Re: [問卦] 說真的 頂加有什麼問題?

※ 引述《LYS5566 (明燈❺❺❻❻)》之銘言：
: 頂樓加蓋 沒問題吧
: 本來就是防漏水的
: 要認真說的話 就是美觀問題
: 那就規定固定顏色就好了吧
: 有些人說有人住頂加 有租賃問題
: 但空間使用不是大樓住戶喬好就好了嗎
: 還有什麼問題?
: 誰能講一下蓋頂加到底有什麼問題 蛤?

現在方便都叫頂加, 但其實各地方政府規範有分啦,

像是如果透天或公寓要蓋頂加防水可以,

就是全部所有權人同意, 然後依照各地方政府的標準,

包含建築材料、高度、斜度、不可封牆、開放式等等,

這會被記錄列管, 但被檢舉也沒有問題.

像是 臺北市合法建築物平屋頂建造斜屋頂申請規定

本府基於防止屋頂版漏水目的，特就7樓以下，20年以上建築物於平屋頂上建造斜屋頂

另外一種頂加就是大家傳統上說的, 頂樓住戶加蓋,

封牆自用, 出租牟利, 誇張點的打通樓板變樓中樓,

這就違法了, 也侵害到同棟住戶權益,

頂樓目前是逃生避難平台, 違建加蓋也會增加建築物負重,

降低耐震程度. 這被檢舉就是穩拆了

還有一種增建加蓋是當初容積率沒蓋滿,

假設透天厝容積率可以蓋到200平方公尺（約60坪）,

當初蓋的時候沒錢只蓋二層樓40坪,

現在長輩說要蓋三樓弄個神明廳,

這時候你就要去找建築師跑照, 不是自己找人來加蓋,

不然也是算違建加蓋

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就說看是哪種加蓋啊

我像新北市市長嗎？每個地方政府排拆優先順序不同啊, 有些是防火間隔, 有些就是頂樓超過一定面積的出租違建, 你這麼不滿有找過市議員反應嗎 還是只會在網路上抱怨