Re: [新聞] 不退定金挨告詐欺 房東被當詐團凍結帳戶
※ 引述《andy3580 (嘴砲系型男)》之銘言:
: 老實講目前因為詐騙橫行
: 導致訂出這種寧願錯殺一萬不可放過一人的法案
: 這是現階段無法改變的遊戲規則
: 談賣家如何保護自己比較重要
: 比較常見的兩個方法
: 第一開公司戶
: 公司戶凍結程序會嚴謹很多,而且解凍也快
: 而且公司戶通常金流高,垃圾買家不敢亂搞
: 不然被反告民事賠不完
: 當然用公司戶賣家成本會增加
: 營收不高也不可能開成
: 第二就是蒐證告詐欺附帶損害賠償的民事
: 以逼和解求快速解凍
: 原文房東這邊可能吃虧就是舉證困難
: 對方咬死沒開過合約沒說過租房又拿不出對話證據就很難告成了,就看房東有沒有其他對話證據
不要亂講 房東被耶 他要舉什麼證?
刑案要被告自證清白你有沒有搞錯
現在的文革時代?
被告你強姦 自己要證明沒有強姦是不是?
是原告要舉證犯罪事實好不好?
基本法治觀念都沒有在那邊豪洨
房客要舉證他這$5000匯過去是因為被騙,
要錄音或白紙黑字契約或人證等等
否則一定不起訴啦 然後就走民法248 249
不然哪一個神經病沒事匯$5000到別人戶頭
房客不舉證$5000一定拿不回來
房東一樣躺在家裡,出庭的時候閉嘴看房客表演就好了
現在房東只是不爽帳戶被凍結而已啦
: 老實講如果是私人買賣
: 直接匯入到個人帳戶其實都要很謹慎
: 證據都要蒐集好
: 我個人都會透過一些對方讓對方自己說出這是一般買賣,這樣對方告詐欺就很容易變成巫告
: 實際上能走第三方做好都走第三方
: 垃圾買家就很難事後搞回馬槍
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: Sent from JPTT on my Asus ASUS_AI2202.
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Sent from PttX on my iPhone
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房東收了錢不還人家錢已經是客觀事實了
,怎麼可能全身而退
...數據上是房東收了匯款5000 匯款者說房東
為什麼不可能 你證明 他怎麼騙你啊
上法庭法官會不會問原告, 你為什麼匯5000
騙他錢 = = 這不是詐欺是啥? 至於最後還房
啊不就訂金,要人家保留房間
現在不要了, 人家要退你?
東清白那是法院的事..整個流程就是疑似詐欺
的情況阿...
要告人詐欺是你要舉證捏,只有公務員
財產來源不明罪是需要自證清白的,不
然法官都是無罪推定
凍結的損失舉證提告 就這樣 知法玩法QQ
詐欺不起訴 誣告不起訴 呵呵 大家一起玩爛
只有我覺得扯嗎? 拿個匯款記錄說我錢匯到
這,對方不還我, 就能凍結這個戶頭
以後看誰不爽都這樣搞就好...未審先凍
實務上就是銀行有疑慮想鎖就鎖QQ
實務上本來就是先凍再說..沒有這樣 讓錢流
出去 到時再來哀國家不打詐逆?
還給房東清白以後 帳戶凍結這段時間
損失誰來賠房東
而且從新聞內容 警方應該也明確知道
純粹租屋糾紛 是房客要以詐欺報案的
就告誣告看對方能不能來和解吧,能做
的就只有這樣
還不如說是派出所不想之後被罵吃案吧
房東收定金幫他留了兩個月房子,被毀約
你說房東騙錢 要證明他騙你 刑案要
不退定有啥問題
舉證的 房客說我不租就要退錢民法2
你警方只能受理啦 不然到時候被申訴 QQ
48 249就不是這樣玩 付定金表示契
約成立 違約可不退 房客唯一能贏的
方式就是 被話術騙了 定了跟事實不
符合的房屋 例如 房東說10坪 結果
真實才一坪 這樣才叫詐欺 收定退不
退跟詐欺無關 那是民法….
遇過房客欠租亂告的 只能說遇到這種算倒楣
誣告應該無法成立因為要完全沒有根據
房客是基於一定事實內的濫訴
你去餐廳付錢買飯然後自己反悔說不買要
退錢 店家不退你會說店家詐欺嗎 媽的智
障一堆
這要是成立 以後都去代購下單
出貨前兩天退訂 不退訂金就告詐欺
不懂亂教真的很好笑
一堆人覺得這是詐欺難過台灣一堆人被詐
騙 不懂也去估狗一下詐欺要件再來講好
ㄇ==
房東真的要保護自己 從來就不要去收什麼
狗屁定金訂金 就碰過一個白爛 9月看房說
要租 11月才要搬過來起租…你他媽的2個
月空租誰給我啊?付定金?你他媽的到時
候不想租了我還要退你 要我當兩個月白痴
就對了?就算不退我收那幾千塊要死逆?
趕快租出去才合吧?
房東不只不會被起訴 不必還押金 更
可以就相關損失提民事求償
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房酸真多 我覺得不行 怎麼可以讓房市 有任何阻礙 人家2月幫你留房1
其實凍結帳戶好像很簡單捏,跑警局報案詐騙,沒多久帳戶就被凍結了 我姐姐之前在FB上和人買潛水錶 對方還出示身份證證明他是本人 姐姐才匯款給對方 但對方一直用各種理由推脫沒辦法寄貨1
雖然感覺你在反串 不過我同意以後付訂金一律簽約 親兄弟都要明算帳 更何況是陌生人 沒簽約是給方便16
這篇推文真是開眼界了,難怪八卦被說素質越來越差 訂金不是押金或保證金欸 訂金就是還沒簽約前,房客確定要租,要求房東留房,不可以再把房子租給別人,房東推掉 其他有意願者,如果房客反悔,房東出租空窗期的補償啊 如果房客承租,這本來就是會退8
襪靠 我真的傻爆眼 底下一堆人說這叫詐欺是認真的嗎 合約註明轉5000可以留房 那麼合約有沒有簽? 沒有 但你有沒有轉錢 有2
依民法248條 他方受有定金推定契約成立。 房客給付定金是為了要保留承租該房的權利,也就是用於成立租賃契約,租賃契約原則上非 要式契約(就是不用書面),房東收受定金,租賃契約已經推定成立。 民法第249條第2款 契約因可歸責付定金的人不能履行,定金不得請求返還。2
所以根據這篇眾推文的見解 房客和房東口頭協議確定要租 並支付訂金 5000 事後反悔不租 這訂金是100%一定要退的? 不退房東就是詐欺?11
真是傻眼這也可以吵 民法第 249 條 定金,除當事人另有訂定外,適用左列之規定: 一、契約履行時,定金應返還或作為給付之一部。 二、契約因可歸責於付定金當事人之事由,致不能履行時,定金不得請求返還。1
底下一堆說詐欺的?有沒有唸書啊 詐欺?人家沒準備房子給你嗎?有任何不實言論或是詐術請你匯款嗎? 你匯款不就是你預備要履行口頭約定了嗎? 這妥妥的民事訴訟而已 至於誣告 這要看租客在筆錄中有沒有不實言論誤導警方變成刑事的詐欺X
有 : 詐欺?人家沒準備房子給你嗎? 有房子給你看,但拿了訂金不簽約, 就是拿房子當成詐欺工具騙取訂金。 有任何不實言論或是詐術請你匯款嗎?
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Re: [新聞] 不退定金挨告詐欺 房東被當詐團凍結帳戶老實講目前因為詐騙橫行 導致訂出這種寧願錯殺一萬不可放過一人的法案 這是現階段無法改變的遊戲規則 談賣家如何保護自己比較重要 比較常見的兩個方法X
Re: [新聞] 不退定金挨告詐欺 房東被當詐團凍結帳戶發這種通篇腦補文才叫詐騙吧 文章中有提到房客要簽約 房東躲避簽約嗎 或是實際上沒這間房嗎? 八卦之所以被一般人厭惡就是這種通篇不知所云腦補的智缺文章 --- 這個事件最有趣的點是: 房東、所有的鄉民,都沒有考慮找法院解決! 例如假處分之類的。 是啊, 大家都知道:找法院一點屁用都沒有!
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