能要麻煩大家移駕下面網址了）
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「因應時局：從投資轉向資產剝離 ｜ Navigating the Shift: from Expansion to Strategic Divestment」
https://amberhlh.com/realestate-divestment/
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 121.6.16.237 (新加坡)
※ 編輯: abhuang (122.11.245.7 新加坡), 09/19/2024 09:20:32
※ PTT 網址
噓
好沒內容的文章
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商用不動產慘業
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Re: [新聞] 他坐等「SARS房價崩跌重演」!全場1關鍵早就跟你們說過. 你看到的一切,都是詐騙. 包含周刊,新聞,名嘴,專家. 阿你就不信..XD SRAS在2002~2003年...剛好是起漲點.![Re: [新聞] 他坐等「SARS房價崩跌重演」!全場1關鍵](https://i.imgur.com/xWKeklab.jpg "Re: [新聞] 他坐等「SARS房價崩跌重演」!全場1關鍵")
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指數化投資以外的選擇最近讀到綠角的一篇文章，也就是談到被動投資有個劣勢，就是和朋友聊起投資時是沒有談 資的（Social currency） 這讓我想起雖然我是堅定的指數投資相信者，但我仍然有許多主動投資的標的 這些是我持有，且精神一樣是不擇時不抄底，一有錢就投入的長期持有標的 除非發生目前難以想像的重大事件，不然這些標的我也是不會賣出的11
[情報] 全球入息不動產與基礎建設指數REITs+（001. 標題： 全球入息不動產與基礎建設指數REITs+（00908）ETF 5月4日起募集 2. 來源： 經濟日報 (公司名、網站名) 3. 網址： (請善用縮網址工具) 4. 內文： 依歷史經驗，2000年以來的兩次升息期間，美國REITs指數表現良好，多呈現正報酬。而Fed升息在即，市場波動加劇，富邦投信5月4日起募集富邦入息REITs+（00908）ETF，可說是投資人現階段因應通膨環境可收息添益的投資工具。![[情報] 全球入息不動產與基礎建設指數REITs+（00](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "[情報] 全球入息不動產與基礎建設指數REITs+（00")
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[請益] 如何適當地將房地產納入資產配置裡?我沒在PTT找到房地產投資專版(若有請告知一聲), 平常常在這裡潛水，就在這裡請益一下，希望沒有違反版規。 加入房地產屬性的投資，無論是國內或國外，是REITs, 營建股，或是真實的房地產(單獨/持份)其實都可考慮。目的是希望持有與股債較無關的資產類別。剛好房地產也是資產裡頭很重要的一種選擇。 本來也有考慮買進真正的房地產，譬如低總價的房子，自備款也許不用太多(譬如500以下)，不過這樣的問題當然等於重押單一標的，風險難免高了些。 REITs 雖然提供小額投資機會，但它其實是商用不動產租金收入，與持有房產賺租金收入與未來房地增值意義並不相同。投資營建股的意義當然更不同，反而比較接近一般企業股。 所以想請教諸位鄉民，投資部位大約到多少以後，納入實體不動產投資比較合理有價值? 比重怎麼抓? 有共同持有不動產產權賺增值的 ETF 或基金嗎?