[閒聊] 升息打房 更難買房
升息可能造成房價降低
但是因為利率提高的關係
造成每月負擔房貸大約持平
供給由於價格下跌而減少
需求也未必增加
舉例來說,貸款一千萬,利率1.31%,30年期
跟貸款900萬,利率2%(假設9月升1碼),同樣30年期
每月負擔的金額可能差不多
也就是即使房價便宜了10%
但是你每個月還是要繳一樣的錢,一樣30年
所以如果現在買不起房,希望升息造成房價下跌
也應該注意,如果房價下跌幅度不夠大
你一樣是買不起房的
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推
房租先漲一波再說
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漲~都漲
噓
好了啦 被套很慌吼
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空空覺得升息房蟲就會5折賣啊
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好慘~
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確實會賠賣啦,跟美國一樣6趴就行
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本業不錯的房蟲基本上不怕升息 即使槓桿一些也還可以
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除非是槓桿超過自身能力的房蟲那就很難說了
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股版套牢韭菜都很希望升息,自己賠一屁股就希望一起死
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傻傻的,股指還撐在那邊不就是央行寬鬆政策,央行一升息
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最快倒霉的一定是股票
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我要繼續租房
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怎麼會覺得央行升息,外資會回來買台股?
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推你最後一段 不買房的人分成1有錢覺得會跌2沒錢 1沒話
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說 2..沒錢的就算房價跌10%20%還是買不起 沒辦法你所得
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就低於其他買得起的人啊 就算真的跌了 也是被有剛需的人
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或有錢人下手買走 要跌到40k能買六都新大樓 可能夢裡吧
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台股早就跌了又沒差
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你忽略了頭期款會減少
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假設貸款成數一樣的話
噓
好了啦 又不會升息30年 重點是讓那些炒房仔受不了
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本來就是「更難買房的政策」 才會造成房價下跌啊
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降不夠大到底是買房決心不夠,還是升息決心不夠捏,戲再看
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下企...
推
噗,你是認真的嗎?如果不是故意的,你要想一想事件結果的
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發生順序哦!
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高講一下美聯準跟台灣央行的升息關係好了。 各國的央行共同目標:控制通貨膨脹速度。 21年各國央行認為通膨還是可控的原因,在於疫情流感化、藥物研發, 以及Omicron肺炎的高傳染性已經把毒性較強的Alpha,Delta取代了。 理論上只要對抗Omicron的mRNA疫苗與藥物的研發讓各國撐過這波,93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD76
Re: [情報] 央行宣布升息1碼基本上,心理影響比實際影響大. 主要是菜籃族投資盤會恐慌. 反正有一票菜籃族,股票期貨不動產甚麼都摸一摸的那種. 這種超容易恐慌..XD 因此央行這種直接跟進一碼的做法,會讓他們超級神經緊張.69
[閒聊] 一直升息 預售創新高 會不會高點反轉?如題,各位房版大哥大姊 今年以來,升息消息不斷,目前已經升息1碼 如果貸款1000萬,再升1碼一個月大概多1200左右,2碼大概2400左右(大概不痛不癢) 之前C大好像有預測大概就是碰到2碼以內(但前提不能有其他黑天鵝) 我相信很多經濟學大大之前都有提到,包括金龍大大也提到52
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3其他都沒用,縮短房貸年限就真的會打到房 估計把30年拿掉,成交量會瞬間變死水一攤,房價也有可能會下跌 然後 年輕人當然更買不起房啊,貸款1000萬本來30年月繳3萬5 ,有點能力月入6、7萬的牙一咬還是可以38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉22
[閒聊] 升息打房 不也會同時降低購買力鑑於在股版看到非常多人討論大量升息打房 不過升息也代表每個月月付額上升 不是也會實質影響自己的購買力嗎 我以銀行本息平均攤還法 每月應付本息金額之平均攤還率14
Re: [閒聊] 房價下跌幾個重要因素之前就寫過房價下跌的幾個重要因素 現在金龍把限制貸款成數與年限考慮進去 這真的是殺招~ 比升息還可怕,這才是政府認真打房的政策工具 但我看空空也不懂,只會講升息X
[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一,如果貿然升息,反而會讓一般企業的營運負擔受到影響, 造成經濟衰退,所以台灣不會見到央行大幅升息,就算升息,對於房價影響也很小,原因 很簡單,因為人人都想買房,覺得房子保值、易漲,持有成本低,在台灣最好的投資就是 投資房地產,長線來看20年來只漲不跌,只曾小小拉回休息,而且這幾年來越漲越烈,因 為大家都知道投資房地產的好處,就有強烈需求,實際上房子供給量又很少,所以說升息