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Re: [新聞] 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬

看板Gossiping標題Re: [新聞] 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬作者
wheado
(principal component QQ)
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我去看預售屋的次數不多

但都是在今年5、6月左右

預售的狀況都是建商鎖20%的戶數不賣

剩下的給你挑

然後假設代銷說的都是真的(沒理由說假)

基本上都是幾乎賣光

然後內政部公布賣壓沉重

這點明顯有矛盾

到底誰在說謊

或者說有一些少數的賣壓很重

被內政部拿來說嘴

又或者我剛好去看到的預售都是搶手至極

根本無法判斷

有相關產業的前輩能說說自己的觀察嗎

※ 引述《lycppt ()》之銘言:
: 今日新聞
: 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬宅 一表看六都重災區
: 記者徐銘穗/綜合報導
: 2024-06-27 16:57:12
: https://i.imgur.com/QDYoEtP.jpeg

: ▲2023年第4季全台待售新成屋破10萬宅,以鄉鎮市區來看,桃園龜山區有4261戶最多。圖: 為桃園A7重劃區。(圖/資料照片)
: 最近房市交易熱絡,5月全台建物買賣移轉棟數達到3.49萬棟、4月全台預售揭露量也破1.3
: 萬件。不過,內政部今(27)公布,2023年第4季全台待售新成屋突破10萬宅,來到10萬101
: 1宅,創歷史新高紀錄,而「低度使用住宅比率」(空屋率)為9.25%,略為下滑,僅台中、
: 台南較上期增加超過2700宅。
: 內政部表示,全國待售新成屋在2020年第3季至2021年第4季數量呈現平穩,均維持在7萬宅
: 左右,自2022年第1季起呈現上升趨勢,2023年第3季9萬5701宅,第4季10萬1011宅,上升至
: 統計以來新高,首次突破10萬宅,且較上季增加5310宅(+5.55%),較上年同季(2022年第4季
: )增加1萬8704宅(+22.72%),分析是因推案量逐漸完工所致。
: https://i.imgur.com/ZuB9zRf.jpeg
: ▲2023年第4季全台待售新成屋破10萬宅,六都賣壓前3重災區一表看。(圖/內政部提供)
: 六都待售新成屋!新北破2萬宅最慘、桃園逾1.7萬宅第二慘
: 就六都而言,2023年第4季待售新成屋宅數,以新北市2萬367宅最多,臺北市3782宅最少,6
: 都均較上季與上年同季增加。新北市主要集中淡水區、板橋區與新莊區,皆超過2100宅;臺
: 北市依序為中正區、中山區與大同區,皆超過400宅。
: 桃園市待售新成屋則為1萬7246宅,主要集中龜山區、中壢區與桃園區,皆超過3000宅;臺
: 中市1萬5771宅,主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區,皆超過1100宅。
: 臺南市則是9548宅,主要集中於永康區、安南區、歸仁區與善化區,皆超過750宅;高雄市1
: 萬2,233宅,主要集中於三民區、楠梓區與鳳山區,皆超過1800宅。
: https://i.imgur.com/1AmW2Vu.jpeg
: ▲近5年六都待售新成屋宅數變化一覽。(圖/內政部提供)
: https://www.nownews.com/news/6458672


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start0917 06/28 10:17惜售

k44754 06/28 10:17房地產是鬼島GDP火車頭,你說咧

lpbrother 06/28 10:18代銷話術不是看到每個人都說快賣光嗎?

douge 06/28 10:18兩房的爛地方會跌回他應該有的價格

douge 06/28 10:18因為實質上就有30%的人口還是月入三萬元

EXIONG 06/28 10:19就建商覺得房價還沒真正起飛

STi2011 06/28 10:20青鳥在喊在 他們最懂房市跟股票了

henry455235 06/28 10:26在代銷手上,代銷賣壓重沒毛病

weekman 06/28 10:29這裡都是產業魯蛇,怎麼會來這發問?

diablojonn 06/28 10:33因為是去年第四季的資料阿

koreapig5566 06/28 10:34寧願相信業務話術 不相信實際數據

TCMBEAUTY 06/28 10:36相信建商就蠢了

babuarea 06/28 10:39屯房賣不掉也沒差,低成本看誰撐得住

jojolau 06/28 11:07代銷會看看人的職業穿著打扮或開什麼車,

jojolau 06/28 11:07如果看起來窮窮的,就會說現在都賣光了?

chang505 06/28 15:01不只鎖20% 哄抬賣30-40%就會賺 其他全鎖

chang505 06/28 15:01看那些說賣光 現在蓋好的晚上亮多少燈

chang505 06/28 15:02幾乎都是 40%-50%左右的燈會亮而已

chang505 06/28 15:02反而新竹新建案還真的亮燈比較多