Re: [問卦] 人越來越少，房子卻越多還越貴？
引用人口結構圖
https://public.tableau.com/static/images/_5/_5117/sheet0/1_rss.png
現階段二次嬰兒潮就7年級生
大概是35-45這區間
這區間的人都有買屋夢
這群人沒隕落房價不太可能崩跌
而從40-44歲 最多的結構開始死去時
餘命現在大概是80
所以可以確定的是40年後肯定便宜
但是從70-74 結構衰減的趨勢會很快
（這是第一次的嬰兒潮）
一直到65-69這結構
所用65歲去推算活到了80，還有15年
所以喔
我想15年後應該蠻明顯（盤跌？）了
只不過人有多少15年可以等呢？
等到了 人也老了
而且越等越便宜（中古的）
搞不好最後真的沒人買
通通跑去人口集中的新屋
結論
15年後見真章
中古盤跌甚至明顯？
新屋漲不動？
7年級生可憐不是說假的
除非是財務自由的7年級生
※ 引述《sexybox (性感盒盒)》之銘言：
: 台灣已經連續47個月生不如死
: 老年人口與青壯年人口
: 總有一天會迎來死亡交叉
: https://i.imgur.com/xzhcdfk.jpeg
: 房價卻是越來越高
: https://i.imgur.com/Y3mxiX0.jpeg
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最後大概變成日本那樣吧 新成屋還是
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貴 舊房子沒人要
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房子不再屬於良好的投資產品
推
看一下香港的人口結構 跟台灣差不多
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香港都好好的 台灣怎麼會差 別想了
推
香港已經跌了超過25% 新房更是慘，
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起碼老房在精華區價值還是在哪，另
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外香港比台北小但擠了快800萬人，香
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港房價跌的原因很多，其中之一的原
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因是有人搬到中國居住，花一個小時
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車程加上10多分鐘通關當個“半”香
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港人然後再回中國居住，至少房價便
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宜不少。 就是晚上網路坐牢
推
看地區 城市精華區還是會上漲
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21世紀仍然在都市化
推
外勞
推
建商已經爽賺二十年，只要老闆不賭
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不貪，都是肥到不行，很能撐的降
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價談何容易
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首Po台灣已經連續47個月生不如死 老年人口與青壯年人口 總有一天會迎來死亡交叉 人口數越來越少的情況下![[問卦] 人越來越少，房子卻越多還越貴？](https://i.imgur.com/xzhcdfkb.jpeg "[問卦] 人越來越少，房子卻越多還越貴？")
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第一次看到有鄉民跟哥一樣在關心「台灣亡國路徑圖」，哥就跟你開示一下。 首先講過去 台灣房產長期趨勢向上，因為台灣的經濟，尤其是出口產值，確實不斷在提升。 有錢的人多了，而台灣的土地面積卻不可能增加，那房產上漲是必然的趨勢。 但，這是「過去」。2
1.台灣人口太多 能用的土地太少 所以人少一點不會怎樣好嗎 2.以前人三代同堂 大家都住在一起 現在一個家庭就要一間 所以要用戶去算 不是用人去看== 3.另外台灣舊房子比新房(5年內)的多出一狗票 舊屋遲早會壞 3~40年老房子 光漏水就有得你搞了==1
你看到的是人越來越少 但事實上最影響房價的是戶數 不是人數 你沒看到戶數越來越多嗎?! 我小時候我爸媽，我跟我弟，還有爺爺奶奶
對像我單身女生 一個人租房 因為之前住有點擠 會有點憂鬱 這次租大間一點 有時候覺得一個人跟一隻貓 這樣住好像有點大惹 再多住一個帥鍋也可以 不過條件差 沒人要跟我住 所以算惹就這樣吧![Re: [問卦] 人越來越少，房子卻越多還越貴？](https://pinkjelly.org/wp-content/uploads/2024/10/2261f32f-a872-4dcd-b941-8f4042f1ec13.webp "Re: [問卦] 人越來越少，房子卻越多還越貴？")
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看過幾個5x歲退休的長輩，看得小弟十分羨慕 就想問一下秘訣 他們回覆就兩個字 買房 不管是科技業，還是一般穩定薪水的上班族59
你還在看過去 以前戶數為什麼會變多？因為人口在增加啊。 必須有「人口增加」做為前提，戶數才有增加的可能性，這是很基本的邏輯。 「過去」人口不斷在增加，而且社會結構從大家庭走向小家庭，所以戶數增加了。 「未來」呢？人口從2300萬大幅減少到1500萬，少掉800萬人，你還跟我說X
很希奇嗎? 香港不就這樣 他們的房子是金融商品 也是投資標的 房價漲到世界第一，有怎樣嗎? 有經濟崩潰嗎? 有金融失序嗎? 還不是一樣馬照跑、舞照跳、歌照唱4
『不要讓現況侷限了你的想像力』 按照台灣的內需 就會有標題之類的疑問 人越來越少 房子怎麼越來越貴 首先![Re: [問卦] 人越來越少，房子卻越多還越貴？](https://img.youtube.com/vi/NO1PSdI8lb8/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 人越來越少，房子卻越多還越貴？")
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安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 你還在看過去？ 經過兩次大QE，貨幣購賣力下降這麼多 真要說房價其實沒什麼漲好嗎？
![Re: [問卦] 人越來越少，房子卻越多還越貴？](https://i.imgur.com/oCOnTkob.jpeg122.116.132.111 "Re: [問卦] 人越來越少，房子卻越多還越貴？")
爆
[問卦] 9-10年級生人口比7-8年級生少200萬人欸欸欸 各位怎麼辦啦 少子化比想像中的更嚴重 9-10年級生比7-8年級生少了200萬人口耶 現在3-4年級生逐漸登出![[問卦] 9-10年級生人口比7-8年級生少200萬人](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "[問卦] 9-10年級生人口比7-8年級生少200萬人")
爆
[問卦] 20年後台灣一堆房子要給誰租？哥想問 之前看到一個報導，現在台灣買房主力大概在40~60歲這個階層，租房則是20~40歲 上一個擁房世代則是在戰後嬰兒潮，80~60歲的這一批人 但是碰到現在少子化，0~15歲這個階層人數只佔全國人口11% 也就是說再過20年，買房跟租房主力就是這11%人口爆
[問卦] 怎麼辦啦 20年後台灣人口會減少100多萬各位怎麼辦啦 20年後台灣人口會減少100萬人耶 而且30年後 台灣人口剩不到2000萬人了 而且到時候 路上竟然有6成都是老人 這樣根本不用中國打過來 台灣自己就滅亡了 各位7年級生們真的不生小孩了嗎![[問卦] 怎麼辦啦 20年後台灣人口會減少100多萬](https://i.imgur.com/CNl1FkAb.jpg "[問卦] 怎麼辦啦 20年後台灣人口會減少100多萬")
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[請益] 租房還是買房好 雖然老問題你們好 最近年逾40歲 有生一女 打算買房自住 沒有要再脫手 但有想過過世了 可以留一筆房產給小孩 正在考量30年後的房價會如何![[請益] 租房還是買房好 雖然老問題](https://i.imgur.com/gyHYCeab.jpg "[請益] 租房還是買房好 雖然老問題")
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[問卦] 除了少子化更該擔心人口結構惡化如果打開台灣人口金字塔,民國90年的情況尚處於青壯年人口為主力, 即20-40歲為主幹,這剛好是一代嬰兒潮(民44-55年次)與二代(民65-71年次) 當時的年齡層,每年出生人口都超過40萬人,如今呢? 一代嬰兒潮已經來到55-65歲的屆退領退休金的年齡,二代也已經坐四奔五, 出生人口呢? 民國94年後連20萬人都保不太住,這幾年更是都在16-18萬徘迴![[問卦] 除了少子化更該擔心人口結構惡化](https://img.youtube.com/vi/fFuGAdgvxps/mqdefault.jpg "[問卦] 除了少子化更該擔心人口結構惡化")
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Re: [請益] 為什麼台灣房子不會跌確實現在支撐台灣房市房價來自於自住客的剛需 但台灣從2020開始反轉人口結構了 死亡率大於出生率 過往首購年齡從早期的40歲左右(五年級生之前) 到現在首購主力購屋年齡層是3X歲(現在的七年級)7
Re: [問卦] 9-10年級生人口比7-8年級生少200萬人拿7-8年級人口 657萬人 減去 200萬人 (657萬為20-39歲粗略估算 可能小有誤差) 等於 9-10年級人口 粗略為 457萬人 以上推算 9-10年級人口總數 是7-8年級人口總數的69% 意思就是房市剛需買盤 可能會少個30%![Re: [問卦] 9-10年級生人口比7-8年級生少200萬人](https://i.imgur.com/1qwmnkDb.png "Re: [問卦] 9-10年級生人口比7-8年級生少200萬人")
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Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎直接去馬路上看看不就得了 戰後嬰兒潮的老人 有每個人都買房嗎？ 那現在還活著的沒房老人們 現在都在哪2
Re: [討論] 1992年日本GDP佔美國6成6: : 已經很厲害了 : 因為日本人真的太老了 : 65歲以上佔人口比例 : (全部來自維基百科)![Re: [討論] 1992年日本GDP佔美國6成](https://i.imgur.com/Pwtgu8Qb.jpg "Re: [討論] 1992年日本GDP佔美國6成")