Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？
※ 引述《sdbb (MorsCertaVitalIncerta)》之銘言：
: 親，批踢踢的鄉民晚上好
: 小魯看房仲傳單
: 總價從數百萬到數千萬的都有
: https://imgur.com/JlrX1IS
: 學區、靠捷運，八百多萬
: https://imgur.com/OsRyUmC
: 新北天龍區，一千萬出頭
: https://imgur.com/hITtRud
: 新大樓、新社區，一千萬有找
: https://imgur.com/aa4O8F5
: 鄉民一直說房價太貴，以年薪三百萬來說，
: 出社會一年就有頭期款了吧？
: 鄉民到底想買怎樣的房子？
: 還是單純反串？
: 不要把一切不滿都推給房價
重發一篇
上面原PO的數據約為60萬/坪不等
最後一個則估為50萬/坪
以下條件皆為一年內成交均價、屋齡10年內、電梯華廈
文山區興隆路四段
53.67 屋齡6
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=La9f10220585e5e
離捷運站比較遠 要騎個車
不過學校等都不遠 還有個大公園
文山區萬芳醫院附近
48.4萬 屋齡9
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L89693337702db
Update:
到捷運有捷徑小道, Google map沒寫, 入口在
24.997242, 121.558731
走這條應該700M差不多
青年公園附近
66.24 屋齡10
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L1aa89210316d3
龍山寺站旁
70 屋齡1
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L1441151182c471
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這樣還能說什麼海山站
五股開到那價格不貴喔
台北都會區都有人要住
反而炒作成份比較低
一坪破百的都是小豪宅
本來就是給有錢人在買的
新北都快到郊區去賣那什麼價格
這不叫泡沫什麼才是泡沫
真正的問題是在這
拿著大安區新建案一坪破百的喊貴
就是搞錯方向
--
這系列有需要發到兩篇嗎 很無趣欸==
編輯原篇 說個抱歉 我補一下資訊就好了
中年人上網淨吵一些嚴肅無聊事跟數據==
所以為什麼 要重發 是因為文章寫不好
被人挑毛病了嗎==
對啊 被IBIZA嫌我之前找的都是30年老房子啊
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 03:44:19拜託google map看一下這些地點在哪好不好
還是你覺得台北市門牌就一定要比新北新屋貴
不是我要看我貼的地點在哪 我都貼了怎麼會不知道 是你要看原PO貼的地址在哪 1.蘆洲 2.海山 3.五股
下崙路11巷13號離捷運不是比較遠而已吧...
不是有捷運就好耶 你還要看搭到台北市中心精華區要坐多久耶 而且五股那個也沒有離捷運站多近啊
笑死 你貼的前兩間想坐還沒有咧
到捷運站 第一個要騎機車 第二個騎個腳踏車就能到 還是你覺得一定要走路就能到 說是這樣說 但誰家不會買機車的
五股那間離捷運站遠 所以他便宜啊
50萬/坪 是有便宜到哪去啦
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:03:23我家就沒機車 你嘛好笑啊
那我建議你去買個機車 比硬要買在捷運站附近走路就會到便宜很多倍
好了啦 你不要再亂找了好不好
你覺得是亂找就隨你 反正東西就是這樣 讓大家自己去評斷
新北第二圈 新屋50萬就正常價啊
是正常價 已被炒高的正常價
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:05:30實際成交價就46萬左右
笑翻 那你一個不是炒高 你給的也是啊XDD
我說過很多次了 泡沫是從外圍開始的 有錢人口袋深 蛋黃區住得起 想買就會買 沒有在管價格 所以每次房價有波動下跌 都是從蛋白區開始跌 上一次2018那波也是
五股洲子洋以後會有輕軌
你貼的那兩間大概永遠不會有...
輕軌(噗) 隨便啦 開心就好 反正空屋稅課下去就對了 建商有本事就加價賣啊
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:12:27都騎車了 幹嘛騎到捷運站 真的是很神奇的
想法...
我家人上班就天天騎車到捷運站轉捷運
更不要說甚麼誰家沒機車...XD
那就說了 第二個你買個腳踏車也行 電動滑板也行 老年代步車也行 願意走點路健身也行 距離捷運站約700米 好不好
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:14:37笑翻 騎車的笑人家輕軌XDD
還腳踏車咧 怎麼不乾脆走路
這就瞎比
你就繼續笑啊, 我騎個車5分鐘到捷運站, 搭到台北車站一共是40分鐘 所以那個還沒蓋出來的輕軌 有多近? 從出門到搭上車到台北車站要幾分鐘? 唉, 現在建案就是喜歡用捷運、輕軌當話術, 讓腦波弱的年輕人掉坑
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:17:49笑翻 還距離600米....就沒路走 600米有用?
你乾脆說買個吊籃 每天垂吊下來好了
睜眼說瞎話
更正了是700米 至於沒路走? 你自己去Google map拉距離 還是你覺得那個社區是孤島 所有物資都是空投的 700米是總路程700米 好嗎
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:19:20笑翻 那個社區不管騎車走路都是要繞路
對啊 到捷運站路程700米啊
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:19:58google map就寫著1.3公里 好嗎
我在Google map上用工具拉出來的啊
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:21:39就跟你說拉距離沒用 中間沒路
喔 那是我看錯了 好 1.3KM 那你嫌遠 別買第二間 雖然我不知道五股輕軌離那個建案多遠就是 還有別忘了 我騎個機車去萬芳醫院 再搭到台北火車站 約莫40幾分鐘 你五股那個看到台北火車站要多久
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:25:20你拉直線距離 中間是一座小山 好嗎
我不是拉直線 我是看錯以為游泳池旁邊有路
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:26:29你要怎麼拉直線走過去? 瞎掰嘛
直線也不是700啊
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:26:47700是你講的關我屁事
所以我沒說直線啊 直線是你講的關我屁事 XDDD
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:27:54奇怪 人家不見得要到火車站啊
是啊 說不定人家工作的地方就在旁邊 老家就在左邊 娘家就在右邊 所以住那剛好 只是衡量交通便利性 一般是以台北車站為輻射
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:28:39反正看錯的瞎掰是你 關我屁事
對 我說我看錯了 我承認啊 啊我沒說是直線啊 你幹嘛一直糾結直線
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:29:19你們兩個要不要開個房間 蓋棉被吵
上一篇吵到刪文 這篇又繼續==
你一起來我就開 揪咪
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:30:20我看了一下 這邊輕軌四站到蘆洲 蘆洲到北
車20分鐘 也就是不考慮轉車大概30分鐘以內
應該是三站到蘆洲
未來輕軌站在新城五路跟八路口 跟這個建案
大約100公尺
1.五股輕軌不知道 以高雄輕軌來算 尖峰10分鐘才一班 文湖線尖峰1分30秒一班 2.還有我的時間有算轉車 因為我常搭 3.輕軌還在評估設計階段 先不說有沒有100%肯定會蓋 等蓋完至少是五六年後 甚至更久了了 這期間是有交通補貼 還是折算嗎 4.承上 等到確定蓋出來 才知道離建案多遠吧 現在都還在評估階段 WIKI: 2023 4月14日，行政院宣布核定五股泰山輕軌可行性研究 現在才在可行性研究咧 畫大餅唬唬年輕人就算了好嗎
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:41:5040分鐘好久喔.......
而且還只到台北車站
我住高雄河堤社區，沒捷運
騎車到高雄車站也只要10分鐘....
去市中心騎車也頂多20分鐘
很好啊 我推薦大家住高雄 沒毛病
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:46:01因為政府沒有共榮共存的觀念
區域發展不均衡，所以台北炒房團到處炒
可行性研究核定 不做環評的話 就是綜合規畫
高雄現在也貴阿，我看上的房子要賣
綜合規劃核定就開工了啊
可行性研究要研究完才核定 光是研究完會不會核定都不是100%了喔
4000萬
也是被炒起來的，原本1600我就想買
被我老公跟老母一直阻止到4000萬
然後好了，也買不起了
(拍拍)_
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:48:23我以前在台北住西湖站附近阿
去哪裡都方便
明水路那邊我大學也看中阿
那時候也很便宜，我沒錢叫我爸媽先買
他們看不上，現在也好了，買不起
一起加入逼政府打房的行列啊
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:51:36@IBIZA, 第二個建案有捷徑小道, Google map沒寫, 入口在 24.997242, 121.558731 可以走機車, 走這條應該700M差不多 講這麼多好像你要買房 笑死
然後那個基八的柯文哲歧視結婚有小孩
的人，社宅抽籤單身跟有結婚小孩的
的資格全部用申報所得稅計算
害我差點沒房子住
有小孩不是會有扣除額?
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 04:58:22唉，要解釋花太長，反正你不懂(淚)
好吧 (拍拍)
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/24/2023 05:06:54IBIZA寫的東西，都讓我呵呵笑兩聲
真的以為大家都年薪3百萬，很多人一生可
能都賺不到1000萬
拿輕軌來說嘴真的太好笑。台灣輕軌就是
拿來炒房的工具，班次便利性都不行。
這些地點哪裡算郊區，台灣人郊區亂喊的
X
首Po親，批踢踢的鄉民晚上好 小魯看房仲傳單 總價從數百萬到數千萬的都有 學區、靠捷運，八百多萬![[問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？](https://i.imgur.com/JlrX1ISb.jpg "[問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？")
X
: : 親，批踢踢的鄉民晚上好 : : 小魯看房仲傳單 :9
怎麼覺得你比較像是反串 比如這間 14.48坪公寓 899萬 一坪是62萬 代表 這個基地非常小 以後要都更也很困難1
反串要說耶 ※ 引述《sdbb (MorsCertaVitalIncerta)》之銘言： : 親，批踢踢的鄉民晚上好 : 小魯看房仲傳單 : 總價從數百萬到數千萬的都有
這牽涉到貨幣 金融體系 以及生活圈 辛巴威 的貨幣 已經 換新的了 然而那個國度 真的依賴那西方的金融體系嗎? 在目前的還沒停歇的 力霸(鋼筋)等新式結構體1
作為一個消費者 任何東西都嘛是貴的 差別是你要不要買 如果只是要住 這些東西都嘛太貴
其實沒有買不起，會覺得買不起要看你接受什麼資訊 就像ai股 漲到60的緯創 不懂的人聽到旁邊號稱風險大師的說不要追高 說60緯創太貴 你就不敢買 但因為股票漲幅感受期較短 那些股票風險大師你能過幾個月就能打他的臉 但房價不一樣，漲幅感受期較長![Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？](https://i.imgur.com/3Ve8CHKb.jpg "Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？")
台灣要買不起房真的很難 你不結婚不生子，套房、兩房夠用了 這個兩個房型的物件台北可能貴點 出了台北，你還買不起 那真的就是你個人問題了![Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/07/realtime/23062102.jpg&s=Y&x=0&y=15&sw=2048&sh=1364&exp=3600 "Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎？")
1
應該說看著後照鏡開車 一堆人在那邊悔不當初 事實上回到當年 這些人也不會買的啦 因為嫌貴的人 跟當年嫌棄偏遠地方的人是同一群人啊
爆
Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?若山NO2若合山 平均成交價 48.63萬/坪 總戶數：46戶 屋齡：4年 查了一下，預售從102年就開始賣了，現在屋齡四年多，目前實價登錄才22筆，![Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?](https://i.imgur.com/hiUcwdzb.jpg "Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?")
57
[請益] 為何大家一直認為有錢人才能在台北買房家裡有錢的可以跳過這篇 我講的是一般人 搜尋台北市大安區/信義區/松山區 近捷運站 明星學區 3房2廳2衛67
Re: [新聞] 北市大樓房價創歷史新高 專家：短時間難我也真的很好奇 台北這麼多老宅，也不是每間都在精華地段 就像文山區吧，興隆路上面幾乎全老宅 屋齡都在30年左右 現在入手好了，等20年房貸繳完![Re: [新聞] 北市大樓房價創歷史新高 專家：短時間難](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/06/23/2/8075578.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&sl=W&fw=800 "Re: [新聞] 北市大樓房價創歷史新高 專家：短時間難")
51
[閒聊] 公寓這格局可以嗎(買到了)小弟最近最近看上一間台北市的公寓 總價一千萬內想說還不錯 負擔得起 屋齡也快50了 買著邊住邊等都更應該有機會吧(總樓高4樓) 邊間 廁所開窗戶 差不多20來坪啦！![[閒聊] 公寓這格局可以嗎(買到了)](https://i.imgur.com/Fa8SxjEb.jpg "[閒聊] 公寓這格局可以嗎(買到了)")
32
[請益] 雙北3房含車2500萬以內地點請益小弟因未來結婚規劃，希望於近期購入預售建案(可接受3-5年後交屋)， 但最近找房子找到有點迷惘...希望請教大家意見。 需求/背景: 1. 現居板橋江子翠老公寓。 2. 上班地點: 台北車站、昆陽站。![[請益] 雙北3房含車2500萬以內地點請益](https://i.imgur.com/vEHroVkb.jpg "[請益] 雙北3房含車2500萬以內地點請益")
27
[請益] 第一次斡旋怕買貴各位高手大大， 小女子買屋菜菜鳥，今天終於要進行第一次跟屋主見面談，可以麻煩各位幫我評估是否可 能 會買貴嗎？ 案件資訊：21
[請益] 台北市文山區一房一廳可以買嗎如題 最近看到一間位於台北文山區興隆路二段的中古大樓一房一廳的房子 不婚不生小孩 打算一個人住 有幾點問題想請教大家 優點：18
[請益] Location(地段)與屋齡的抉擇？想和各位請教以保值/增值性來說，是否Location(地段)比屋齡影響大得許多？ 小弟主要看板橋區域的房子，目前是預售、中古都有在考慮，但個人比較希望買預售屋， 目前看下來感覺影響價格的因素是地段比屋齡大多了， 離新埔站600m好學區的大樓即使屋齡20幾年，一坪也是需要逼近60萬才有機會成交， 即使了解地段的行情就是在這裡，但始終過不了心中那道坎，14
Re: [請益] 鑄慕&台北大安區預售屋最近沒事看了一下實登，x...200萬/坪真的賣的動 XD 樂居目前登錄45筆，均價 192萬，最高207萬.. 車位一個大概400~500萬，29坪帶車位總價約6300萬， 實坪計的話一坪大概330萬。 附近屋齡11年的國硯成交單價是111萬/坪，鑄慕預售屋漲幅15
Re: [心得] 不會買的人永遠不會買我也來分享一下 這批人還是房仲 我之前同事證號是94年的 從業開始就一直介紹房子給客戶買 可是自己沒有買半間
![[請益] 為何大家一直認為有錢人才能在台北買房](https://i.imgur.com/5ykKy18b.jpg10/23 "[請益] 為何大家一直認為有錢人才能在台北買房")
爆
[爆卦] 愛河![[爆卦] 愛河](https://i.imgur.com/Rz3y9lqb.jpeg "[爆卦] 愛河")
爆
[問卦] 兩兆風電算失敗收場嗎？爆
[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎？![[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎？](https://i.imgur.com/Zf5mgRvb.jpeg "[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎？")
爆
Re: [新聞] 柯文哲辭職信全文遭曝光 收信人周榆修「還沒收到」：大![Re: [新聞] 柯文哲辭職信全文遭曝光 收信人周榆修「還沒收到」：大](https://i.imgur.com/iVaAqZRb.gif "Re: [新聞] 柯文哲辭職信全文遭曝光 收信人周榆修「還沒收到」：大")
爆
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75
[問卦] 為什麼89在台灣能成功當人氣網紅？71
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62
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44
[問卦] 台達新聞鬧成這樣股價還是大漲？！41
[問卦] 國家要完了，結果股市大漲500多點？40
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[問卦] 高雄人：只有高雄可以超越高雄![[問卦] 高雄人：只有高雄可以超越高雄](https://i.imgur.com/DE6Vdeqb.jpeg "[問卦] 高雄人：只有高雄可以超越高雄")
18
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12
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Re: [問卦] 國家要完了，結果股市大漲500多點？12
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26
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7
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13
[問卦] 同事問我是不是有吃B群 他怎知道？4
[問卦] 北部的滷肉飯為什麼永遠看不到南部的車尾11
[問卦] 快死了要做什麼13
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55
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