Re: [問卦] 央行為什麼不升息升爆
※ 引述《encoreb00124 (江帥)》之銘言:
: 進一年通膨率已經逼近3%了
: 物價居高不下
: 房價也持續上漲
: 人民苦不堪言的新聞天天在報
: 為什麼央行不直接升個10碼
: 人家美國爸爸一年升了15碼
: 台灣才他媽2碼就姬姬芭芭
: 台灣也和韓國一樣財閥治國了嗎
: 但人家韓國也升爆了欸
: 我不懂現在的方向到底是什麼
: 有鍵盤經濟學家解釋一下嗎
小弟不是經濟學家
只是個小市民
但目前名下只有一房子自住
貸款約500萬30年 每升一息每個月要多付500利息
升息其實影響的層面很多
以小弟一間房子每升一息就要多付500
那任何做店面的房東只要有貸款
那每個月的500肯定直接加在租金上
以小店家來講每升一碼就要多付500塊租金
如果真的直接一次10碼那就是大約5000租金
試問如果今天一間雞排店或早餐店
租金成本每個月直接加5000台幣
那肯定是直接任何品項大漲一波
雞排可能變一份100 火腿吐司可能一份50
台灣很多低毛利率產業 很多小店家一天下來賺不到1000
升息會要他們的命...
再來就是現實中很多任何產業的大老闆
幾乎都把錢投資在房地產中在做周轉
你一次升10碼的話可能會引發台灣中小企業倒閉潮
更別說檯面上的政客各個炒房炒得很爽了
不管是官員或民代 肯定都擁有多間房地產
甚至有些是貸到9成或全貸的
銀行收不到房貸那也是跟著出現資金困難
至於升息會影響炒房嗎?
基本上真的沒啥影響
炒房的都有錢人甚至他隨便賣一間
都可以付多久利息了
他是真的不缺那幾百塊利息
雖然小弟也討厭炒房
但升息真的不是隨便講講
不管你有房沒房都會被嚴重影響到的
更何況要選舉了 不可能去升息
--
一天賺不到一千 認真嗎?
升息是打通膨 為啥到你這裡是漲價
沒人跳樓我怎麼買房
該爆還是要爆 吸毒吸上癮是不是
而且你都說有錢人隨便賣一間 那不
就會導致房價變低?
把錢從房地產抽出來不好嗎?
誰會拿鐵鎚砸自己的腳
有錢人的房 不會是一般民眾幾百萬那種
一間3600的賣3200你覺得會影響小市民房價
開槓桿開到房貸撐不住的就會賣了啦
你以為房蟲只有炒作豪宅?
能拖就拖 找最後一棒 民族性啦 無解
日商 韓商 拿外匯在東南亞擴張實業
台商回流炒地皮 不動產 不會改變拉
3600不算豪宅吧? 高雄旗山透天都要2000起
高雄都炒的那麼扯北部3600買不到透天豪宅
真的升息沒影響就不會這麼怕升息了
升息降通膨是為了讓一般人失業砍薪、不消
費降通膨;店家沒人消費而倒閉是升息目的
之一,不用擔心後果
樓上的觀念是哪裡學來的
自曝其短
來一個專業人士解釋一下為什麼錢印太多
會造成通膨,為什麼升息會抑制通貨膨脹
,給這些無知又大放厥詞的人看看
樓上,你的樓上說的是對的,升息的目的之
一是增加失業率,看看fed的發言就知道了
以為房租可以無限轉嫁嗎? 可以再想想
真沒影響就不會叫那麼大聲了
房租沒辦法無限轉嫁的原因就是租客會倒
前提就是要租客倒,沒人租,然後房租降
魯蛇只會管房價高 以為自己房低就買
得起
會怕?我不怕啊,倒光最好!
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首Po進一年通膨率已經逼近3%了 物價居高不下 房價也持續上漲 人民苦不堪言的新聞天天在報 為什麼央行不直接升個10碼10
我告訴你結果 很簡單 出口先倒一片 中小企業倒一半 失業率攀升至20%4
我想你的意思是強力升息10碼 然後導致台灣出口業倒一片 希望一堆人間接被裁員失業 希望因此這些人沒錢繳房貸 希望銀行被牽倒或倒閉3
升息升爆, 那些投資客,建商頂多落跑倒閉, 也不會賤賣, 銀行最後也是要依照法律走法拍路線 根本不可能把房子便宜賣給鄉民,52
首先台灣的通膨根本不可能只有3%,台灣CPI的計算早就被詬病許久, 一個沒有天然資源大宗消費品靠進口的島國,通膨硬是比周邊國家還低合理嗎? 那為何主計處要繼續使用這種有問題的統計方法? 1. 腦殘公務員不想思考,反正照著SOP統計數據我就沒有錯 2. 壓低CPI數據,有利於政府調整薪資門檻時宣稱已打敗通膨4
這樣會影響到EE園區的炒房大業 升息升太快 囤房投機人渣來不及跑 會有很多斷頭 整個EE園區火車頭都炸了 所以不可以升息 剛剛跟越南人聊天 我說東南亞詐騙很多要小心5
Small businesses in US filing for bankruptcy at record pace — report 升一堆息的後果就是上面的新聞 美國一堆小企業破產 而且比疫情造成的影響還嚴重5
這個劇情澳洲已經先演了,我可以告訴你真的千萬不要亂許願。 澳洲去年開始跟著美國盲目升息, 結果非但沒抑制通膨,反而造成房租飛速爆漲,民不聊生,現在真的一堆人去睡公園,我不 誇張。連我自己現在因為租約快到期快崩潰,因為真的找不到房,連車庫都有人搶著租來睡 ……18
先講結論: 台灣不需要跟著美國暴力升息, 但不代表台灣利率不需要升。 這是兩個故事 先來講講美國
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Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA央行自己試算的解釋給大家了 原來是 貸款餘額 763萬 每年增加 19075元負擔 那如果 版上有些捏到買2500萬物件38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉17
[閒聊] 央行升息是否就有議價空間?我自己想法 央行利率只要升息 那就是有降價空間 因為一般人貸款八成 所以1000多萬房子14
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需: : 基本上房市進入門檻比其他金融商品 : : 或者說民生消費品高得多 :11
Re: [新聞] 批升息半碼「太保守被動」張其祿:打炒升息其實對還正在繳房貸的其實衝擊不小耶 一年搞不好要多付2萬多塊的利息 我現在就有一間房子正在付房貸, 我其實每個月都有額外還本, (就這樣已經還了2年2個月 了!連年終獎金都用來還債了)貸30年我卻是用起碼2倍的速度在還, 也就是說要以至少 15年以內就能還完的速度在還款, 到現在已經還掉1/5的債務了3
Re: [請益] 台灣這波再升息的機率?很多人邏輯都建立在 升息有辦法抑制房價 但高房價真正的問題反而利息因素是最小的 甚至比賦稅因素還小 以貸款1000萬 二十年期房貸來看 升息一碼也只增加每個月1,158元 這還比股市融資金1000萬還少很多好嗎7
[問卦] 從銀行對帳單看到升息後的利息今天看到四月的銀行對帳單 央行升息0.25%後 360萬貸款餘額,這個月的利息多了$737 360萬*0.25% 除以12個月=750 因為有陸續還本,每個月利息會比750略低X
Re: [問卦] 央行到底要不要升息?一堆愛喊升息的都是沒讀書的 升息之後無殼蝸牛更沒機會買房了 因為升5趴每千萬貸款利息一年50萬 你看這幾年有無殼蝸牛上街抗議嗎 沒有啊2
Re: [閒聊] 升息5碼房貸其實蠻有感的吧?問一個 房貸有漲確實正確 物價有漲嗎? 房租不也漲了? 要不要看一下租金漲多少.. 自住而言,不買付貸款,一樣租金要多付
爆
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