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[閒聊] 算起來好像還是辦新青安？

saucy 發表於 2023/7/14 下午6:49:54
看板home-sale標題[閒聊] 算起來好像還是辦新青安？作者
saucy
 (Elevator)時間推噓13 推:13 噓:0 →:8

新青安一出來，因爲三年後的利率就沒政府補貼

會比市場地板價利率高，有點遲疑是否該申辦

後來分析一下

簡單excel試算，比較ㄧ下目前市場利率2.06方案跟新青安，若都是貸款1000萬

https://i.imgur.com/OP6dZz0.jpg

圖表可知，雖然選新青安，30年下來 ，本+利會多付9萬6千多

但前12年累加下來，還是比一般房貸繳得比較少

也就是說前三年省下來的50976元，若好好利用（買etf甚或定存股）

很大機率打贏申辦一般房貸

如果買完10年內有規劃想要換屋，也是利多

畢竟利息跟本金還沒繳那麼多

最重要的是...

還可以當作買張樂透，賭三年後政策滾動式調整，政府會繼續補貼半碼到1.5碼
（三年後，剛好又遇到地方選舉）




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.116.102 (臺灣)
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※ 編輯: saucy (180.217.240.236 臺灣), 07/14/2023 18:57:56
→

IBIZA07/14 18:59有差嗎？

推

slluu207/14 19:00好 謝謝

推

Robben07/14 19:0340年

推

halfmoon607/14 19:03我有辦

推

kuosos52007/14 19:04當然

→

F9393507/14 19:092.06 寬限期三年不香嗎

推

NTU30315019507/14 19:16房蟲其實不太算這個

→

NTU30315019507/14 19:16蚊子肉

→

NTU30315019507/14 19:16時間可以拿去做更有價值的事-.-

→

NTU30315019507/14 19:17這表單好像儲蓄險，算半天都是被通膨啃爛

推

etnie07/14 19:35請問你新青安是用30還40年算？
→

etnie07/14 19:35看到了 30

推

cicatrix07/14 19:44其實沒有甚麼好算的，5萬多而已 =.=

推

KrisNYC07/14 20:12就是40年期+5年寬限在香而已 那個錢不用算

→

KrisNYC07/14 20:12別的比較優你就可以移過去 但別的移不進新青安

推

smile81307/14 22:16青安不就是40年限比較有優勢嗎？如果你貸得到2.06又是

→

smile81307/14 22:1640年，那就更棒啦

推

jerry1912307/14 23:173年後也降息了啦

推

ce0336ce07/14 23:28不用算了，一定是新青安划算。

推

pighong07/15 10:22好像沒差

推

SaberMyWifi07/15 10:43新青安最爽的是40+5，利率補貼只是浮雲
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