Re: [問卦] 爸媽給的40年台北老公寓該怎麼處理？
最後一句講的不太對
都更其實最難搞的是地主
整個都更程序中
拖最長時間的
就是跟貪婪的地主談條件
都更的最低面積要302坪
這是條件之一
所以會有很多地主
而現在
建設公司已經不想再幫地主打工了
光每年的租金補貼
都更要耗十幾年
付出的巨大成本要很久才會有收穫
然後地主又很貪婪
社會風氣又把建商講成是萬惡之源
現在傻逼才做都更
如果有都更機會的
要好好把握
多勸勸鄰居不要太貪婪
不然搞到的只是其他地主
※ 引述《ericgary (艾瑞克蓋瑞)》之銘言：
: 想請問一下
: 父母給的台北老公寓
: 大多都40年以上了
: 雖然位置離藍線捷運站300公尺而已
: 但大家不是都說鋼筋水泥使用年限50年
: 那這樣再十年不就不能住了？
: 還有一說 要買2002年後的房子
: 比較耐震
: 這些老公寓該何去何從？
: 我相信很多台北子女之後也會繼承台北老公寓
: 那怎麼辦？
: 政府都更速度比蝸牛樹懶還慢
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想到文林苑之後都沒有學生會出來抗
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議這種事了....
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以前就是政府無能，現在是貪婪地主
![[問卦] 爸媽給的40年台北老公寓該怎麼處理？](https://i.imgur.com/2zYlbLJb.jpg118.166.201.192 "[問卦] 爸媽給的40年台北老公寓該怎麼處理？")
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[問卦] 當年「耕者有其田」，地主們有多幹？台灣以前的經濟龍頭就是靠炒地價 但是後來實施耕者有其田以後 地主們只能拿到政府強制交換的股票 讓一堆貪婪的佃農在民主寶地上實施邪惡的共產主義 當年的地主們心裡有多幹？![[問卦] 當年「耕者有其田」，地主們有多幹？](https://i.imgur.com/9iolngab.jpg "[問卦] 當年「耕者有其田」，地主們有多幹？")
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Re: [新聞] 1.7億變1.2億？連雲玥恒危老住戶控合建遭黃 : 金店舖只剩10坪；且建商原搭建地上21樓、地下6樓建物，卻改建地上24樓、地下7樓；且 : 建商未經住戶同意搭建接待中心，違背住戶利益，形同強佔私人土地，導致完工日期延後 : ；建商本來同意仲裁，卻又反悔。」 : 陳振瑋認為，「地主當初簽約未有專業人士偕同，許多約定都屬於口頭契約，實際合約確1
Re: [新聞] 民進黨候選人喊「北市都更」容積放至300這次民進黨太低估人的貪婪 之前房仲時就有幾個都更案設略過 地主100個99.8787%貪 今天建商蓋100坪給你地主75坪 地主覺得你還有賺要80，要到了又想要85坪4
Re: [新聞] 台中危老案受理全台之冠 卻陷「建商不想要不是台北真的沒地了 雖然真要找空地還是有啦 但要嘛就是小小一塊 還是要跳下去整合 比較偏、大塊一點的地總價又是天價4
Re: [請益] 合建契約疑問?騙個P幣 合建要注意分配、選配 分配 法定容積率(法定) 就都市計畫規定的容積率3
Re: [閒聊] 都更的成功關鍵都更要成案，因素當然有很多 但是最關鍵的就是房價 房價不夠高的，都洗洗睡吧 這是很現實的分配比問題 假設現在北部最基本的RC都要蓋25萬
Re: [請益] 如何查都更建商是哪間？假設很有機會拿到原容的1.3倍 最簡單的算法就是你要拿回原來的就是1.3/0.3=4.333 起碼成本跟售價(市場上能馬上跑的價格)比例要大於4.33倍 成本25萬，成屋售價至少要108萬才能拿回原來的 這是你們地主自己做沒有建商分
Re: [閒聊] 公寓都更前土地持份是否要均分首先要合併是個假議題 多的是不用合併就能走都更程序 雖然你們當初持分不均(土地) 持份就持份 你想總不可能因為你家收入較多要繳比較多稅
爆
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