[問卦] 管理委員會調漲管理費可以不經過區分所
請問鄉民 如果管委會決議調漲管理費 可以不經過區分所有人會議
住戶有效人數出席投票票決 就可以直接加收管理費嗎
如果不行 可以採取甚麼法律動作
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建議跳樓報復住戶
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房子五折賣 打破行情
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一定要區權會通過
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提告管委會決議無效前可先告知管委會違法
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建管處啊哥
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看原本規約有沒有授權管委會調整,不然
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正常來說一定要經過區權通過才有效力
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租給89
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規約如果有同意管委會調漲就可以 如果沒
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先看規約 但通常應該是區權會吧
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有就違法
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漲個5塊10塊就唉唉叫,去睡公園啦
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公寓大廈管理條例第10條第2項但書,要經過
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區分所有權人會議決議或規約規定,同條例第
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第18條第1項第2款,同樣要經過區權會決議
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可以提起確認管委會決議無效之訴
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應該都要吧
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提告請法院算合不合理阿
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一般來說都要區權會通過
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五折賣我 拉低社區實價登錄 報復住戶
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公寓大廈管理條例就說違法了,自己翻
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[閒聊] 社區調漲管理費的理由,大家覺得合理嗎?下週要開區分所有權人會議 今天先收到了管委會通知的開會文件 除了當日會議流程外 最重要的就是本次會議要討論的議題 就是調漲管理費65
Re: [新聞] 城中城大火最新傷亡 46人死!41人受傷大樓都是社會底層民眾居住不是問題 問題是居民繳不出大樓管理費,以至於大樓管理委員會停擺 進而喪失管理功能,讓大樓管理陷入惡性循環,最後的結果就是出人命 城中城大樓曾經有好多年都不曾檢修過電梯,電梯又舊又危險,沒出事實屬萬幸 要怎麼讓管理費收入不多的大樓管理委員會維持最基本的運作?28
[請益] 請教大樓新住戶要先繳3萬的規定小弟在去年買了一間26年的大樓 大樓管委會在之前的開會有決議 新住戶都要先繳3萬元管理費 每月還是有管理費 前屋主為第一手18
[問卦] 慟!社區的管理費調漲了嗚嗚嗚 肥宅租屋的社區說剛剛會議通過 讓管委會可以明年開始一坪漲10塊 從80調整到90元 真的萬物齊漲10
[請益] 關於社區公設驗收最近社區公設驗收遇到一些疑問 建商原本有自己的自驗廠商商A 因為管委會主委要求換成廠商B 而建商最後也妥協更換為廠商B來進行自驗修繕 但社區打算第三方公設驗收也找廠商B7
[請益] 預收管理費的疑問最近我家新大樓已經由建商交接給管委會了, 而管委會也開始向住戶收取管理費。 基本上所有住戶都繳了,但有一戶主張他已經預繳了六個月,拒絕再繳。 這裡我有個疑問: 建商交屋前預收的六個月管理費,註明用途是作為管委會成立初期的管理基金。6
[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題各位好 最近小弟購買的社區準備開第一次區分所有權人會議 由於建商從交屋至今問題不斷,且消極修繕,因此希望能找第三方專業單位來點交公設,避免後續出問題才求助無門 但目前遇到一些問題,經過爬文、翻法條與詢問建管處後還是有些問題無法釐清 1.建管處說建商代管期間至與管委會完成公設點交,這期間建商還是得負責物業/清掃等責任,但法律並沒有規範這期間建商能否向住戶收取管理費,收不收都無法可管,若有爭議屬於民事糾紛,建議詢問律師。同樣的管委會也暫時沒權力收取管理費。是否正確?1
[問卦] 管理費調漲提前繳會被事後要求補差額嗎?各位好啊,小弟最近遇到一個問題想請教大家。 我住的社區管理費每年都會調漲一點點,但如果我提前繳一年的管理費,因為覺得比較方 便也可以省一些錢。 今年我發現管理費又要調漲了,而且幅度比以往大很多。我問了管理室,他們說因為社區 的各項支出都增加了,所以必須調整管理費。- 調漲管理費不是管委會內部作業一下就可以調的 先要在管委會有委員提出這個議案,然後丟到區權大會給所有 住戶表決通過 主要是你們社區規模多大,大到需要多少管理人員 像是我住的社區 管理中心辦公室就配有一個經理,一位主任(也稱幹事)
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