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Re: [新聞] 新青安貸款威力開始了?網曝新北預售屋齊

看板Gossiping標題Re: [新聞] 新青安貸款威力開始了?網曝新北預售屋齊作者
kiki2125
(噬謊者)
時間推噓 9 推:11 噓:2 →:6

新青安房貸息降到1.775%後,已比央行地板價2.06%(公教房貸)還低,短期來看,可能會促動青年首購族進場,但需注意的是,該政策利多優惠期僅有三年,三年後、若央行不降息,利率仍維持高檔下,等於青安房貸戶利率得「補回」0.375個百分點,還款本息也會加重,民眾仍得考量自身能力。

請黨把最重要的提醒事項先列出,功德無量



※ 引述《CNS3056 (奶奶)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: ebc
: 2.記者署名:
: 余奕賢
: 3.完整新聞標題:
: 新青安貸款威力開始了?網曝「新北預售屋齊漲」專家:房價已提前開跑
: 4.完整新聞內文:
: 政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,優貸加碼利率補貼,利率地板價下

: 到1.775%,不僅貸款額度增加,年限與寬限期也同步拉長,政策利多讓建商嗅到商機,
: 網友觀察新北市的塭仔圳以及三重,發現部分建案漲價,並將矛頭歸咎補貼政策,消息
: 得專家證實,但強調房價早在8月新制上路前就提前開跑。
: 網友在PTT論壇發文,還以「新青安貸款威力開始了?」當作標題,自稱近期觀察新北

: 塭仔圳地區的預售屋,發現不少建案從8月起開始漲價,還點名築滿滿、佳鋐運、宏國
: 宏道、朗朗城心等建案,就連三重區的晴空大地也搶搭新制題材,小坪數從早鳥價每坪58
: ~60萬元,8月後一口氣漲到70萬元。
: 原PO引述代銷業者說法,對方聲稱新建案價格異動,來自新青安貸款推升買房意願,成

: 量跟著增加,市場供需才跟著調價,令人好奇預售屋明明還沒交屋,新青安優貸政策是
: 已經發酵,「建案齊漲也沒看到其他外部因素,真的政府政策這麼有效?」
: 某資深房市專家透露,觀察雙北市的新建案,確實如網友所云出現漲價,時間點早在8

: 前就提前開跑,7月就有建案搶搭新青安政策利多,房價抬升將近1成。該業者強調,新
: 案價格提高除了受到新制影響,原物料價漲以及缺工問題也是推手,隨著8月新制上路
: 房價短期內難以下修,呼籲想撿便宜的消費者務必把握進場時機。
: 《591新建案》總編輯李忠哲表示,新青安對購屋族確實有幫助,但僅針對「想買房但

: 在猶豫者」,對預算相差甚遠者相對無感,主要是額度上限偏低,例如新北第一環的新
: 案2房,目前總價至少1500~1800萬元,即使申請新青安取得最高貸款額度1000萬元,自
: 款仍要500~800萬元,對一般中產家庭負擔還是很大,「新制影響的對象,會是錢準備
: 不多、還在猶豫出手的購屋族,推動走向最後一哩路,買氣多少會有復甦。」
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/162950
: 6.備註:
: https://i.imgur.com/O0TqQEQ.jpg

: https://i.imgur.com/MO9BgMc.jpg
: https://i.imgur.com/iNGEA2t.jpg
: https://i.imgur.com/MZvfIzj.jpg

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hosen 08/01 19:17協商,展延就好了,事情沒有不能解決,除

hosen 08/01 19:17非不想解決

qilar 08/01 19:17問題就是沒人預期利息會一直在高點

PanaS0Nic 08/01 19:18要看打算解決的4什麼吧

douxid 08/01 19:18民進黨打個垃圾不炒房的?

kis28519 08/01 19:19年輕人愛房奴,干我屁事?

kilo7 08/01 19:22一年後米國開始降息 呆丸也就只降不升

odyssey 08/01 19:22捉交替?

Arbay1011 08/01 19:23這樣叫高利率?笑死

child1991 08/01 19:25EE:2024以後就不干我的事了

g0t24568 08/01 19:28建議政府直接給60年房貸 三代同償

Puff0963 08/01 19:28畜生們還沒買啊 一輩子別買了

yoshilin 08/01 19:35物價漲成這樣,結果台灣沒通膨

shaoju 08/01 19:35總之建商賺翻了

bautz 08/01 20:07利率維持高檔XDD

BaGaJohn5566 08/01 20:25政府帶頭讓建商賺飽 幹你老師

BaGaJohn5566 08/01 20:26貸款弄優利 就是在助長炒房啊

ms0545173 08/02 01:37有些人根本沒仔細看合約 簽完的東西就

ms0545173 08/02 01:37忘 拜託 這次千萬的事情欸