Re: [新聞] 空屋稅呼聲高 業界：英日實施後房價漲幅更劇

※ 引述《jason050117 ()》之銘言：
: 公視
: 吳雅瑜 邱福財／台北報導 發布時間：2023-11-03 19:31 更新時間：2023-11-03 20:34: 空屋稅呼聲高 業界：英日實施後房價漲幅更劇
: https://youtu.be/N3VX_IyFvkg
: 有不動產智庫彙整了已實施空屋稅的國家，
: 其中英日開徵空屋稅後的1至5年房價漲幅均比開徵前高。

: 馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，
:「日本在課徵空屋稅之後，除了造成都會區的房價高漲之外，
: 偏鄉的房子大量遭到棄置，反而空屋數量還暴增，
: 偏鄉的房子不值錢沒人住又要花錢去修繕它，民眾乾脆就放棄持有。」

這政府擺明的就是跟你睜眼說瞎話
內容說的都是事實沒錯，但只解釋一部分

空屋稅課徵之後
1.由於持有房屋有限，低價值房屋就會被釋出
因此偏鄉房地產就炒不起來

2.整個市場資金就那麼多，空屋釋出，資金集中
因此有價值的地點房價會漲更高沒錯

只看2，蛋黃區房價上漲是事實
(因為持有房屋總數減少，資金不變，上漲是必然)
看1，蛋白區土地，房屋會被釋出，不會拿來被炒房，
需要住的人有便宜的房子可以住

空屋稅，囤房稅，很多稅都是要一起課徵才有實際效果，
只針對1.2個效益不大

課稅之後，沒價值的地點會變回原形
但資金還是那麼多，有價值的地點房價會更高

課空屋稅之後，房屋數量會比較符合實際需求
---------
但前提是要看房屋定位
房屋是必需品，還是投資商品，
投資商品的話不嫌多，認為是必需品則多屯的房屋課重稅很合理

反正政府沒在管你這些
房價高=房租高=企業經營成本高，
企業房租高，利潤低，薪資自然就會低

政治人物不是笨蛋，大家都知道，
但選舉很花錢的，有錢比較重要

--