Re: [問卦] 為什麼台灣的新房會漏水啊?
原因很多很多
RC新屋會漏水,常見的原因就灌漿的程序出差錯,或水泥車給料延遲,間隔太久前面灌的已經硬化了,之後灌的等於不是同一體的結構,所以之間會有隙縫
因為有問題通常都是買建案的房子,一個建案要嘛整區的透天,要嘛公寓大樓,營造灌漿一定都是一次灌整層的,那個量很大的,很花時間
避免的方法嘛,我看過有營造是用類似呃...章魚燒還啥的那種,就假設12戶,他是每戶灌個幾方該灌隔壁,這樣整區一圈一圈灌起來,時間差縮短,又比較有時間去壓實水泥
漏水也可能是管路經過的地方有裂縫,所以漏水,不過這也要上面剛好是水源,又沒有作防水,或久了防水塗層劣化
相同的裂縫發生的原因很多,地震算常見的原因
再來就是防水,剛講過了,防水跟裂縫都是在有水源的條件下才會漏水
然後公寓大廈這類高樓層的房子,通常都是用吊管的,這種就會多一個管路漏水,或是樓層板有裂縫漏水,然後滴到吊管上,順著吊管匯流到某個點,才滴下來
如果你上面就是鐵皮屋頂,浪板,那不用猜了,9成以上不是浪板有破洞,就是矽利康沒塗好,有沒塗到的地方
大概是這樣,不過這只是常見的原因,還有不常見的就是了
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整戶用保麗龍包起來
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恩 標題是說新房 樓上鐵皮機會更低吧
推
Deck plate
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因為打官司也不會贏
爆
Re: [請益] 浴室翻修價格...一般來講是這樣. 你都敲了,通常就整間重作,包含水管都換一換. 除非你是投資客. 不然現在弄到好價位應該都會破10萬,沒破10萬的可能有東西沒跟你算. 例如天花板,例如門..甚至沒跟你算更換管線的費用和插座費用..到時候在跟你追加.16
[請益] 外牆需要做防水嗎?最近買1間預售屋(透天屋),防水施作位置在 1、樓層接縫處 2、窗框 3、屋頂 4、陽露台10
[閒聊] 被房子搞得好煩(順便徵師傅)我家據說風水不太好,常常有事都是我們家,明明兩百多戶怎麼就是那麼倒霉啊。 雖然大家都說牆面有裂縫正常,我也接受每個房間都像蜘蛛網,但如果有落差還會掉塊的 我真的不喜歡!9
Re: [請益] 頂樓漏水屋狀況不佳救的了嗎?: 這漏水點一定不是鐘乳石的地方 這也是常見公寓漏水 早期樓板配筋與水泥磅數不足,外加樓板過薄 如果樑柱又過少4
[心情] 鄰居家漏水,處理過程讓人反感鄰居位在4樓,他家屋頂漏水,因為是早期公寓,管線都是內埋,所以這陣子都在清查漏水 原因。 位居樓上(5樓)的我和對門,就可能成了漏水的元兇,因為初步檢測仍找不出原因,故近期 將敲開所有住戶埋藏共同管線的牆壁,以釐清漏水主因。 不爽點—3
[問題] 頂樓漏水處理方式?23年電梯華廈 13樓頂樓戶連日大雨發現天花板滲漏水 聯繫了一下師傅給出以下幾點建議 1.屋頂鋪設PU層 價格便宜但壽命只能維持5年左右 後續可能時間到要在補 2.鏟掉頂樓 重新從底部鋪設防水材質 重新灌水泥鋪設 價格貴 但基本是從根部治療 可 一勞永逸1
Re: [請益] 求救!關於鄰損我還能怎麼處理...我家是老屋整修 然後做完防水 隔壁說他漏水 [真實原因是共用壁漏水,但我們這邊做防水了,所以水從隔壁滲出來] 後來揮了好幾天 對方直接開大X
Re: [爆卦] 新竹球場外牆裂開這我一定要幫忙說句話 話說我去年肛交屋大樓就漏水 有興趣的可以去房版a我id 經過上市專業建商公務解說 我才知道鋼筋水泥建物裂痕是一定有的,尤其台灣地震又多!
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