[問卦] 合約很重要嗎

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魯蛇我今年終於要交屋了，但遇到建商各種威脅，真是傻爆眼… 以下我遇到的問題不知道正常嗎？ 1. 建商水管破掉，把我淋浴間防水層破壞掉，防水只鋪一小塊當作沒事… 2.

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去年在高雄買了一間預售屋，國聯X捷棧，本來打算自主，可是施工進度嚴重落後，就買了另一間，今年年中交屋，所以想要趁法案沒通過前，轉約出去，後來找到買家，可是建商卻告知不能辦理轉約，原因是因為政府已經準備修法，據說7/1起就禁止預售屋轉約，因此要配合政府政策等法案正式公告後才處理，如果都公告了，我不是更不能轉，因此我就跟消保官申訴，消保官也請雙方到場協調，結果建商依然故我，表明就是不給換，消保官都說他們違反合約精神，法案沒過之前就是可以轉，而且合約裡也說可以轉，但要支付千分之一轉約費，最後建商講不過我們跟消保官， 就烙下一句話，要嘛去告，要嘛無條件解約，告得贏就讓我辦轉約，問題告下去曠日費時，到時候拖好幾個月，法案都公告，花了好幾萬律師費，也無法轉約，請問各位有何好辦法？ ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2145. --

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最近看上一間淡水的預售屋 談了一下價格覺得還行可以接受 建商本身屬於在地建商 在淡水重劃區也是蓋了滿多間的 但問題是這樣的

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驗屋驗到好才交屋，很多消費者都有這樣的迷思但這樣的要求是對的嗎？ 台北市主任消保官何修藍的回答如下 消保官：如果（預售屋的）瑕疵已經到達解約的程度，那應該是買方要申請解除契約才對. 很多消費者都有這樣的誤會，覺得說好像（建商）東西沒有弄好，（消費者）我就不給你（

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這是我目前遇到的問題。 我弟早我一年買房，當時建商跟他說2020的十月可交屋，所以去年中我跟房東簽最後一紙 合約，租到2021的二月，抓了三個月的Buffer，準備過年前搬到他家去。 只是建商的使照拿到前都不能交屋，拖到下個月才要交屋，加上裝潢一個月，真正能入住 大概是五月的事了。一月初想跟房東續約三個月，但他卻不租了，合約走完我也不能怎樣

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有時候，合約簽下去就是代表自己同意的內容 就算整本有幾千字，幾萬個字 如果對合約、條文沒有把握，那就請人家幫忙看一下會比較好 有些是可以透過申訴來處理 但是曠日廢時，耗費心力

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如題 年底房子要交屋了 建商寄一封mail來詢問合約人是否更動 當初合約名字是老婆，原本打算房子買老婆名字 不過孩子比房子來的還要快

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請問有經驗或比較瞭解購屋流程的大大們， 我和先生在去年9月買了一棟預售屋， 代銷跟我們簽完合約和收10萬訂金後， 合約內容預計交屋是在六月、到目前為止， 完全沒有聯絡要付頭期、對保等相關程序，

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小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。

各位前輩好，小弟最近碰到交屋合約上的模糊問題上來請益。 問題是合約（法規）上規定#建商需於領得使用建照後的六個月內通知交屋，但如果驗屋 問題很多，並修繕時間超過領得建照的六個月.. 這樣建商是不是就沒有法律問題了，只要我有通知交屋，驗屋狀況一堆也沒差，還沒完成 的就慢慢做就好了…？