Re: [情報] 美國升息三碼
※ 引述《psw (ICK)》之銘言：
: ※ 引述《ncuEE (NCUEE)》之銘言：
: : 美聯儲將基準利率上調75基點至1.5%-1.75%區間，加息幅度為1994年以來最大
: : -----
: : Sent from JPTT on my OPPO PEGM00.
: 3碼這太刺激
: 台灣跟=>房價爆
: 台灣不跟=>通膨全民買單
: 話說美國把錢吸去美國的趨勢是不會變
: 像在重演1997亞洲金融風暴
: 太刺激
: 我認為台灣今年要選舉不會走全跟或不跟美國太極端
: 可能走中間對各方都有交代
: 不過美國把錢吸走問題反而是較頭痛問題
台灣會升息，
但幅度不會像美國一樣一次升三碼
而且升息會讓房價爆？
不可能。
目前來看，
政府去年開始的一連串打炒房政策現在看來對房地產維穩很有用，
實價登錄2.0讓房價一屋疊一屋做價，
房地合一稅讓價格轉嫁到買家身上，
說穿了，
沒人願意房子打折賣，
只能比前手貴，
信用管制和土建融控制讓建商減少推案，
留住手上現金，
不要過度信用，
會受到影響的只有現金不足靠跟銀行借錢的小建商，
大建商有得是錢跟你耗到下次降息，
而且市場上的房子供應不足，
配合實價登錄和房地合一稅，
價格會穩定上漲。
--
好的 我知道房價不會跌
頂多一碼不會再多
美國5、6、7月預計升7、8碼是央行這次開會要對應的
為什麼一直有人覺得只有昨天的三碼zzzzz
人家開三次會，尼只開一次，懂???
台灣房價不會跌這是連小朋友都知道的還用你說
都有建商倒閉了。還說有錢耗…
你不想逃命 就慢慢付利息 別人先跑就把價格帶下來了
只有小朋友才不知道台灣房價跌過
會倒的是雜魚等級的吧
對拉 小漲100大跌10這樣 越跌越高
現在要擔心的是日圓貶值會不會造成亞洲金融危機2.0
以前房價跌過啊 收割韭菜完後 就繼續漲了
央行巴不得台幣貶值好不好，升一碼意思一下
好幾年前房仲很難生存。又沒實質gdp 效益
上波日圓貶值也是貼著10日線
房蟲表示:世界末日一樣漲
等房仲開始裁員，才知道要跑，會很慘喔
最喜歡看說不可能的人被打臉~真的是自以為~
房價爆掉的前提是房貸族先爆炸...
好的 房價不會跌 無敵 成本通通轉移
繼續升息
既然不會跌還不歐硬買滿還在這幹嘛？
正常大家都是現金付現買房吧
市場上房子供應不足？
台灣最厲害！其他國都白癡房價都hold不住！還會失落
30年！還什麼房地美房利美破產！那麼厲害就跟著美國
一起升打通膨啊！真不知道政府在怕什麼！
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![[情報] 美國升息三碼](https://i.imgur.com/kMuiXGEb.gif "[情報] 美國升息三碼")
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[問卦] 房地產開始崩盤美國既1982年以來最高通膨，目前通膨率8%已經 快爆了，每月縮表+升息兩碼造成本地先違約爆發 金融危機（複製2008）。 接下來就輪到台灣市場了，外資今年已連賣8000 億，未來加上升息循環槓桿仔信用破產的機率![[問卦] 房地產開始崩盤](https://i.imgur.com/RDad24gb.jpg "[問卦] 房地產開始崩盤")
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Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率利率上漲一碼對某些人影響其實蠻大的，很多人都以為房地產槓桿很高，但不少人都是用「寬限期」在「當沖」房地產的。 前兩年只要繳利息就好了，只升一碼對現金流傷害根本不大。 只怕升息讓市場接手的投資客變少，流動性降低導致這些人沖不掉房地產，寬限期後要開始還本金時現金流就有可能不夠。 要期待升息短期內對房價有負面影響不太可能，一年後利率政策才會陸續發酵再來看看市場吧。 -----![Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率](https://i.imgur.com/LQ0IC1tb.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率")
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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[心得] 南韓連續兩月房價指數大爆死南韓房價指數 可以見到3月和4月房價指數大跌，但在大跌前，從去年底就開始趨緩，讓南韓房價趨緩有 兩個原因，第一個是文在寅放寬房產稅，避免讓稅繼續轉嫁給房屋買家，第二個則是南韓 央行升息。![[心得] 南韓連續兩月房價指數大爆死](https://i.imgur.com/81XqprBb.jpg "[心得] 南韓連續兩月房價指數大爆死")
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[閒聊] 最近房地產閒聊講實際看看最近文章標題 就知道現在市場跟之前不一樣 簡單來說就是政府確實打壓短期炒作成功 先付上一個簡單景氣循環圖 房地產差別是底部跟高原都會比較久 這是流動性跟生產週期長導致的![[閒聊] 最近房地產閒聊](https://i.imgur.com/5XPA7LIb.png "[閒聊] 最近房地產閒聊")
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[問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？降息=資金取得量大=流入房地產市場=提升房價 升息=房產成本提升=提升房價 484都給他們賺就好了？？ 沒房子的魯蛇484只能繼續魯了 --![[問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？](https://i.imgur.com/4KHxaAlb.jpg "[問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？")
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Re: [請益] 為什麼散戶和房蟲的思維幾乎一樣台灣房地產環境很特殊， 第一點就是央行長期的資金寬鬆 這些資金必須引導到一個出口， 那就是房地產。 第二點則是房地產要建設來自於土地，而地方政府財政紀律不佳，喜歡政策買票，需要靠15
[閒聊] 房地合一稅難道政府不知道 現在房價瘋狂上漲的原因 就是房地合一稅嗎？ 大家都想賺 就把要給政府的稅轉嫁到買方身上13
[請益] 央行信用管制打炒房哪區域房價受惠最大央行考慮祭出第五波打炒房，前四波打炒房配合實價登錄與房地合一2.0，讓房價漲到不 要不要，這次第五波可能會祭出區域信用管制和縮減貸款年限，六都與新竹應該會在管制 範圍內，如果真的有第五波打炒房，這七個縣市誰受惠最大、最有可能再拉漲？ --X
[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一，如果貿然升息，反而會讓一般企業的營運負擔受到影響， 造成經濟衰退，所以台灣不會見到央行大幅升息，就算升息，對於房價影響也很小，原因 很簡單，因為人人都想買房，覺得房子保值、易漲，持有成本低，在台灣最好的投資就是 投資房地產，長線來看20年來只漲不跌，只曾小小拉回休息，而且這幾年來越漲越烈，因 為大家都知道投資房地產的好處，就有強烈需求，實際上房子供給量又很少，所以說升息
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