Re: [閒聊] 近期房市放款分享

macrossholo09/28 09:39推推

sagarain09/28 09:40繳不起就法拍 然後再次形成底部

limeazure09/28 09:42就說房子不是窮人買的東西

aaboutt09/28 09:44台灣不會有無薪假，房地產也不會大跌。但房地產會大漲是

aaboutt09/28 09:44看那幾年，如果是2023-2024的話我很懷疑，我認為這兩年會

aaboutt09/28 09:44緩跌。會大漲？我等著看

forever21509/28 09:44可能最後只能怪投錯胎了…

sagarain09/28 09:47還是看社區 區域吧 不缺錢挺得過

callhek09/28 09:47好 繼續租房

alexstag09/28 09:48只要之前有買有貸款，就算薪水不變可能勉強還能繳，但是

alexstag09/28 09:48如果是65%收支比上限直接拉滿的可能會吃土

beebeebee09/28 09:48房版真的什麼都噴

alexstag09/28 09:48因為剩下的35%原來只是剛好夠吃飯+日常開銷，物價大漲可

alexstag09/28 09:48能變成連日常都有問題

sagarain09/28 09:49那個區域二手房倒掛 底部就會下降

KrisNYC09/28 09:49這個是惡性通膨的劇本　最好不要走到這樣　對大家都不好

KrisNYC09/28 09:50走這方向就是窮人真的吃不起飯　領底薪租不起房那種

iamala09/28 09:50實際上買家的薪資一直在漲說，多數買家也只是普通受薪階

iamala09/28 09:50級而已。

KrisNYC09/28 09:51菲律賓或印尼首都的飯店一餐buffet合台幣也是一千多

sagarain09/28 09:51台灣不太可能 要餓死除非太挑

KrisNYC09/28 09:52然後窮人住那種鐵皮漏水一天到晚停電停水的破房

KrisNYC09/28 09:52稍微有點錢的人社區門口都要站警衛拿shotgun駐守

KrisNYC09/28 09:52辦公大樓和商場門口也都要站持槍實彈警衛　進去搜包包

KrisNYC09/28 09:53真的搞到這樣　我可能會支持打房乾脆推倒重來破罐破摔

KrisNYC09/28 09:54如果妳各位想知道　菲律賓的starbucks比台灣略貴一點點

KrisNYC09/28 09:54然後裡面是固定站2~3個幫你端盤子和收東西的制服服務生

KrisNYC09/28 09:55是高級咖啡店配置來的...沒有那種喊名字自取的事

sagarain09/28 09:58台灣平民過的相對很爽的

sagarain09/28 09:58爽到都認為是貴族

hongdagg09/28 10:04房版每個都經濟學大師

nextpls09/28 10:05文組傳產朋友都說，科技業不景氣，工程師快被裁員了

KrisNYC09/28 10:10台幣匯率10年新低之前 講升息造成輸入性通膨爆炸太遠了

KrisNYC09/28 10:10數字版跟股版舉的那些必須猛升息的國家　整個幣值都十年

KrisNYC09/28 10:11低點可能再打8折了　台幣如果貶到37 38　外匯存底砍到

KrisNYC09/28 10:12剩5000億的6成　3000億還是止不住　那大升息就唯一選項

KrisNYC09/28 10:13無聊可以去看香港　外匯流出97年後　第一次破千億

KrisNYC09/28 10:17香港的外匯存底直接炸到比台灣少　

KrisNYC09/28 10:22反正先看外匯存底八　台灣基本上動作會比較像日本央行

KrisNYC09/28 10:23會先外匯手段去守 楊金龍也直接說了

tfshs082309/28 10:32所以升息要多昇一些。房價漲物價漲太多對長期未來是毀

tfshs082309/28 10:32滅性傷害

lulufufu09/28 10:32跟中或贏一樣的概念，房必噴

tfshs082309/28 10:33你不升息，外資短期會走更多

paulgao09/28 10:34嘿啊，蟲蟲覺得任何條件房子都要漲，全台灣剩下一個活人

paulgao09/28 10:34也要漲

kyova09/28 10:34...又不是升息外資就不走，搞清楚狀況好嗎...

kyova09/28 10:35它是來跟你賺這點利息錢的喔...

william82609/28 10:36最近酒家、外送生意嚇嚇叫 台灣人沒錢？

KrisNYC09/28 10:36少量的升息會推升物價　不要不信　然後台灣目前的匯價

kyova09/28 10:37支撐匯率的出口也削弱了。對部分資金而言回美國比較安全。

KrisNYC09/28 10:37沒辦法也沒必要直接3碼4碼的升　根本沒有理由

kusomanfcu09/28 10:37KrisNYC 哪裡來的惡性通膨 如果是曼哈頓基礎員工打工

kusomanfcu09/28 10:37仔不通勤 就是那樣

KrisNYC09/28 10:37如果半碼一碼不會推升物價不會傷經濟　王美花6月不會這麼

kusomanfcu09/28 10:38早上出門帶中餐便當 通膨就消失了

addadddog09/28 10:38頂多就少吃少花，最後倒楣的絕對不是手握現金的人

KrisNYC09/28 10:38怕　自己跑去電台提早開會3天昭告天下經濟部希望緩升

kusomanfcu09/28 10:39然後你也別以為 市區20 賺2會賠 結果 賺的比10元賺2

kusomanfcu09/28 10:39 郊區還多

kusomanfcu09/28 10:39這個就叫規模經濟 都市集中 抗通膨

kusomanfcu09/28 10:3910元賺2的郊區 結果量只有市區的1半

KrisNYC09/28 10:40阿...最近聽到的　一些廠商高庫存是因為它們跟客戶簽

kusomanfcu09/28 10:40要抗通膨就是要擠市區 榨出最後的毛利

KrisNYC09/28 10:40歐元或美元結算　現在歐元大跌所以客人要用歐元結帳

Xuxxin09/28 10:41噴噴噴，經濟火車頭怎麼能停

KrisNYC09/28 10:41台廠表示不收不出貨　現在在角力　看最後誰先受不了

KrisNYC09/28 10:42大概二三月吧陸續發生　客人用歐元訂單要求出貨　台廠說

kyova09/28 10:42完全不覺得升息可以壓制租金跟物價。搞不好還助漲。

KrisNYC09/28 10:42歐元匯價不好　不改美金下不出　客戶說反正塞港那等等

samarium09/28 10:42那你怎麼不快點到處借錢買房，嘴炮

KrisNYC09/28 10:42等阿等地　歐元就越來越低　然後就大眼瞪小眼　客戶說

kusomanfcu09/28 10:43歐元訂單支付 明明就可以指定等同台幣價值多少 調整

KrisNYC09/28 10:43你高庫存幹嘛不歐元價賣我　台廠說我歐元賣你會虧錢

kusomanfcu09/28 10:43 合約百百種

KrisNYC09/28 10:43喬不定而已　看台幣降一點會不會談成就出貨了

kusomanfcu09/28 10:44XD 如果是 低利潤單 量大的話 要鎖匯

kusomanfcu09/28 10:44廠在哪裡就用哪裡的成本

kusomanfcu09/28 10:44歐元那樣下單就是自助餐客戶 遲早出事

kusomanfcu09/28 10:45以前我接訂單內容就有寫關於匯率的問題

kusomanfcu09/28 10:45不然成本跟本打不平還要相對便宜 吃屎啊 誰做啊

kusomanfcu09/28 10:47廠毛利 早就可以和客戶對鎖了， 因為 成本提升 絕對是

kusomanfcu09/28 10:47大家都升 鎖住單量 穩定產量 和減少不必要資源浪費和

kusomanfcu09/28 10:47加班時間，就是雙贏的做法

kusomanfcu09/28 10:47可能那客戶做不夠久吧

kusomanfcu09/28 10:48短期客戶 要求的毛利都要高一些 硬拿單找死行為

KrisNYC09/28 10:48那都幾年前簽的　誰知道歐元突然比美金便宜 keke

kusomanfcu09/28 10:48就算給對方看 會賠啊

kusomanfcu09/28 10:48神經病才出貨

KrisNYC09/28 10:48惡性競爭也不是第一天了　現在是陸廠今年很多交貨都怪怪

nicayoung09/28 10:49選完就放爛了，不要小看這個垃圾政府

KrisNYC09/28 10:49所以說兩邊在角力阿　一邊撐看你敢庫存堆多高　另邊等你

KrisNYC09/28 10:49沒料沒營收阿　

kusomanfcu09/28 10:49通膨拉鋸下 晚出貨 架上沒東西還是要負擔租稅 客戶自

kusomanfcu09/28 10:49己炸了就炸了

kusomanfcu09/28 10:50再吵 收一收 廠賣一賣 也賺 大不了老子不幹

kusomanfcu09/28 10:51上次QE 尾巴 我就收廠啊 賣的價格超棒

kusomanfcu09/28 10:52然後聽說後面 同產業的毛利就是一直下去 GG XD

kusomanfcu09/28 10:53毛利下去就回不去了 現在聽說毛利都沒當時高

kusomanfcu09/28 10:54聽說去年一堆賺錢是因為庫存賺錢 笑死

yesyesyesyes09/28 10:54這個邏輯怪怪的,繳不起房貸的怎麼辦??

kusomanfcu09/28 10:55然後前年則是美國客戶破產 不付錢

kusomanfcu09/28 10:56供應鍊 共體時堅 每個人擠一點 降0.5%就有 終端客戶買

kusomanfcu09/28 10:56單了

kusomanfcu09/28 11:01不然靠北對方改成 EXW 出貨

kusomanfcu09/28 11:01不要FOB 或CIF

kusomanfcu09/28 11:01這招以前有人幹過

pqow5109/28 11:02夢裡什麼都有

darkholy09/28 11:03繳不起房貸的人變多=》房價漲？！ 你不覺得邏輯怪怪der

darkholy09/28 11:03?

aaboutt09/28 11:06因為在他的模型裡，沒有任何狀況房地產會跌

aaboutt09/28 11:07通縮是很可怕的經濟狀況，房地產還不跌，我也是第一次聽

aaboutt09/28 11:07到

Infinair09/28 11:22分紅噴，無薪假噴，裁員噴，不管怎樣都是無腦噴

flycarb09/28 11:23漲阿，經濟20年最好欸。不要不信就是一直噴

kusomanfcu09/28 11:28沒人通縮是看real GDP

kusomanfcu09/28 11:28明明在通膨喊通縮 搞的好亂

kusomanfcu09/28 11:29傻眼阿

kagaya09/28 12:27總經好難。亂七八糟的

ilovebig9909/28 13:18簡單講不是物品變貴而是錢變薄了，需求和供給沒變化下

ilovebig9909/28 13:18，但價格為什麼會變化，這就是答案

sandrasu09/28 14:14房版真的不論何時都在噴

alotofjeff09/28 14:41觀念正確，看看辛巴威就知道了

victorytim09/28 14:42沒有錯 反正都是噴

alotofjeff09/28 14:42通膨每一槍都會打中房地產，其餘只是順帶