Re: [問卦] 房東：要繳稅就漲房租 政府如何處
其實很多人不太租房子
房子租金實在太少
你自己算算
幾千萬的房子你幾萬塊就租了
這租金真的跟沒有差不多
所以收稅要嘛轉嫁
要嘛就不出人了
反正房地產主要是賺漲價
又不是租金
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.68.9 (臺灣)
※ PTT 網址
推
買一間20坪的1000萬房到底要租多少出去
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台灣有台灣的玩法 隔個6間房 就好了
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租2萬5，一年才3%
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哪可能2萬5 1萬2就沒人要了
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在台北也要8000 8000X6 付貸款還有剩
噓
一堆都鐵皮隔間好嗎 一千萬的房子至少
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可以隔八間甚至十六間 月租至少十萬
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看就知道沒出過社會 可憐
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這什麼小學生發文
推
台北市以外要隔很多間也沒啥人會去承
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租 新竹縣市現在新房子三房型 租金行
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情就是2萬5到2萬左右 也不用想說1千
→
萬能買到 想當房東的投報率沒以前那
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麼好了
推
因為房租是*落後*指標，一堆老房子當年只
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有4，500百萬，它出租1，2萬ok，所以造成
→
新房子租金拉不上來
→
但是
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一旦這一批老房子易手，成本就會重估
→
到時還租房子的就會破口大罵，黑心房東
推
在美日歐的房東是不能隨意調漲租金的，這也
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是為什麼他們買房需求不高的原因之一，另外
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台灣房東9成不用繳稅，持有成本又世界低，
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導致多數都囤房，可是租屋法規落後三十年也
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都不修正，囤房稅更不用說
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假賽啦 哪有人這樣算的
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一個月幾萬 一年就幾十萬了
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拿月來算是高利貸的概念好嗎
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高利貸月息1% 對你來說應該也等於沒有
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投資一年10%就已經算高利了
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看看詐騙集團宣稱的年獲利好嗎
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檢舉你逃漏稅
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Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來，不知為什麼這麼簡單的道理，還需要討論 任何東西加上稅，跑到終端消費者上，一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅，你的租金就是必漲，如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金，房子變難租，更挑房客。13
Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅先說我家都有繳稅 該報的都有報 基本上ceca大說的沒錯 但我應該比較了解租金市場 說白了就是客群不同啦![Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅")
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Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅其實我很支持你去檢舉的 因為我家房子有幾間 所以都會公證 以防意外的 你房子出租多餘3筆2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎？很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客，但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租，對這些人來說，實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說，也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭，有人想守租金行情，有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收，就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限，能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租，總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂，但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅？ 囤房稅無法完全轉嫁，將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產，減投房地產的誘因。非剛性需求降低，也讓總需求下降。不是嗎？5
[討論] 新北冰店漲房租 是不是不努力老闆娘大嘆，房東原本答應再讓他們做2年，卻在月中突然改口只能再延半年，過沒幾天 房東收到其他業者報價，願意出8萬租房，因此二度反悔，要求將租金漲到9萬元，否則不 能續租，還寄來存證信函，也讓闆娘心寒，決心做到9月租約到期就收攤。 我看房東房租漲價合理 現在就是通膨啊3
[閒聊] 南港貨櫃屋問題前幾天看到南港貨櫃屋的新聞,那裡住了20多個人,每人空間才1.7坪, 居然要收3300元的租金,環境更是差的可以,髒亂,下雨還會漏水, 而且根本不合法,明明如此為何還一堆人租? 原因很簡單,只因為便宜,又免押金,他們清一色是弱勢,現在房價漲,租的人變多 連帶房租也漲,連學生租屋租金都守不太住的今天,房東又不是慈善家當然說漲租就漲租,1
Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處？囤房稅 講白一點 就是逼像蔡英文這種十幾筆房地產的 脫手 以時代力量版本囤房稅 一個家庭只有一棟房子是民生需求 降稅 一個家庭多棟房子以上是炒房 級距課重稅X
[問卦] 公益出租人政策是不是很智障政府一直宣傳成為公益出租人 綜合所得稅免稅額一個月15000 一年房東可以少繳很多租金收入的綜合所得稅 幹，可是他的算法是房東原本就有報稅啊 台灣一堆房東原本根本沒報租金收入1
Re: [閒聊] 替房東繳房貸484忽略使用者付費概念房東的成本 = 房屋本金的機會成本+ 銀行利息+修繕成本（冷氣清洗、電燈、防水、管道） 很多人忽略了房東如果不買房子這些錢也是能產生收益的，以1000萬的房子來說，假設房東付200萬頭期款，他原本一年200萬投資高收益債或者高股息，一年能產生14萬或以上的利息。 800萬貸款一年銀行利息約12萬1
Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不菜鳥房東這一波大概很難逃，除了剛買的房子出租出去，跌價之外，還要面臨房貸利率可 能會繼續漲的壓力。如果政府強制課稅，菜鳥房東也只能調高租金，讓收益不變，到時候 如果失業率上升或是少子化更明顯，那可能就租不出去了，到時候房子如果又不好賣，欲 哭無淚的。 所以不要再去炒房了，把房子炒高，一開始害人買不到房子，後面害自己台灣人連租房子
爆
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