PTT評價

[閒聊] 升息打房 更難買房

看板home-sale標題[閒聊] 升息打房 更難買房作者
yftsai
(aa)
時間推噓 7 推:9 噓:2 →:15

升息可能造成房價降低
但是因為利率提高的關係
造成每月負擔房貸大約持平
供給由於價格下跌而減少
需求也未必增加

舉例來說,貸款一千萬,利率1.31%,30年期
跟貸款900萬,利率2%(假設9月升1碼),同樣30年期
每月負擔的金額可能差不多
也就是即使房價便宜了10%
但是你每個月還是要繳一樣的錢,一樣30年

所以如果現在買不起房,希望升息造成房價下跌
也應該注意,如果房價下跌幅度不夠大
你一樣是買不起房的

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.223.82 (臺灣)
PTT 網址

ketter09/21 11:03房租先漲一波再說

kevin2809/21 11:17漲~都漲

eeewwweeewww09/21 11:23好了啦 被套很慌吼

catson09/21 11:25空空覺得升息房蟲就會5折賣啊

rickjd200109/21 11:25好慘~

mitic102909/21 11:39確實會賠賣啦,跟美國一樣6趴就行

newbrain09/21 11:51本業不錯的房蟲基本上不怕升息 即使槓桿一些也還可以

newbrain09/21 11:51除非是槓桿超過自身能力的房蟲那就很難說了

nextpls09/21 12:14股版套牢韭菜都很希望升息,自己賠一屁股就希望一起死

yftsai09/21 13:19傻傻的,股指還撐在那邊不就是央行寬鬆政策,央行一升息

yftsai09/21 13:20最快倒霉的一定是股票

BLUESKY10109/21 13:20我要繼續租房

yftsai09/21 13:23怎麼會覺得央行升息,外資會回來買台股?

j863022209/21 13:37推你最後一段 不買房的人分成1有錢覺得會跌2沒錢 1沒話

j863022209/21 13:37說 2..沒錢的就算房價跌10%20%還是買不起 沒辦法你所得

j863022209/21 13:37就低於其他買得起的人啊 就算真的跌了 也是被有剛需的人

j863022209/21 13:37或有錢人下手買走 要跌到40k能買六都新大樓 可能夢裡吧

Timetofeed09/21 15:56台股早就跌了又沒差

tfshs082309/21 15:59你忽略了頭期款會減少

tfshs082309/21 15:59假設貸款成數一樣的話

ben159709/21 16:14好了啦 又不會升息30年 重點是讓那些炒房仔受不了

supereva09/21 18:35本來就是「更難買房的政策」 才會造成房價下跌啊

cocoi09/21 22:05降不夠大到底是買房決心不夠,還是升息決心不夠捏,戲再看

cocoi09/21 22:05下企...

snailz09/22 06:46噗,你是認真的嗎?如果不是故意的,你要想一想事件結果的

snailz09/22 06:46發生順序哦!