Re: [問卦] 資本利得怎麼這麼好賺
※ 引述《chengcti (版主請投我一票!)》之銘言:
: 通常我不跟魯蛇做朋友
: 魯蛇只會抱怨 讓你以為世界快滅亡了
: 大家一起死 仇視有錢人 自己不努力都是別人
: 所以我都跟有錢人做朋友
: 有錢人正向 開放 互相幫忙
: 自己賺不到 會告訴朋友 不然你去試看看
: 餅很大 吃不下來 分給其他人吃
: 最近呢 資本利得真的是不花錢又能賺錢的好工具
: 所以我去貸了五百萬 利率1.88% 無擔保品信用貸款
: 原本我請銀行給我1.58% 利率
: 理專打我 央行都快到這條線 怎麼可能
: 所以我談完之後1.68% 五百萬 讓他多賺利息
: 我把五百萬趁低價買美國債
: 配息拿來繳利息 等美國降息再把手中債賣掉
: 操作很像是 借錢買房租給別人
: 租金還銀行 漲價賣房
: 一堆窮人囔囔 買房無用
: 重點是標的是你的資產還是你的費用?
: 幫你賺錢的 都是資產 越多越好
: 所以 會漲價房子跟會漲的債都是資產
: 剩下本金原本就要付的 這是投資成本
: 剩下用時間等魚上鉤 時間的費用用租金來付
: 銀行還希望我多借一點
: 五天前八卦是精英分享情報的地方
: 現在我們都把八卦當作窮人現在在想什麼
: 有沒有跟銀行借錢拿來賺錢是個好方法?
這樣的確是一個獲利的方法
不過也不是沒風險,匯率就是很大的風險
不然銀行為何選擇穩賺你的1.68%
而不去賺10年美債4%
還不就是有風險
銀行當然也有美債配置
但不可能歐印
所以剩下的部分你願意承擔風險就給你去擔
你講的就只是個基本操作
雖然的確比很多財商0分的好了
但是利息收入不是資本利得是現金流
你只是創造一個正的現金流
要等到美金漲或跌了,才會是你的資本利得(損)
--
五樓猴痘立得
對的 投資一定有風險 要留本下來 以前八
卦還有能人提供情報與建議 現在剩下一
堆負能量 我覺得美國不會亡 中港股還有
一年可以賺
47
[心得] 小小虎2022年報 賠錢了:(大家好,我是小小虎 回顧前兩年戰績 2020年+94W 2021年+372W 而今年2022年…..少年股神殞落了29
[閒聊] 第三戶限貸後的資金投資運用看完這兩天,兩串不同主題超長又無意義的空空抱怨文真的是很浪費生命。 每次看完這種文章,都會想說... 隨便你空想要幹嘛隨便你啦, 反正你想要幹嘛是你家的事,畢竟幻想又不犯法對吧。 拉回主題,房版還是來討論一些有關房產(資產)配置討論的主題比較營養一點吧? 之前三戶限貸後,大家都怎麼分配手上的閒置資金?18
Re: [心得] 工作都沒有好表現的人,想靠投資致富?那是因為牛頓很有名 所以特別報他 就像媒體愛報某某藝人投資慘賠 但事實上是這樣嗎? 有科學統計嗎? 還是路人賠錢沒有人在意而已17
[標的] 00864B中信美債0-1年 多1. 標的:00864B 中信美債0-1年 2. 分類:多 3. 分析/正文: 懶人包: 匯率築底,股市態勢不明,長債未升息至頂,故轉往能吃升息紅利的短債 評估目前保守投資方式:10
Re: [標的] 我選擇的四檔基金你好 你的配組中,每個月400USD,兩檔債券 + 1檔股票 + 一檔平衡 原則上還算穩健,其中安聯有30%的債,所以實際股債比是 44%:56% 我猜測你還年輕,離退休還有10~15年以上,建議增大股票占比。 以下建立在離退休還有10~15年以上前提:5
Re: [閒聊] 有一百億還會想炒房嗎?我現在是把1億拿去美金定存一年拿500萬台幣的利息。 如果有100億我應該還是會拿去美金定存,一年拿5億利息。 等到美金利息跌下來。應該就會平均資產分配。 股票,債劵,基金,保險分散風險。 台灣房地產現在感覺太高價,也有買賣限制,我是沒投錢在這塊。8
Re: [請益] ETF與金融股的比較要有一個概念 「股票市場中的收益都來自於資本利得」 買了一股股價100的股票,某天配息10元,配完之後股價會剩下90 ,你的總財產仍然是100,這還是不看稅賦的情況 當然,會有人說什麼啊會填息啊 但填息帶來的收益也是資本利得,更何況衰一點變成貼息1
[請益] 關於再平衡中債券部位的操作各位前輩好 我是一個剛投入資產配置領域的新手 關於資產配置中的[再平衡] 已經先拜讀過本版之前的文章 我先提出我對於[債券]部位配置的一點看法 更進一步 我定義這裡的債券為最具安全及避險角色的[美債] 捨棄其他投資級債券 不少前輩都認為過度的再平衡很容易變成買低賣高的交易行為 未必能獲得更高的收益- 我覺得底下的回文有一點誤解我的意思 大家知道美債有其殖利率 殖利率有可能上升 也可能下降 這沒有疑問 但是我說了 當美債殖利率上升 肯定有比美債更高利率的選擇 因為美債的風險最低 所以美債的價格不可能"永遠"往上 (當然 它在現在這個危險的時間 它的價格就會較高 但是它一定會降回的)
爆
[爆卦] 沈伯洋: 質詢的時間上台就是被質詢爆
Re: [新聞] 為何綠執政8年不做國會改革?沈伯洋竟扯爆
[問卦] 以天然美人來說 日本女生是亞洲最頂嗎?92
Re: [問卦] 范琪斐才是那個最匪夷所思的吧!84
[爆卦] 德國右派在歐盟議會選中大獲全勝72
[問卦] 如果沒人要當公務員國家是不是就垮了?68
[問卦] 有些人對「閩南」反感嗎?爆
Re: [新聞] 為何綠執政8年不做國會改革?沈伯洋竟扯63
[問卦] 烏龍派出所裡阿兩的老婆怎麼選?58
Re: [爆卦] 沈伯洋: 質詢的時間上台就是被質詢48
[問卦] 新青安會變成台灣版次級房貸嗎38
[問卦] 外勞就外勞,移什麼工?= =49
[問卦] 馬的潮州副站長邏輯真的有問題30
[問卦] 全世界以核替火 為何台以火替核34
Re: [問卦] 范琪斐才是那個最匪夷所思的吧!30
[問卦] 要怎麼監控陸配和陸生?77
[問卦] 淡水河發現鯊魚 台灣人會怎麼做25
[問卦] 洛陽怎麼混這麼差?28
[問卦] 鄉民現在推薦哪些youtube 頻道?10
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Re: [新聞] 劉寶傑開罵沈伯洋 你不是逼人造反嗎?26
[問卦] 世界上真的有政府會跟詐騙集團勾結嗎26
[問卦] 在中國退休有比較好嗎?26
[爆卦] 伊斯蘭恐怖份子朝印度教的巴士開槍50
Re: [爆卦] 青鳥行動設計師: 被利用和背叛+踢出群組22
[問卦] 他是怎麼開到登山步道的…X
Re: [新聞] 范琪斐團隊被出征 人渣文本嗆黃國昌:先22
[問卦] 青鳥跟太陽花 哪一個比較可撥16
[問卦] 桃園機場在國外叫做台北的八卦19
[問卦] 匯1元的如果不是檢察官,警察還會致電對