Re: [問卦] 三重一坪80萬了會不會太扯了？

panzer1224 發表於 2024/5/6 上午9:57:31

看板Gossiping標題Re: [問卦] 三重一坪80萬了會不會太扯了？作者

panzer1224

(panzer1224)時間May 6 09:57:31 2024推噓13 推:16 噓:3 →:40

PTT評價

這幾年台灣政府打炒房政策如下

1. 預售屋禁轉售
交屋才能買賣
直接把預售屋鎖死2-3年
導致市場可買賣數量驟降
短期投資客變身長期置產客
反正不缺錢買了放著也沒差
但真的想買的剛需選擇變少
物稀為貴房價自然漲

2. 房地合一2.0
房子交屋後第一年內賣稅要繳45%
要到第六年賣才降到20%
這跟鎖預售屋原理一樣
市場上物稀為貴
房價自然漲

3. 新青安房貸
低利可貸40年根本人道走廊
年輕人比較容易貸款
直接把600-800之類的產品
拉到1000萬上下
身邊的人都上車了你還沒上車
大家都FOMO情緒搶上車
房價自然漲

4. 信用管制
部分縣市第二戶只能貸7成無寬限期
這政策有跟沒有一樣
破解方法很多而且跟第一點一樣
只是掃掉那些小投資客
台灣人真的很有錢
根本不怕房地產放長線
結果就是房產市場更穩健
房價自然漲

5. 升息循環
這跟打炒房沒太大關連
跟總經通膨才有關連
但有人以為政府升息是為了打炒房
我就順便提了
台灣升息對房地產影響不大
總歸還是一句經濟體質太好
超高儲蓄率超低房貸違約率
台灣人…超.有.錢.
升那點息根本沒差
而且大多就是轉嫁到租客身上
租客付租金都跟付房貸差不多了
心一橫跟家人湊一湊頭期
直接買房算了市場上量又少
房價自然漲

結論
錯誤政策比不做事更可怕
但大家都賺翻了啊
哪裡可怕哪裡沒做事
所以才會繼續連任啊
傻傻的孩子還以為社會多數是白癡啊
大家都在默默賺好嗎…

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.1.204 (臺灣)

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https://www.ptt.cc/Gossiping/E.DWb0N_kZTcd4

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duriel3313 05/06 09:58打炒房政策其實蠻有用的,漲價是必然的

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duriel3313 05/06 09:59要比較的是如果沒有平均地權限制貸款

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duriel3313 05/06 10:00那一定是漲更兇. 不能只看漲價論英雄

謝謝政府德政

推

mianbowhow 05/06 10:00只有魯蛇才會在網上叫賺飽的都馬墊

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mianbowhow 05/06 10:00墊

推

satosi011 05/06 10:01只有新青安才是真的有影響其他呵呵

人道走廊真的要給諾貝爾和平獎

推

steward68 05/06 10:01花敬群應該留任

推

chrischiu 05/06 10:02沒有錯誤政策阿，表面打房其實護房

推

deann 05/06 10:03重點就是利息太低啊所以放著賺也爽

推

satosi011 05/06 10:03房版言論股市漲房價會漲股市跌房

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satosi011 05/06 10:03價漲

長期來看經濟就是會成長啊你薪水沒漲嗎？

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monitor 05/06 10:03應該禁售預售屋才對吧

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deann 05/06 10:03看看其他國家利率都到多少了只有台灣低利

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satosi011 05/06 10:04景氣好房價漲景氣差房價漲

房價本來就會漲漲跌跌啦這樣才健康長期本來就是漲

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chrischiu 05/06 10:04要資產階級打房根本是緣木求魚

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satosi011 05/06 10:04沒有任何理由是能阻止房價不漲的

推

gem810611 05/06 10:05國家安全人民有錢貴一點怎麼了

推

violetish 05/06 10:05信徒:貧富差距大是因貧的只想免費房子!

推

deann 05/06 10:05景氣好本來應該要升息的但台灣央行就...

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deangogi 05/06 10:06你全部往利多解讀怎樣都會是只能漲

師爺解釋一下以上政策哪裡利空了？

推

mikezip 05/06 10:09這些政策都是健全市場,所以沒有泡沫化

噓

Stylewhite 05/06 10:10原來房子對你們來說是賺錢的工具，懂

→

Stylewhite 05/06 10:10了懂了。

我不買房未來你養我？

推

photonic 05/06 10:18我已經看透沒有課屯房稅是沒用的

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photonic 05/06 10:19網紅單身買三間我就問你要買什麼

推

mmchen 05/06 10:23謝謝民進黨

噓

kido183 05/06 10:35你錯了唯一講對只有央行利率過低

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kido183 05/06 10:36。囤房稅下的不夠兇，直接個人第三

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kido183 05/06 10:36戶拉到100%稅率看還有沒有人囤

你最棒出來選

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chrischiu 05/06 10:38理論上你有二間就夠富裕了，為什麼要

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chrischiu 05/06 10:38三間？

有人會嫌錢多？投資就是分散風險獲利資產分配啊

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SnakeO 05/06 10:39其實民眾就是幹話王. 第1點和第2點當初都

推

melanie31 05/06 10:39簡單說就是量縮價揚任何造成量縮的因

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melanie31 05/06 10:39素都會造成房價上漲再來是房屋已經像

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melanie31 05/06 10:39黃金一樣當成抗通膨的財經商品

本來就是

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SnakeO 05/06 10:39是民眾要的,房蟲說這些措施還是會房價上漲

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SnakeO 05/06 10:40大家不信還一直罵房蟲. 實價登錄也是一樣

推

s102061272 05/06 10:40提早接受房價不會跌的事實比較實在

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SnakeO 05/06 10:40房蟲說實價登錄一樣房價會漲,結果實價登錄

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SnakeO 05/06 10:40變成房價定錨作用,越定越高

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SnakeO 05/06 10:41現在剩下的措施就是持有稅了,房蟲說持有稅

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SnakeO 05/06 10:41出來,房價還是會漲,就看這次是房蟲準還是

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SnakeO 05/06 10:41民眾準了

民眾就是房蟲啦有錢誰不想買

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melanie31 05/06 10:42小市民消極抵抗子女我身邊多是獨生子

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melanie31 05/06 10:42女大家都是拒買以後繼承家裡老房或

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melanie31 05/06 10:42直接存養老院的錢

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TomChu 05/06 10:45持有成本沒提升一樣

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james725 05/06 10:57現在說是人道走廊幾年後就不要出來喊政

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james725 05/06 10:57府坑殺

這樣好了 a9第一環新成屋2年內的有一坪50的跟我說有幾套我收幾套讓我來哭坑殺好嗎

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dream8288 05/06 11:00多殺多

每年都喊多殺多喊幾年了

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littlegreen 05/06 11:26台灣經濟有發展會漲正常但現在房價

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littlegreen 05/06 11:27問題是漲的不合理腦衝一堆

什麼是合理？有成交量就是合理大家都有買就是合理對你不合理你家的事不是對大家都不合理這就是市場 ceca一直在說尊重市場敬畏市場都沒在聽

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icem 05/06 11:56新青安跟人礦差別在哪？

咦沒買房就不用租房了不用繳房租了不用工作了？那要住家裡啃老到幾歲？

※ 編輯: panzer1224 (223.137.1.204 臺灣), 05/06/2024 12:04:27

噓

fastevil 05/06 12:36你少說了5年寬限期是大關鍵之一

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fastevil 05/06 12:36人手一間的概念

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court 05/06 13:05誰會買

推

ilsr 05/06 16:41有房的/買房的,看房價一直漲,誰願被打房

推

aa780318 05/06 17:04實價登錄的重點是要實價課稅，現在那個

→

aa780318 05/06 17:04稅基笑死人。

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