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Re: [問卦] 租補應該要合約結束後再申請吧

看板Gossiping標題Re: [問卦] 租補應該要合約結束後再申請吧作者
HAPPYISCASH
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時間推噓 6 推:7 噓:1 →:18

※ 引述《Superxixai (Lux sit)》之銘言:
: 阿肥覺得租補有個bug ,
: 大家怕租屋補助申請下去,
: 被房東搞,
: 漲房租或是扣押金。
: 如果改成,
: 租屋合約期滿後,
: 三年內,
: 都可以申請租屋補助,
: 這樣是不是能夠吸引更多人申請補助?
: 有沒有相關的八卦?


租屋補助搞到目前 已經很有心得了


首先要先懂 政府推「租屋補助」的用意


租補的用意在於 你的住宅會立刻變成「非自用住宅」


等你房東要賣屋加價獲利時 原本自用住宅有400萬免稅額

現在變成非自用住宅 400萬免稅額消失 賣房要多繳 400萬*0.15或0.2也就是60-80萬的稅

假設持有超過5年


然後政府在拿這些收到的稅去租補



不過好在已經發現破解方法了


1.

所有租客要報租補 一律租金加10-15% 讓租補金額補貼一點給房東

2萬的租金 報租補就是漲成2.2萬


2.

所有的租客都統一拿 另一處的地址去報租補

有一間 不打算賣的地址 所有房客 (超過20個) 都統一報 某某地址


例如 台北市XXX路XXX號 01房 02房 03房

後面的房號有幾個租客就寫到幾號


因此 就不會讓你眾多房產的400萬免稅額消滅了


3.

租金報所得稅

一般來說 不夠多間的人 就算讓租客報租補 租金也不會被要求繳所得稅

夠多間的可能就會被國稅局查租金收入

但沒差

萬一被查收入 很簡單

租約上租金寫低一點

每月管理費寫高一點 瓦斯費寫高一點 清潔費寫高一點 xxxx費(自己編)寫高一點


這樣子就能壓低租金收入

反正每月總額=和房客談好的租金就夠了




租補讓房東趁勢大漲租金 又一堆巧門可以規避稅 真的爽






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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 146.70.192.174 (新加坡)
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※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.174 新加坡), 06/01/2024 18:57:26

mastoid 06/01 19:02你真內行

jyings0303 06/01 19:05人才==

現在同一個租屋處 若有兩個租客 就可以申請兩份租補 因此我打算之後按照人頭 1個人住 租金+10% 2個人住 租金就+15% 3個人住 租金+25% 等等 這點之後再跟租仲討論

※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.174 新加坡), 06/01/2024 19:09:38

SamuelLuo 06/01 19:09記者會來抄嗎?

haves560 06/01 19:17推 讓記者知道

R3hab 06/01 19:18租客會乖乖聽你話報另外一處?唬爛

R3hab 06/01 19:18https://i.imgur.com/RH3bW6U.jpg

硬要跟房東做對的租客真的不多啦 然後租仲的嘴也很厲害 為了幫你成交也是很會講 台灣人 手握鍵盤跟方向盤的時候很兇而已 一般日常真人都馬很溫和 也很配合

MARVELHERO 06/01 19:23你是不是當稅捐和補助機關傻阿?

sobiNOva 06/01 19:24租客只要拿錢啊為啥不配合

※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.174 新加坡), 06/01/2024 19:25:19

sobiNOva 06/01 19:24不過被檢舉應該會很慘喔 不只逃稅還偽造

sobiNOva 06/01 19:25文書

laugh8562 06/01 19:25一個地址讓你申請5、6、7、8個人 你還

laugh8562 06/01 19:25真當國稅局是「細漢欸」 真屌 祝你別被

laugh8562 06/01 19:25查到==

HAPPYISCASH 06/01 19:26分割套房一個地址都能擠10個人以上了

HAPPYISCASH 06/01 19:26你有50個以上的租客 才需要擔心國稅

HAPPYISCASH 06/01 19:27

HAPPYISCASH 06/01 19:27真有50個以上的租客 也只是交點稅

HAPPYISCASH 06/01 19:28稅還是比你的實際收入所應繳的稅少

HAPPYISCASH 06/01 19:28至於50個以下的 國稅局大概沒空理你

※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.174 新加坡), 06/01/2024 19:29:51

MARVELHERO 06/01 19:30這有偽造文書、詐欺、使公務人員登載

MARVELHERO 06/01 19:30不實至少這三項

MARVELHERO 06/01 19:30我祝福你不要被抓到...

HAPPYISCASH 06/01 20:31偽造文書是房客跟房東共犯

HAPPYISCASH 06/01 20:31要怎麼被抓

HAPPYISCASH 06/01 20:31公務員記載不實 那是房客

HAPPYISCASH 06/01 20:31詐欺:沒詐欺問題