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Re: [問卦] 土地變更 利益真D有那麼大嗎?

haiduc 發表於 2025/6/17 上午10:47:32
看板Gossiping標題Re: [問卦] 土地變更 利益真D有那麼大嗎?作者
haiduc
 (小火柴)時間推噓 4 推:5 噓:1 →:6

※ 引述《kemal969 (Apple)》之銘言：
: 大家好
: 我朋友在嘉義 高雄都有農地
: 高雄幾分地有7500萬
: 叫他賣
: 他不賣
: 他說要等變更
: 所以
: 變更真D有那麼爽嗎?

土地變更(地目)

假設如PTT網友所說的農地變建地好了

變更地目以後 每坪地價差很多 建物的地價貴很多

而且土地上如果要蓋建物 建物適用的容積率也不一樣

舉個例子

沈慶京大家都知道

沈慶京原本京華城那一塊土地是工業用地

然後歷經三個(或四個)台北市長

把地目從工業用地變更為住宅用地 然後再變更為商業用地

於是蓋成了京華城 每坪地價貴超多 而且建物適用的容積率也不一樣

京華城地目已經沒有辦法可以搞玩意、動腦筋了

然後就動腦筋到容積率上 容積率本來是有規定多少範圍

硬是把容積率衝到爆高推給特殊計畫 容積率衝高建物可以蓋的空間多或範圍多

然後可以賺的錢就更多 獲取的利益就更多

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.22.245 (臺灣)
※ PTT 網址
推

bar1005 06/17 10:49農變建 據我所知 只有澎湖有的樣子

噓

ted01234567 06/17 10:51就跟狗檢一樣啊。腦筋動到usb上。然

→

ted01234567 06/17 10:52後大家要破解直接給你煙滅證據哈哈

→

ted01234567 06/17 10:52哈哈

推

kaolla 06/17 10:53阿北不是也有塊農地在種遊覽車 可能也是

→

kaolla 06/17 10:53在等變更吧？

→

RockCat03 06/17 10:57龜頭都不用變更

推

biggest1983 06/17 10:57蔥仔那塊停車場也是阿 柯柯

推

mersma 06/17 11:32沒錢沒勢才需要等變更地目，有錢有勢就可

→

mersma 06/17 11:33以直接長出豪華工寮，也不用繳稅還有警衛

→

mersma 06/17 11:33當園工呢
推

bada 06/17 12:10三立埔心牧場土地變更獲利百億 關心停車場==
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