Re: [請益] 退休者也該一次 all in 股市嗎?

Bluetign05/29 16:57ZZZ,又是100%送分題,世界首富,您房市配多少呢？

Ischolar05/29 17:56房倒、凶宅、賴賬、空租

buji05/29 18:10每種資產都有優缺點

Risperidone05/29 18:17房子有時也很麻煩

heavenbeyond05/29 19:44買房收租應該是真正的有錢人才適合的方式。

ErnestKou05/29 19:47台灣的富豪是都一堆土地沒錯，但是世界富豪可不是

ErnestKou05/29 19:50真正有錢人租金只收房價1%進來也花不完，普通人可沒辦

ErnestKou05/29 19:50法只累積這麼一點就夠用的

krf0805/29 19:57房子對一般人來說做不到分散風險。有人故意死在裡面一生的

krf0805/29 19:57努力可能就打好幾折

krf0805/29 19:58而且台灣也是一堆房子租不出去，這種投資很吃地點

yakifone05/29 20:15那種沒落學區房子就是等死

willism05/29 21:12買房首重地段，挑錯就是死。此外，租金報酬率在台北市約

willism05/29 21:122.5%，其他縣市4%就極限了，你一個退休仔，租房還要負擔

willism05/29 21:12管理成本，我不知簡單在哪？

willism05/29 21:13除非你以前就有一堆房出租，否則臨到退休才想收租，是給

willism05/29 21:13自己找麻煩！

TEYU2105/29 21:15不認為是這樣

TEYU2105/29 21:15退休還要管理房子吃飽太空唷

buji05/29 21:19把房產看成抗通膨的資產，而不只是收租，可能好一點

willism05/29 21:21退休才買房，說“我要收租”，太慢了吧，你是要怎麼調整

willism05/29 21:21？

willism05/29 21:24一個已無工資收入的人，在一個不熟悉的市場，第一次押重

willism05/29 21:24注(買房)就想拿獎，有這麼簡單就好了

ErnestKou05/29 21:27股，債，房都可以抗通膨啊

willism05/29 21:31買樂透也能拿頭獎啊，機率多高，你穩拿嗎？

krf0805/29 23:00房地產的長期抗通膨能力沒有股票強 而且變現性是所

krf0805/29 23:00有資產裡算爛

krf0805/29 23:00的 台灣市場又有很多少子化導致的問題。 你要房地

krf0805/29 23:00產，可以考慮國

krf0805/29 23:00外reits. 投報率都比台灣的好。你如果要利息你就要

krf0805/29 23:00找穩定出租且

krf0805/29 23:00投報率高物件，這點台灣你很難找，找的到你的本也

krf0805/29 23:00要很夠。但是你

krf0805/29 23:00要找同樣條件的債券或國外reits 都很多

krf0805/29 23:02你要注意一下投資偏誤有一條叫home bias 。 為什麼

krf0805/29 23:02很多選擇存在

krf0805/29 23:02時你非得要一個風險報酬不對稱的方案

krf0805/29 23:07而且房地產基本上就是會卡死你的資金 你要怎麼分散

krf0805/29 23:07風險？

duriel331305/29 23:30房子有它的問題,但如果不考慮它最大的優勢-低利房貸,

duriel331305/29 23:31是沒有意義的.他算是"主動投資"而且..跟股市比較不同

duriel331305/29 23:31的是他較容易經由學習和經驗累積而確實地提升收益.

duriel331305/29 23:32買房的報酬絕不只是租金/房價,至於凶宅..保個險就可以

duriel331305/29 23:33分攤極高的風險,以出租房遇到凶宅的機率來看,已是數十

duriel331305/29 23:33萬分之一的黑天鵝等級了.

krf0805/30 00:01房子最大的問題之一是你問不到那個建案可以有5%投

krf0805/30 00:01報率。給你問到

krf0805/30 00:01了也沒那個資金。你在房版十之八九就是永遠聽不到

krf0805/30 00:01漸暗的名字但是

krf0805/30 00:01每個人投報率都很高。但是如果是股票的話五%的投報

krf0805/30 00:01率擬在五版問

krf0805/30 00:01你最少可以找到10隻以上有名有姓的

krf0805/30 00:02股版問

krf0805/30 00:03房版的特色就是搞神秘 同樣的問題卻可以在股板得到

krf0805/30 00:03很透明的答案

willism05/30 01:00退休者買房，是要怎麼低利貸款...

willism05/30 01:06這篇是在講退休後，不是退休前30年的資產配置

uxijgil05/30 02:54買房收租有一堆事情要勞心勞力

SweetLee05/30 05:06我剛好相反 要退休就把出租的房子賣光 全部轉回股市

SweetLee05/30 05:07出租房子是年輕人在玩的 退休了沒必要再玩那麼累

syuechih05/30 11:39完全不是 別靠感覺說話