Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?
鄉民很愛看房價所得比
那是搞笑
正確應該看 房貸月支出所得比
今天政府把房貸拉高到40年 50年 最後到100年
這時候房價就會暴漲到 每月還款額和30年期一樣 只是你要還100年
那掏出你的計算機 這樣房屋總價 要漲多少 才會讓100年期每月還款額和30年期一樣
所以房貸期越放寬那是越爽 手上越多房的越爽
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※ PTT 留言評論
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推
誰叫鄉民不限制購買
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便宜的你們又不買 只會想要貴的==
噓
瑞典人：40年？
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100年就算政府同意 銀行也不願承擔風險
推
修法讓政府可以合法補助銀行承擔風險
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不就解套了嗎？傻傻的
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當年金改就是打那些銀行的呆帳...
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那些呆帳就是那些有錢人欠的...
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就是樓上說的政府承擔銀行的風險...
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首Po這篇不討論超有錢的家庭，只看夫妻合計月收15萬+已經買房生小孩的 等小孩未來工作要買房的時候，老家至少30年的屋齡 以目前房價漲的速度來看，小孩根本存不到頭期款吧 如果要賣舊買新，那到時候也只能買新套房了 父母+小孩三人住套房，這要怎麼住?![[問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?](https://i.imgur.com/xbKlTHJb.jpg "[問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?")
別傻了 以目前的房價趨勢跟房貸發展來看 台灣未來買房絕對不是一個世代可以完成的志業 也就是 未來你繳不完的房貸 你的兒女繼續繳而已 假如它們還想繼續住房的話 現在房貸已經從以前的20年~30年 到現在推進到40年了 以你正常買房的年紀(目前已經初次購屋大概已經到40歲)![Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?](https://i.imgur.com/unzO61Ab.jpeg "Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?")
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很多買房的人 到中後期基本都是靠被動收入來分擔房貸的 這種操作手段很多 有的是本業就很強的 例如豬屎屋員工、IC製造業(說白點發哥、GG...等) 他們可能第一間房子就已經是靠股票獲利或股息在負擔房貸了![Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png "Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?")
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可是我認識的朋友碩士剛畢業 現在準備要去科技業工作的 十個裡面有八個在拿到offer後 直接申請貸款在準備工作的地區買房 在以前就算是剛畢業應該沒有可能這樣買吧2
本社會底層家庭收入 老公30萬+ 老婆0萬 只買得起八里夜總會 不過夏天還是比較涼爽的 還不錯可以省電4
就走向美國那樣的資本主義 階級複製更嚴重而已 自己七年級 身邊已有買房的包含自己 要馬有計畫先幫小孩買一間 不然就是現在就開始幫小孩存股累積資產2
現在最流行的規劃是 夫妻一間自住 另外再購入三間資產房，將來小孩一人一間，剩下的一間賣掉換退休基金環遊世界。 且小孩長大後原先1500萬的房子可能已經漲到3000萬，剛好給小孩當成第一桶金。 看他要出國留學，要自住，還是要增貸個兩千萬出來套利，都是很從容的。
這種的就是直銷式發展，不停拉下線 全部規劃賭在「房價未來必定會繼續大漲特漲」，本質上是對現實房市經濟的健康情況徹底 絕望了 然後如果未來有什麼降低房價，讓更多人買得起房的契機或德政，這些人第一個跳出來反對 --![Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg "Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?")
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你多慮了 下一代少子化，空房子多到滿出來 再徵個囤房稅 房子變負資產，要付錢給下一代拜託他承接住進去 不然退休金付空房稅都不夠了
![Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png118.166.226.195 "Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?")
![[問卦] 沒人發現年薪300萬根本不會買不起房嗎！](https://i.imgur.com/HTX1lvLb.jpg "[問卦] 沒人發現年薪300萬根本不會買不起房嗎！")