Re: [問卦] 台灣房地產有破產的那天嗎
※ 引述《melissalewis (龍使弗利茲)》之銘言：
: 今天震驚全歐洲或是全世界的房產大事，
: 就是奧地利的房地產公司破產，
: 老實說，我就歐洲房產一日粉，
: 根本不知道歐洲人也會炒房還是投資房地產，以為他們的國家會管制太超過的房地產投資利率。
: 鏡頭轉回台灣，
: 小弟我已經放棄買房了，如果真要買，我可能只能買那種山上非常偏遠的小農舍，啥都不種，直接當荒野獨居老人，
: 於是我很好奇，台灣如果有哪一天，搞房地產的商人，一個接著一個破產，會怎樣？
: 臺灣的運勢會一飛沖天，
: 還是一天一堆人體漂浮水面+雙腳懸空+自由落體的新聞嗎？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
很難
因為台灣這幾年真的沒到無腦亂炒
當然你一定覺得靠北都漲了可能50%甚至更高
這樣還不叫亂炒
但這是相對的
疫情這波的全球炒房
國外直接一堆莫名其妙的玩法
像韓國還弄出全房租玩法
結果最後玩爆開始有人跳樓
跳樓的還是租房的苦命人(全租房的押金拿不回)
而不是炒房財團或有錢人
跟那些開始跳樓的歐亞國家相比
台灣真的是是有在嚴格控制不動產放款風險
所以你又會開始覺得很幹
其他國家都玩崩了
怎台灣還在緩漲或只有小跌
然後繼續罵政府還在放縱炒房
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.165.188 (臺灣)
※ PTT 網址
推
台灣有政府撐著阿 死不升息+不提高持有成本
→
看中國物理打房了
→
中國有動作就會垮了
→
韓國前陣子沒升最近還降還不是玩爆掉
→
韓國炸掉是因為全租房的槓桿爆炸
→
就台灣想買房的太多了
→
所以我說就國外玩法太瘋狂，那種炒法才
→
叫真炒房
→
台灣這波就美國QE和科技業賺大錢拉上來的
→
政府根本也沒推什麼政策炒房
→
而且即使韓國全租房爆炸了,房價還是比疫情前
→
的起漲點還高
→
不升息＋延長房貸，政府撐著怎麼輸
→
政府撐著就不會倒，那沒有政府會選擇不撐
→
再怎麼罵，台灣債務都是很低的水準
→
台灣金融管控的很不錯，大漲大跌難
爆
首Po今天震驚全歐洲或是全世界的房產大事， 就是奧地利的房地產公司破產， 老實說，我就歐洲房產一日粉， 根本不知道歐洲人也會炒房還是投資房地產，以為他們的國家會管制太超過的房地產投資利率。 鏡頭轉回台灣，![[問卦] 台灣房地產有破產的那天嗎](https://i.imgur.com/YGLKPsqb.png "[問卦] 台灣房地產有破產的那天嗎")
X
不會保證不會 多數人有房子 〓.〓 你會希望你的房子賠錢嗎 不會嬤8
先說台灣房市崩盤會發生什麼事就好 第一個最直接的 金融股全死 不說靠房地產槓多少錢出來 光是淨值蒸發不知道該崩多少 富邦國泰等金融股崩爛 肯定直接帶台股下去 再來內資不少用房地產增貸後的錢投入股市6
未來4年 黨看起來很穩 雙北房價準備迎接平均單坪破200萬台幣 雲林麥寮平均破80萬也不是問題 當然很多人會問麥寮那種鬼地方4
其實有 不多199x年 倒了不少 : 噓 fenway18: 你爸媽 要半價賣嗎? 1.163.175.114 11/30 23:57 我自住房為何要賣? 漲到6000萬 我也是住 跌到900萬 我也是住 所以我希望 跌到500萬
47
Re: [請益]美國歐洲怎麼防止炒房的?回一下原標題. 基本上除了北韓,其他只要國家金融制度有一定穩定. 炒房都是很正常的投資行為. 單純就是每個國家的政策不同,延伸出不同的炒作方式. 就像日本,日本不能炒房?那吳淡如去日本買房是為了收藏公仔?![Re: [請益]美國歐洲怎麼防止炒房的?](https://img.youtube.com/vi/Wm7aVxtjc2o/mqdefault.jpg "Re: [請益]美國歐洲怎麼防止炒房的?")
10
Re: [閒聊] 這波打房真的有效嗎？（自住角度）原po內容沒錯 標題誤會政府用心了 政府不是打房，是打炒房 真正目的是預防暴漲伴隨而來的崩盤風險 讓房價維持緩漲7
[問卦] 像日本一樣失落30年 炒房蟲自殺有啥不好?如提拉 每次提到打房 都會有人講難道你要像日本一樣失落30年嗎 可是阿 日本失落30年 雖然不少炒房蟲自殺6
[問卦] 居住政策玩到今天,會希望炒房的人跳樓嗎?台灣的房子土地很大一部分是拿來投資的 明明市區還有空地，因為財團或地主養地閒置， 負擔不起的年輕人只能買到郊區去，青年住宅蓋在郊區 每天多花3倍以上的通勤時間 就是不執行囤地囤房重稅，反而間接or直接補貼地主![[問卦] 居住政策玩到今天,會希望炒房的人跳樓嗎?](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "[問卦] 居住政策玩到今天,會希望炒房的人跳樓嗎?")
5
Re: [問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?這篇這段就講到為什麼會有這種租房玩法 房屋持有者就是打算炒房，短期持有，將房子轉賣出去獲利 轉賣之後，再將租屋者那部份的錢退回給他 這玩法讓你只要能出第一間房的頭期款，就可以加入炒房行列 你第一間房買了之後，出租給房客，拿50%房價金，再拿這筆錢再去貸一間或兩間![Re: [問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?](https://img.youtube.com/vi/hKbeN4lhdQg/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?")
4
[問卦] 有沒有台灣人比較聰明的八卦?之前疫情高峰各國大多選擇封城禁足停班停課等等強制手段 反觀台灣不封城不停班 幾個月就把嘉玲找回來 而先進各國大多都有在房地產做管制提高持有成本 比如囤房稅 房屋稅 限貸成數等等 加上公宅與租房保障法規 讓沒有生產力的投機炒房減少2
Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?最簡單的方法就是不要抑制炒房，讓它泡沫化。 我也在版上說過多次， 房屋就是商品，要不炒是不可能的。 要嘛逼死未來想要買房的， 要嘛逼死現在還在貸款的，3
[問卦] 炒房可惡還是打房可惡？中國最近房地產一直很慘，就是因為之前打房力道太強造成， 回頭看看日本當初泡沫經濟，炒房炒股到無法無天的地步，但也就當時人民跟活在天堂一 樣， 瘋狂花錢瘋狂享樂，但隨著泡泡破滅，造成大量失業倒閉等問題， 甚至一堆人跳樓，但也造就了日本房地產不再過度炒作，2
Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？以前資訊不流通，才會有崩盤 現在崩盤的話，除了很多人會擔心沒工作之外 有錢人會吃下更多房地產 囤房税韓國已經用國家做過實驗了，顯然失敗收場 現在的問題是，打房是要打什麼？1
Re: [問卦] 炒房在德國為什麼犯法: : 台灣炒房也犯法阿 現在不是炒房要罰5000萬..XD 台灣是少數炒房要犯法的國家耶.
爆
[問卦] 原來台灣物價很高==![[問卦] 原來台灣物價很高==](https://i.imgur.com/DPmuSeEb.jpeg "[問卦] 原來台灣物價很高==")
81
[問卦] 最喜歡梁靜茹哪一首歌？![[問卦] 最喜歡梁靜茹哪一首歌？](https://img.youtube.com/vi/YFUVwFyOj_M/mqdefault.jpg "[問卦] 最喜歡梁靜茹哪一首歌？")
56
Re: [新聞] 中配李貞秀遞補立委難放棄中國籍 陸委會![Re: [新聞] 中配李貞秀遞補立委難放棄中國籍 陸委會](https://i.imgur.com/W34Kgpyb.jpeg "Re: [新聞] 中配李貞秀遞補立委難放棄中國籍 陸委會")
爆
[問卦] 財政部抽獎成功避過風頭了?81
[問卦] 川普解散教育部![[問卦] 川普解散教育部](https://i.imgur.com/9qzyb0Jb.jpeg "[問卦] 川普解散教育部")
41
Re: [新聞] 台中野貓竄出！20歲男大生自摔亡 19歲女62
[問卦] 四萬月薪最高cp的職業推薦34
[問卦] 現實女生做愛到底會不會叫床？![[問卦] 現實女生做愛到底會不會叫床？](https://img.youtube.com/vi/6uxY7yWoedA/mqdefault.jpg "[問卦] 現實女生做愛到底會不會叫床？")
18
Re: [問卦] 原來台灣物價很高==![Re: [問卦] 原來台灣物價很高==](https://i.imgur.com/VVDVPaAb.jpeg "Re: [問卦] 原來台灣物價很高==")
爆
[問卦] 波波父母LINE群喊「衛福部支持我們」![[問卦] 波波父母LINE群喊「衛福部支持我們」](https://i.imgur.com/ftRmdujb.jpg "[問卦] 波波父母LINE群喊「衛福部支持我們」")
29
[問卦] 台北空氣又臭了？![[問卦] 台北空氣又臭了？](https://i.imgur.com/2G65sAPb.png "[問卦] 台北空氣又臭了？")
13
Re: [新聞] 中配李貞秀遞補立委難放棄中國籍 陸委會![Re: [新聞] 中配李貞秀遞補立委難放棄中國籍 陸委會](https://i.imgur.com/wKaJzBGb.jpeg "Re: [新聞] 中配李貞秀遞補立委難放棄中國籍 陸委會")
37
[問卦] 少子化缺工但我找不到工作？3
[問卦] 12強是不是台灣自嗨比賽20
[問卦] LeBron James怎麼能上？？![[問卦] LeBron James怎麼能上？？](https://i.imgur.com/XX6kIqTb.jpeg "[問卦] LeBron James怎麼能上？？")
11
[問卦] 中華隊2勝了大家給幾分？☺![[問卦] 中華隊2勝了大家給幾分？☺](https://i.imgur.com/IDTn0Uab.jpeg "[問卦] 中華隊2勝了大家給幾分？☺")
36
[問卦] 即時通 MSN是怎麼沒落的？![[問卦] 即時通 MSN是怎麼沒落的？](https://i.imgur.com/BfSAvDTb.jpeg "[問卦] 即時通 MSN是怎麼沒落的？")
12
[問卦] 仇女同時又好色還撩妹？14
[問卦] 中華隊今年怎麼突然變強?16
[問卦] 李玖哲有哪些知名代表作嗎?13
[問卦] 做愛被叫啥順間倒陽26
[問卦] 打籃球朋友說 12強也是自爽盃 怎麼反駁?11
[問卦] 湯 義大利麵 到底是殺小？X
[問卦] 波波醫生真的比較弱嗎?11
Re: [新聞] 中配李貞秀遞補立委難放棄中國籍 陸委會![Re: [新聞] 中配李貞秀遞補立委難放棄中國籍 陸委會](https://i.imgur.com/TSJfgEOb.png "Re: [新聞] 中配李貞秀遞補立委難放棄中國籍 陸委會")
9
Re: [問卦] 原來台灣物價很高==40
Re: [新聞] 誰罩的？勞動部北分署長傳靠山超大尾![Re: [新聞] 誰罩的？勞動部北分署長傳靠山超大尾](https://i.imgur.com/Q7hlr60b.jpg "Re: [新聞] 誰罩的？勞動部北分署長傳靠山超大尾")
9
[問卦] 喝醉可以搭捷運嗎？10
[問卦] 一次喝一罐牛奶是不是有錢人？13
[問卦] 不要再「吃原型食物」了，一堆人弄錯![[問卦] 不要再「吃原型食物」了，一堆人弄錯](https://i.imgur.com/1Hr9gWgb.jpeg "[問卦] 不要再「吃原型食物」了，一堆人弄錯")
![[問卦] 財政部抽獎成功避過風頭了?](https://i.imgur.com/HtJk3Bvb.png125.224.211.174 "[問卦] 財政部抽獎成功避過風頭了?")
![[問卦] 中華隊今年怎麼突然變強?](https://i.imgur.com/ttWoORdb.jpeg111.248.242.131 "[問卦] 中華隊今年怎麼突然變強?")