Re: [問卦] 有無北市公有建物氯離子含量高的八掛
※ 引述《addbear22 (addbear22)》之銘言:
: 上面有人貼新聞提到
: 北市某市場因為氯離子含量高而要拆除
: 而本人在北市裡亂走亂借書
: 遇到因氯離子含量高而拆除或將要拆除的公有建物有市圖大安分館和松山分館
: 可是出入建物時你根本就沒有看到水泥剝落或是鋼筋外露等常見的海砂屋情況
: 最多只是感到光線不足所形成的年代久遠感
: 根本就不會想到它是海砂屋
: 所以為什麼北市公有建物很常出現海砂屋或是氯離子含量高的情況??
: 是當時公務人員驗收有問題?
: 或是現在為拆建物而刻意想出來的問題?
1.興建年代的差異
在70年左右用了很多混了海砂的混凝土
所以那年代的建物比較容易有此問題
2.台北市有海砂專武
其他縣市都沒有(應該吧)
就台北市有額外的海沙獎勵
只要超標就有額外的30%容積獎勵
所以大家檢驗的意願就比較高
這也才導致大家只會比較常聽到台北的海砂屋
實際上全台都有
目前屋齡40年左右的都有較高機率是海砂屋
3.海砂屋不代表會水泥塊剝落或鋼筋外露
沒什麼好說的
反正就
歷史共業吧
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※ PTT 留言評論
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[請益] 氯離子過高的房子這兩天去看了一間房,一切都很好,但房仲說這間房氯離子有超標,但是只要多開窗就好 了, 我有爬過文,氯離子過高的海砂屋,容易鋼筋生鏽外露,混凝土剝落,造成安全問題,但 是這跟房仲說的「多開窗就好」有什麼關係呢? 氯離子過高的屋子,自住,不知道何時可以都更,這樣真的可以買嗎?17
[請益] 交屋前驗到海沙屋該如何處理各位前輩好,小弟最近剛購入一間30年老社區大樓,進行驗屋後,驗屋師傅發現浴室和天 花板有鋼筋外漏和泥土剝落的問題,他判斷是海砂造成,請我找專業驗海砂屋公司檢測整 間和修復。 照片如下:![[請益] 交屋前驗到海沙屋該如何處理 [請益] 交屋前驗到海沙屋該如何處理](https://i.imgur.com/iZRft9bb.jpg?fb)
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Re: [請益] 10年前測的氯離子變化會很大嗎?個人是技師 跟各位鄉民報告以土木技師而言,對於房屋結構、氯離子的看法 首先,結構物特別是4-50年的建築物,用的是舊的耐震設計規範,已經無法再以目前的規 範去要求,例如重要的承重構造,如柱與梁,圍束區也就是梁柱接頭左右上下的範圍,其 箍筋是否加密及彎折135度彎鉤等,現在的要求過去是沒有的。故,其耐震的能力,雖可5
[問卦] 為何海砂屋建商、出包食品商 都推給共業台灣在1980年代可以說是十個建案至少七個都有海砂問題, 直到1995修法後才讓海砂屋被列入法律管轄範圍內。 但也因為早期無法可管, 當年蓋了一堆海砂屋的建商就可以推給歷史共業, 完全不用負責。![[問卦] 為何海砂屋建商、出包食品商 都推給共業 [問卦] 為何海砂屋建商、出包食品商 都推給共業](https://i.imgur.com/5nxR9fgb.jpg)
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Re: [請益] 交屋前驗到海沙屋該如何處理43.... 1. 買賣合約內會規定是否有要驗氯離子 如果你一開始勾不用 但是後續交屋當然可以驗 然後可以去向前屋主求償 但是 求償就真的是求償 退屋這件事情 牽扯到太多問題 而且官司時間 少則一兩年多則OOXX年4
[問卦] 北市防災型都更加海砂屋獎勵吵840%還是1142%不是重點 Google防災都更懶人包,北市官網可下載 截最重要的一張圖,最右邊 綠色-海砂獎勵30%最高![[問卦] 北市防災型都更加海砂屋獎勵 [問卦] 北市防災型都更加海砂屋獎勵](https://i.imgur.com/836a4zEb.jpeg)
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[請益] 氯離子含量檢測最近看了一間新成屋,建商給我看氯離子檢測(海砂屋檢測),請問硬固混凝土氯離子0. 29kg/m3 算是超標嗎? 我有查到水溶性氯離子要小於0.15kg/m3,硬固混泥土的具體規定就查不太到….. 現在應該是不太可能有海砂屋,但房貸要扛上大半輩子,還是會想謹慎一些。去問建商水 溶性與硬固混泥土氯離子的差異之前,想先請教版上的大大。![[請益] 氯離子含量檢測 [請益] 氯離子含量檢測](https://i.imgur.com/KDqxHCnb.jpeg)
![[問卦] 有無北市公有建物氯離子含量高的八掛 [問卦] 有無北市公有建物氯離子含量高的八掛](https://i.imgur.com/uvjOtJjb.png)