[閒聊] 算起來好像還是辦新青安？
新青安一出來，因爲三年後的利率就沒政府補貼
會比市場地板價利率高，有點遲疑是否該申辦
後來分析一下
簡單excel試算，比較ㄧ下目前市場利率2.06方案跟新青安，若都是貸款1000萬
https://i.imgur.com/OP6dZz0.jpg
圖表可知，雖然選新青安，30年下來 ，本+利會多付9萬6千多
但前12年累加下來，還是比一般房貸繳得比較少
也就是說前三年省下來的50976元，若好好利用（買etf甚或定存股）
很大機率打贏申辦一般房貸
如果買完10年內有規劃想要換屋，也是利多
畢竟利息跟本金還沒繳那麼多
最重要的是...
還可以當作買張樂透，賭三年後政策滾動式調整，政府會繼續補貼半碼到1.5碼
（三年後，剛好又遇到地方選舉）
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※ 編輯: saucy (180.217.240.236 臺灣), 07/14/2023 18:57:56
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有差嗎？
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好 謝謝
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40年
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我有辦
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當然
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2.06 寬限期三年不香嗎
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房蟲其實不太算這個
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蚊子肉
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時間可以拿去做更有價值的事-.-
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這表單好像儲蓄險，算半天都是被通膨啃爛
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請問你新青安是用30還40年算？
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看到了 30
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其實沒有甚麼好算的，5萬多而已 =.=
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就是40年期+5年寬限在香而已 那個錢不用算
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別的比較優你就可以移過去 但別的移不進新青安
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青安不就是40年限比較有優勢嗎？如果你貸得到2.06又是
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40年，那就更棒啦
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3年後也降息了啦
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不用算了，一定是新青安划算。
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好像沒差
推
新青安最爽的是40+5，利率補貼只是浮雲
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Re: [問題] 換屋房貸試算，這樣正確嗎？房貸提前還款都是還本金 下一期直接用還本的本金剩餘來計算房貸，但我不知道你是哪一間銀行，我的是土銀，房貸一段式利率。 沒有要求寬限期，但通常銀行會要求三年內不能還清，但動輒好幾百萬，利息又低，通常就算有錢也沒人還清。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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