Re: [問卦] 沒人發現只要央行升息房價就跌了嗎
炒房狗當然怕升息怕的要死
因為升息可能造成通縮
但是基本薪資不會變動
所以有可能對從事實體產業的勞工觸發實質加薪的效果
隨便粗算一下
https://i.imgur.com/yGgg28H.jpg
現行未償還房貸餘額
總共10.8兆
假設平均每個人揹貸款的人揹1500萬房貸
10.8兆除以1500萬是
https://i.imgur.com/jT0Q75K.jpg
72萬人
如果大家覺得不合理
可以假設平均每個揹房貸的人揹500萬
那就有
https://i.imgur.com/x2Ql7Qm.jpg
216萬人
如果升息會讓每個揹房貸的人
多繳 2500塊給銀行。然後上繳給央行
這些錢就會消失在實體商品市場
不會流通
你各位看看2500塊乘以72萬人會是多少
如果變成833塊乘以216萬人也是一樣意思
https://i.imgur.com/xOabQ9H.jpg
每個月少18億
各位就會看到市場上的總體消費額大減
說不定叫外送的馬上變少
外送員繳不起房租去換有穩定薪水的工作
很多原本漲價漲到靠北的東西開始縮水
因為根本沒賣出去
上游原物料廠商為了增加銷量只好降價求售
物價有可能重新趨於穩定
那些本來因為通膨才能賺到錢繳房租的爛店會一個一個關門
因為他們的爛定價賣不出去了
收不到房租的房東如果還在貸款就會被迫賣房
當然了 有錢人的低點還是比窮人的高點高好幾個大氣層
這會讓房價有個小回檔
但除非厲行囤房稅
不然沒房的人也沒機會買到
失業的人會重新去找比較務實的工作
一些基本民生產業會因為勞動力回流產能穩定變得可以重新提供售價比較穩定的商品
因為實體產業的企業主手上可以挑選的勞動力變多了
會跟動不動就靠么的勞工說那你不爽不要幹
缺工現象也會比較緩和
倒是通膨期間真正有賺到錢的實體產業
比較容易用自己手上的房地產留住生產力
總之歷史會證明 不升息其實就是在走一條亡國之路
大家拭目以待
※ 引述 《nobody0303》 之銘言:
:
: ※ 引述《youdontsay (不然勒)》之銘言:
: : 美國過去兩年升息21碼
: : 相當於銀行利息從0%升到5%
: : 到現在還沒開始降息
: : 反觀台灣央行在美國狂升息的壓力下
: : 只微升3碼 銀行利息從1..25%變成2%
: : 根本無感
: : 只要央行稍微升息5碼 利息從2%變3%多
: : 開槓桿的炒房投資客
: : 繳房貸時馬上會很有感
: : 但是現在不管炒房或自住的 通通在車上了
: : 現在央行還敢升息嗎
: : 有無八卦?
:
: 看到這篇文章和一堆鄉民推文
: 我笑了
: 你標題說升息房價會跌
: 可是台灣從1%升到2%的過程
: 房價有跌嗎
: 就算沒大跌
: 小跌總是要的吧
: 結果房價竟然是逆勢成長30%
: 代表你根本在打自己的臉
: 升個1%
: 每個月才多繳幾千元
: 你覺得有能力買房的人會繳不出來嗎
: 到時死的反而是租房的人
: 一群鄉民傻傻的
:
--
央行的功用是穩定國內金融 不是給少數
人賺錢 低利環境已經產生00940這種金
融商品了
鄉民老是想課別人的稅自己爽
你如果只住自己的房 囤房稅是關你屁事? 這是為了防止有財團炒作土地斂財 還是你覺得現在這樣立法委員為少數人服務很好? 你覺得好那是你家的事
這麼懂經濟 凱因斯都要稱呼你為經濟學大
師了欸
也不用分析什麼,經濟成長,物價上
漲,實質購買力下降,就是不正常的
發展
因為建商透過銀行印出建築融資 去籠絡市場上的生產力去蓋房 但是這些房又一堆擺在那邊炒作 根本沒人住 其他產業原本可以自由使用的人力資源或民生物資被建商的建築融資吸過去 民生產業下游的零售業發現東西不夠賣 就會開始漲價 跟上游廠商叫貨不一定叫得到 不然就是原物料大漲 為什麼 因為上層生產原物料的勞動力被建商帶動的房地產周邊產業吸走一大堆 導致各種缺工 原物料產業缺工可能導致 原物料基本產出不足 這個從一些農產品因為缺工所以乾脆不採收 開放民眾自己去採可以印證 缺工就會導致下游物價出現上漲壓力 東西不夠要進口 其實也是拿台積電這樣的產業賺來繳給央行的美金去進口
※ 編輯: monarch0301 (27.247.128.124 臺灣), 03/17/2024 23:41:43哇!請問哪隻猴子教你這些經濟學的?你不
知道升息會影響貨幣嗎?貨幣是直接影響進
出口的好嗎?還加薪勒,通縮不失業就算賺
到了好嗎?反而失業讓外送員變更多好嗎?
以為升息只是有貸款的多付一點錢是不是?
呵呵對啦 人家日本美國升息的都是白
癡 就是熱錢太多在炒作吸血資產才
需要升息 要吸就多繳點利息給央行會
死?
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首Po美國過去兩年升息21碼 相當於銀行利息從0%升到5% 到現在還沒開始降息 反觀台灣央行在美國狂升息的壓力下 只微升3碼 銀行利息從1..25%變成2%2
房蟲說雞排漲100% 房價漲100%很正常阿 沒特別貴啊 既然這樣利率應該要10%阿 這時房蟲又說:沒有啦,物價只有漲1.89%啦,人家主計處公布的最準 所以利率2%已經很 高了4
看到這篇文章和一堆鄉民推文 我笑了 你標題說升息房價會跌 可是台灣從1%升到2%的過程 房價有跌嗎
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[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?台灣央行跟進美國升息一碼 每1000萬房貸一年就要多繳 一萬四 左右 看底下推文在喊什麼 升一碼不夠 要4碼 10碼的 阿也不想想 2020美國降5碼 台灣降1碼而已 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?22
Re: [閒聊] 近期房市放款分享我的想法是 即使無薪假發生 房地產大規模崩盤也不會發生的 甚至會進一步創新高 因為台灣央行的升息態度6
Re: [問卦] 央行為什麼不升息升爆小弟不是經濟學家 只是個小市民 但目前名下只有一房子自住 貸款約500萬30年 每升一息每個月要多付500利息 升息其實影響的層面很多6
Re: [問卦] 升息真的會抗通膨嗎?因為錢就是越來越多,大家一起印,只是我們薪水都沒變,物價漲幅不大,溫水煮青蛙。 比起印鈔的速度,各國央行打擊通膨的能力都堪稱能手,超強。 : 說抗通膨根本只是笑話吧? 通膨不是笑話,你看房價,他就是通膨。 : 再來3
[問卦] 被通膨凌遲好還是升息房貸捅爆好?因應美國升息,台灣央行也祭出霹靂手段 怒升半碼! 但是升息多少是尷尬的問題 究竟要放任通膨,讓物價飛漲,滿滿凌遲市井小民? 還是升息升下去生蠔生蝦魚片,一次殺爆揹房貸的自住投資客?1
Re: [問卦] 房東們這次租金要升幾碼呀?房東有那麼愛升喔? 升息一碼很少吧?昨天美國股市還大漲 說利空出盡 而且大部分的房東都是拿既有的房子出租 手上沒有房貸的房東一堆
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