[問題] 頂樓漏水處理方式？

23年電梯華廈 13樓頂樓戶連日大雨發現天花板滲漏水

聯繫了一下師傅給出以下幾點建議

1.屋頂鋪設PU層 價格便宜但壽命只能維持5年左右 後續可能時間到要在補

2.鏟掉頂樓 重新從底部鋪設防水材質 重新灌水泥鋪設 價格貴 但基本是從根部治療 可一勞永逸

3.架設鐵皮屋頂 CP值高 直接防止雨水進入

想詢板上有相關經驗的會建議選擇哪一個工法呢？如果要選搭設鐵皮屋頂是需要樓下所有住戶同意呢？

第三點查詢了一下 好像只有7樓以下公寓才適用 大樓好像蓋不了鐵皮屋頂

另外管委會說10年前有修繕過一次頂樓漏水問題，修繕完後有開會說如果以後漏水要頂樓戶自行修繕（當時是前任屋主 後來也有表決通過）請問這樣有法律效應嗎？那我是只能自己修了嗎？如果修完可以要求別人不能上來嗎？不然我修好鋪設好怕人上去踩踏不小心破壞防水層。

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