Re: [問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?

※ 引述《WomanizerNo7 (花無缺)》之銘言：
: 這個問題本歐巴可以回答你
: 首先，新聞說的60-80%押金太高了
: 實際上沒那麼誇張，普遍大概是50%左右
: 80%鬼都不租
: 回答這個問題之前，我們先要知道
: 為什麼韓國會有這個制度
: 原因是，屋主買了房子之後
: 假設他付了50%的房價
: 剩下的50%從哪來？
: 答案就是租客的押金
: 所以這種租約都會簽長約，一般兩年左右
: 一年的也有
: 只要一直有租客，房東就能一直保有房子的所有權
: 房東自己不用住，他只是要賺價差
這篇這段就講到為什麼會有這種租房玩法
房屋持有者就是打算炒房，短期持有，將房子轉賣出去獲利
轉賣之後，再將租屋者那部份的錢退回給他

這玩法讓你只要能出第一間房的頭期款，就可以加入炒房行列
你第一間房買了之後，出租給房客，拿50%房價金，再拿這筆錢再去貸一間或兩間
再拿去出租給房客又收回兩間一半房價的錢，再拿去買房....etc
一直開槓桿下去

看韓國那邊新聞，有人因為房價開始掉，租客的那部份錢還不出來跑路
那個跑路的手上有一千多間房

玩這種的人在韓國還不少，韓國的房市泡沫爆開，可能會非常精彩

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