PTT評價

Re: [問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?作者
a1e
(我上了賊船了囧)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:2

※ 引述《WomanizerNo7 (花無缺)》之銘言:
: 這個問題本歐巴可以回答你
: 首先,新聞說的60-80%押金太高了
: 實際上沒那麼誇張,普遍大概是50%左右
: 80%鬼都不租
: 回答這個問題之前,我們先要知道
: 為什麼韓國會有這個制度
: 原因是,屋主買了房子之後
: 假設他付了50%的房價
: 剩下的50%從哪來?
: 答案就是租客的押金
: 所以這種租約都會簽長約,一般兩年左右
: 一年的也有
: 只要一直有租客,房東就能一直保有房子的所有權
: 房東自己不用住,他只是要賺價差
這篇這段就講到為什麼會有這種租房玩法
房屋持有者就是打算炒房,短期持有,將房子轉賣出去獲利
轉賣之後,再將租屋者那部份的錢退回給他

這玩法讓你只要能出第一間房的頭期款,就可以加入炒房行列
你第一間房買了之後,出租給房客,拿50%房價金,再拿這筆錢再去貸一間或兩間
再拿去出租給房客又收回兩間一半房價的錢,再拿去買房....etc
一直開槓桿下去

看韓國那邊新聞,有人因為房價開始掉,租客的那部份錢還不出來跑路
那個跑路的手上有一千多間房

玩這種的人在韓國還不少,韓國的房市泡沫爆開,可能會非常精彩

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.206.87 (臺灣)
PTT 網址

Karida 07/16 00:05https://v.douyin.com/iaqXJ61/

h94g41up 07/16 00:05https://youtu.be/hKbeN4lhdQg

Karida 07/16 00:05https://v.douyin.com/iaVnxUo/

CrazyKill 07/16 00:10https://i.imgur.com/KC1IFTB.jpeg

threesmallgo 07/16 00:19南韓才炒得兇,我朋友都在炒

coffee112 07/16 00:36

maaaaa 07/16 00:45花不群這名字取得有點好笑