Re: [新聞] 建築大老:囤房稅不止懲罰建商 民眾財
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: 建築大老:囤房稅不止懲罰建商 民眾財產也遭殃「自住客別太天真」
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: 立法院新會期日前開議,囤房稅2.0版修法即將討論。台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏
: 今天指出,起造人是新建房屋的生產者,待售餘屋是「存貨」不是囤貨,行政院草案卻對剛
: 拿到使用執照的建商,其新屋就開始課徵囤房重稅,讓建築業覺得非常不合理。
: 他也說,自住客也別太天真,即使是課徵1%,因為新屋造價高,且稅基也調高,買新屋的
: 人一樣會很有感,到時再喊痛已經來不及;囤房稅是懲罰土地利用、人民財產、先建後售、
: 景氣不佳的稅。
: 陳勝宏以台北市為例,今年7月1日後的房屋構造單價雖然是實際造價4成,但乘上路段率後
: 就可能超過實際造價,以草案4.8%最高稅率核課房屋稅,等於繳房屋稅約16年,財產已形同
: 沒收【100÷(100*40%*320%*4.8%) =16.28年】,這時都尚未到達更新重建年期。
: 陳勝宏說,建築業面臨缺工缺料未見舒緩、實施房地合一税2.0、土融要求18個月內一定要
: 動工、央行兩年多來連續祭出五波信用管制等重拳,已讓建築業經營環境艱辛。今年7月1日
: 平均地權條例修法上路,又進一步限制私法人購屋、對預售案嚴管,更是雪上加霜;「平均
: 地權條例是要引導建商朝向先建後售,但先建後售必遭囤房稅重稅打壓」,多方夾殺之下,
: 建築業真的不知道該怎麼做。
: 公會對囤房稅提出1.起造人不應與購買囤積者課徵同樣之最高稅率、2.稅基、稅率雙漲,將
: 產生刨根效果、3「草案雖給予2年銷售期,但是領得使用執照即已開始課徵囤房稅,銷售期
: 缺乏實益、4.起造人新建之商工用途房屋同屬存貨性質商品,倘逕課囤房重稅率,缺乏合理
: 性、 5.待售期2年過短,於巿場不景氣或政策因素下尤烈、6. 就起造人囤房稅率宜由中央
: 統一制定等六項看法,認為即使要課,也要公平合理。
: 陳勝宏建議,起造人待售期在1至5年課徵一律1.5%稅率;5年以上就一般稅率課徵,以減少
: 對建築業衝擊,也避免轉嫁至房價。
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: 看到建商在替普通老百姓擔心就表示做對了
:
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根本沒差啦
就算建商說的是真的
我削肉
你送命
簡直爽到升天好嗎
建商下去
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照塔綠班邏輯 他還能該該叫代表不痛
我是買房自住的 對我來說只要能搞死這些
建商 要我吃點虧我沒關係
爆
[問卦] 打房打到房蟲自殺建商倒閉你們願意?如題 最近房價飆漲。爽到房蟲跟建商 賣不掉加價賣 還有房蟲說買不起房可能是上輩子的報應 如果啊90
Re: [新聞] 黃國昌爭議連環爆!716遊行網喊「倒昌」笑死 這次黃國昌是要出來選舉喔 之前太陽花運動的時候 國民黨還不會無恥去挖 學運支持者的背景資料 想想如果當初陳為廷 國民黨動用警政署國家機器查出當初 陳為廷摸奶的事情 太陽花會被玩成怎麼樣 難道黃國昌住的地方是太陽花以後才建的嗎 不是吧 蓋很久了28
[閒聊] 稅可以轉嫁消費者,建商為什麼會怕?話說 囤房稅 加價給民眾不就好了 房子加價賣不就好了 建商怕什麼?13
Re: [新聞] 快訊/行政院通過囤房稅!改「全國歸戶」這個政策比起其它怪招是相對合理 但也只是"相對" 本質上還是個爛政策 因為他是針對房屋進行課稅 會出現幾個狀況9
Re: [新聞] 囤房稅2.0 建商:不動產政策走火入魔建商是生產者, 囤房稅又不是課建商,是課炒房客,又沒衝突 還是建商要說,囤房稅會讓炒房客不想囤房, 這樣建商能賣的就變少,生產數量會降低 我支持囤房稅排除建商3
[問卦] 建商捏著房不賣也會課囤房稅嗎房價居高不下還有一個最大理由 建商房蓋好後手捏著房產 價格不好就不賣 出價都是漫天亂喊 客戶砍太多就直接說不賣5
[問卦] 為什麼以前會有建商跳樓我看新聞說建商說囤房稅會讓房價更高 這十六年我看房子只漲不跌的 但是我聽我媽說以前有一陣子常常有建商跳樓的新聞 然後法拍屋很多 請問這是為什麼啊X
[閒聊] 第二戶七成爽到建商跟銀行我覺得對打房根本沒助益啊.. 這一成資金缺口 也要上百萬 要嘛就是買方斷頭 要嘛就是到銀行增貸- 囤房稅真正被課到的除了極少數房產很多的人外 都是建商被課到好嗎? 君不見一堆建案擺了5-6年空屋不降就是不降 導致房價居高不下 而建商也不是白痴 要嗎支持立委議員 甚至自行參選 來維持自己利益
爆
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