Re: [問卦] 租補應該要合約結束後再申請吧
※ 引述《Superxixai (Lux sit)》之銘言：
: 阿肥覺得租補有個bug ，
: 大家怕租屋補助申請下去，
: 被房東搞，
: 漲房租或是扣押金。
: 如果改成，
: 租屋合約期滿後，
: 三年內，
: 都可以申請租屋補助，
: 這樣是不是能夠吸引更多人申請補助？
: 有沒有相關的八卦？
租屋補助搞到目前 已經很有心得了
首先要先懂 政府推「租屋補助」的用意
租補的用意在於 你的住宅會立刻變成「非自用住宅」
等你房東要賣屋加價獲利時 原本自用住宅有400萬免稅額
現在變成非自用住宅 400萬免稅額消失 賣房要多繳 400萬*0.15或0.2也就是60-80萬的稅
假設持有超過5年
然後政府在拿這些收到的稅去租補
不過好在已經發現破解方法了
1.
所有租客要報租補 一律租金加10-15% 讓租補金額補貼一點給房東
2萬的租金 報租補就是漲成2.2萬
2.
所有的租客都統一拿 另一處的地址去報租補
有一間 不打算賣的地址 所有房客 (超過20個) 都統一報 某某地址
例如 台北市XXX路XXX號 01房 02房 03房
後面的房號有幾個租客就寫到幾號
因此 就不會讓你眾多房產的400萬免稅額消滅了
3.
租金報所得稅
一般來說 不夠多間的人 就算讓租客報租補 租金也不會被要求繳所得稅
夠多間的可能就會被國稅局查租金收入
但沒差
萬一被查收入 很簡單
租約上租金寫低一點
每月管理費寫高一點 瓦斯費寫高一點 清潔費寫高一點 xxxx費(自己編)寫高一點
這樣子就能壓低租金收入
反正每月總額=和房客談好的租金就夠了
租補讓房東趁勢大漲租金 又一堆巧門可以規避稅 真的爽
--
你真內行
人才==
現在同一個租屋處 若有兩個租客 就可以申請兩份租補 因此我打算之後按照人頭 1個人住 租金+10% 2個人住 租金就+15% 3個人住 租金+25% 等等 這點之後再跟租仲討論
※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.174 新加坡), 06/01/2024 19:09:38記者會來抄嗎？
推 讓記者知道
租客會乖乖聽你話報另外一處？唬爛
硬要跟房東做對的租客真的不多啦 然後租仲的嘴也很厲害 為了幫你成交也是很會講 台灣人 手握鍵盤跟方向盤的時候很兇而已 一般日常真人都馬很溫和 也很配合
你是不是當稅捐和補助機關傻阿？
租客只要拿錢啊為啥不配合
不過被檢舉應該會很慘喔 不只逃稅還偽造
文書
一個地址讓你申請5、6、7、8個人 你還
真當國稅局是「細漢欸」 真屌 祝你別被
查到==
分割套房一個地址都能擠10個人以上了
你有50個以上的租客 才需要擔心國稅
局
真有50個以上的租客 也只是交點稅
稅還是比你的實際收入所應繳的稅少
至於50個以下的 國稅局大概沒空理你
這有偽造文書、詐欺、使公務人員登載
不實至少這三項
我祝福你不要被抓到...
偽造文書是房客跟房東共犯
要怎麼被抓
公務員記載不實 那是房客
詐欺：沒詐欺問題
![[問卦] 租補應該要合約結束後再申請吧](https://i.imgur.com/acXNcrBb.jpeg122.116.132.111 "[問卦] 租補應該要合約結束後再申請吧")
爆
[爆卦] 崔媽媽基金會 FB崔媽媽基金會FB最新貼文如下： 【關於營建署租金補助諮詢專線，崔媽媽有話想說…】 自從300億租金補貼開辦以來， 崔媽媽接到蜂擁而至的房客求助電話，![[爆卦] 崔媽媽基金會 FB](https://i.imgur.com/wKOMPFyb.jpg "[爆卦] 崔媽媽基金會 FB")
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Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租趁值班認真回你吧! 首先先確認你租的套房是否有獨立門牌或是稅籍? 是否位於住宅區而非工業區? 如果以上皆是，那這個房子才有符合補助資格。(不要繞了一圈發現自己租屋根本不能辦) *更新:今年違建也可申請租金補貼但要附切結*21
Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價，往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜，有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主，自然可以用很便宜的價錢去出租。![Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群](https://i.imgur.com/TzOoa79b.jpg "Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群")
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Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足台灣的政策好違反人性 先用自用住宅優惠6年不出租，賣的時候有400萬免稅額 卡死一堆房源 再用租金補貼墊高房租價格，然後租金補貼拿不到的人硬生生跟著陪葬 最後再來個房租實價登錄，幾乎就能讓租金只漲不跌了15
Re: [新聞] 賴清德勸學生跟房東講「租屋補貼」好處房東為甚麼不願讓租客申請租金補貼 這答案其實google就有了！ 賴導還在那邊裝傻,叫被剝皮的租客去說他說 這個臭酸西瓜頭真是又笨又懶又壞！ 至於為何還是有許多房東仍不願意同意房客申請租屋補助？![Re: [新聞] 賴清德勸學生跟房東講「租屋補貼」好處](https://i.imgur.com/F8P6gLpb.jpg "Re: [新聞] 賴清德勸學生跟房東講「租屋補貼」好處")
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Re: [請益] 所得稅租金從列舉12特別扣除18萬的影政府這幾套組合拳真的蠻厲害的 對政府來說，最大的目標就是把社宅 數量整個逼上去，前陣子的擴大租金 補助，已經讓不少租屋族不講武德直接 偷偷申報了(房東直接被迫變成社宅)，6
Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租其實你房東好像不用繳稅耶 住宅法第15條有規定 第 15 條 住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人將住宅 出租予依本法規定接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者，於住宅出租4
Re: [請益] 所得稅租金從列舉12特別扣除18萬的影響？想借標題問一下，如果持有十年，前四年讓租客租補，後六年再移入戶籍改成自用能不能適用免稅額四百萬額度？ 因為我預期租金補貼也不是長久政策，讓租客先領應該也沒關係。 ※ 引述《CIIIO (郭+)》之銘言： : 立法院長游錫堃昨天召集朝野黨團協商，各黨團達成共識，將房屋租金支出從現行列舉扣 : 除改為特別扣除額，扣除額額度並由12萬元提高為18萬元。全案
![Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租](https://i.imgur.com/ZtsjsTDb.jpg101.136.165.227 "Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租")
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