Re: [新聞] 新青安貸款威力開始了?網曝新北預售屋齊
新青安房貸息降到1.775%後,已比央行地板價2.06%(公教房貸)還低,短期來看,可能會促動青年首購族進場,但需注意的是,該政策利多優惠期僅有三年,三年後、若央行不降息,利率仍維持高檔下,等於青安房貸戶利率得「補回」0.375個百分點,還款本息也會加重,民眾仍得考量自身能力。
請黨把最重要的提醒事項先列出,功德無量
※ 引述《CNS3056 (奶奶)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: ebc
: 2.記者署名:
: 余奕賢
: 3.完整新聞標題:
: 新青安貸款威力開始了?網曝「新北預售屋齊漲」專家:房價已提前開跑
: 4.完整新聞內文:
: 政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,優貸加碼利率補貼,利率地板價下殺
: 到1.775%,不僅貸款額度增加,年限與寬限期也同步拉長,政策利多讓建商嗅到商機,有
: 網友觀察新北市的塭仔圳以及三重,發現部分建案漲價,並將矛頭歸咎補貼政策,消息獲
: 得專家證實,但強調房價早在8月新制上路前就提前開跑。
: 網友在PTT論壇發文,還以「新青安貸款威力開始了?」當作標題,自稱近期觀察新北市
: 塭仔圳地區的預售屋,發現不少建案從8月起開始漲價,還點名築滿滿、佳鋐運、宏國的
: 宏道、朗朗城心等建案,就連三重區的晴空大地也搶搭新制題材,小坪數從早鳥價每坪58
: ~60萬元,8月後一口氣漲到70萬元。
: 原PO引述代銷業者說法,對方聲稱新建案價格異動,來自新青安貸款推升買房意願,成交
: 量跟著增加,市場供需才跟著調價,令人好奇預售屋明明還沒交屋,新青安優貸政策是否
: 已經發酵,「建案齊漲也沒看到其他外部因素,真的政府政策這麼有效?」
: 某資深房市專家透露,觀察雙北市的新建案,確實如網友所云出現漲價,時間點早在8月
: 前就提前開跑,7月就有建案搶搭新青安政策利多,房價抬升將近1成。該業者強調,新建
: 案價格提高除了受到新制影響,原物料價漲以及缺工問題也是推手,隨著8月新制上路,
: 房價短期內難以下修,呼籲想撿便宜的消費者務必把握進場時機。
: 《591新建案》總編輯李忠哲表示,新青安對購屋族確實有幫助,但僅針對「想買房但正
: 在猶豫者」,對預算相差甚遠者相對無感,主要是額度上限偏低,例如新北第一環的新建
: 案2房,目前總價至少1500~1800萬元,即使申請新青安取得最高貸款額度1000萬元,自備
: 款仍要500~800萬元,對一般中產家庭負擔還是很大,「新制影響的對象,會是錢準備差
: 不多、還在猶豫出手的購屋族,推動走向最後一哩路,買氣多少會有復甦。」
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/162950
: 6.備註:
: https://i.imgur.com/O0TqQEQ.jpg
--
協商,展延就好了,事情沒有不能解決,除
非不想解決
問題就是沒人預期利息會一直在高點
要看打算解決的4什麼吧
民進黨打個垃圾不炒房的?
年輕人愛房奴,干我屁事?
一年後米國開始降息 呆丸也就只降不升
捉交替?
這樣叫高利率?笑死
EE:2024以後就不干我的事了
建議政府直接給60年房貸 三代同償
畜生們還沒買啊 一輩子別買了
物價漲成這樣,結果台灣沒通膨
總之建商賺翻了
利率維持高檔XDD
政府帶頭讓建商賺飽 幹你老師
貸款弄優利 就是在助長炒房啊
有些人根本沒仔細看合約 簽完的東西就
忘 拜託 這次千萬的事情欸
28
新青安房貸定案!利率降至1.775% 不適用轉貸連結: 內文:新青年安心成家房貸專案拍板定案!政府加碼1碼補貼,貸款額度上限從8百萬提高 到1千萬元,在高利率、高房價的環境下,這樣的專案條件相當吸引人。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,央行從去年3月連續5波升息後,如今五大銀行平均 房貸利率已超過2%,壓縮買方購買力,這回青案貸提供破盤低利,申請量將有大幅突破。13
[閒聊] 算起來好像還是辦新青安?新青安一出來,因爲三年後的利率就沒政府補貼 會比市場地板價利率高,有點遲疑是否該申辦 後來分析一下 簡單excel試算,比較ㄧ下目前市場利率2.06方案跟新青安,若都是貸款1000萬12
Re: [請益] 請問公教貸款和新青安貸款選擇小弟是36Y國營事業人員 預計今年會入手房子 最近在研究貸款實在沒甚麼頭緒 以買1600萬的蛋黃區房子來看 1.軍公教貸款6
[請益] 築巢優利貸及新青安貸款的一些疑問目前職業為公務員 已購預售屋即將交屋 有用內政部房貸計算器試算過還款金額 貸款1,000萬元+本息平均攤還+一段式利率的條件下 前三年內築巢累計會比新青安多付50976元(每年差16992)4
[閒聊] 新青安房貸疑問買的是預售屋,準備要到貸款階段,目前詢問到的房貸是40年2.09%或30年2.06% 因為有符合新青安資格,看起來前三年的1.775%比現在談的好很多,但過了三年後是2.15 %就比較高 試問若要貸40年這樣還是選新青安會比較划算嗎? --3
Fw: [新聞] 剛需+超低利 青安房貸 Q1增逾3千戶作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 剛需+超低利 青安房貸 Q1增逾3千戶 時間: Thu May 7 11:02:02 2020 1.媒體來源: 中國時報
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