[請益] 預售屋會有賣壓嗎？

katherienven09/09 22:05為什麼接待中心拆了才能去蓋房？

qwqwsos006609/09 22:06你知道接待中心跟基地常常不一樣地方嗎

F9393509/09 22:07就算賣20%一樣會拆掉蓋 除非真的很慘 才會改產品

wogosong09/09 22:09邊蓋變賣啊…你真的想太多xD

katherienven09/09 22:09很常看到接待中心地點超好，基地位子差到不行的案子

F9393509/09 22:17為什麼不蓋？合建案 地主有辦法等你喔？

BraveCattle09/09 22:18預售賣的不好，應該要先擔心代銷公司週轉不靈，建設

BraveCattle09/09 22:18公司找另一家就好了

BraveCattle09/09 22:19代銷當然有賣壓，但降不降價代銷公司籌碼有限

cutesuper09/09 22:23可以期待啊 但你覺得機率多高

WrathWizard09/09 22:23那樣已購戶會翻桌 ...

tfshs082309/09 22:23接待中心跟基地八成都不同地點

gyqmo09/09 22:28？

WUW09/09 22:30我四月買房告訴你不太可能

WUW09/09 22:30第一點基地位置 基本上不會跟接待中心同一個點

WUW09/09 22:31第二點現階段預售屋賣的超好，我最近客變完 我說要做樣品屋嗎

fedona09/09 22:32蓋久一點慢慢賣啊

WUW09/09 22:32建商回答是說 剩沒幾戶 應該不會做了

we14712109/09 22:32接待中心和基地同地點的機率實在很低

WUW09/09 22:32尤其現在兩房產品，總價在1500萬內預售超級熱銷

we14712109/09 22:33然後賣八成就可以拆了，等房子蓋好搬去一樓大廳漲價賣

fedona09/09 22:33建商以後還要賣別的案子，不會降超多價賣的拉

WUW09/09 22:33再來是有些有錢建商連預售都不賣，板橋T-PARK 之前以為會賣XD

EULLS09/09 22:33除非大環境或該區域的因素，不然以單一個案不太會主動降那

EULLS09/09 22:34麼多賣

WUW09/09 22:35我買到價格大概是開價打93折 很硬議不下來

o52387409/09 22:36另外賣不掉的都是比較差的戶別 你也不會要

o52387409/09 22:38要便宜就乾脆買車道上方、廣告戶、4樓

WUW09/09 22:39樓上這個太狠XD 車道、廣告戶、四樓

miniUU09/09 22:42除非差到不行，現在很多都有保留戶完工再賣

beersea081509/09 22:44這 很愛講4F怎樣，好的點還不是照樣賣光

abyssa109/09 22:46賣一半就可以蓋 剩下的變蓋邊賣 完工後成屋滯銷才有賣壓

abyssa109/09 22:47真的看到有感降價促銷的大概都是成屋賣兩年以上才會出現

F9393509/09 22:48滯銷戶，還不如期待地主戶

abyssa109/09 22:52地主戶比較有機會價格漂亮 滯銷戶太多 一間降價就是手上

abyssa109/09 22:52存貨全都折價 一些定價偏高的建案完工五年十年還在賣

WUW09/09 22:52成屋更貴耶@@

paulpiere1909/09 22:57可是之前江翠one蓋好之後，成交前一堆丟出來轉手的，

paulpiere1909/09 22:57投資客拿出來賠錢賣的，後來好像害那邊的房價變低了

paulpiere1909/09 22:57（那時候）

paulpiere1909/09 22:58結果後面的人買到的都比預售屋便宜（聽說）因為有親

paulpiere1909/09 22:58友在那邊買了3戶QQ

paulpiere1909/09 23:02現在應該又漲回來了

chenghuyen09/10 00:21你可以等這波投資客狂掃完一年後左右可以換約時 的多

chenghuyen09/10 00:22殺多 因為自住客沒這麼多+最近建案量太大了

shawncarter09/10 01:16台灣利息低、土地房子持有成本都很低，當然沒有很急

shawncarter09/10 01:16的道理吧

s2649275509/10 03:50就算有你所謂滯銷的物件 不是爛爆就是還沒留到市場上

s2649275509/10 03:50就被掃走了

Thirteen09/10 06:22預售屋交屋前會有轉約賣壓，賣不出去就準備要稱五年，

Thirteen09/10 06:22或繳房地合一稅

shuiwuhen09/10 06:55那可能要兩三年賣不出去才有機會，但價錢應該還是比早

shuiwuhen09/10 06:55鳥還貴，因為後面都會漲，再降也降不回去

opop113309/10 07:34噓一下 醒了嗎？

taxlaw199109/10 08:02會滿足你的想法的 大多是沒人想買的爛案

linyap09/10 08:40有這種爛案 但在你期望發生以前會先換建商

azlbf09/10 09:35現在人在意2樓多過4樓了吧

priston09/10 11:26早買早享受 晚買加價買 房市跟一般消費不同的

QQeevv09/10 13:15醒醒吧

aesdu09/10 13:33沒人要的那種，賣壓超大，你要仔細觀察～

aesdu09/10 13:33因為會蓋這種房子的建商也不多～

ul6na09/10 14:41就是景氣好才會出現預售 景氣不好難賣通常就是成屋賣

ul6na09/10 14:44你要祈禱他賣不好4X你能接收 也會有其他人有同樣想法啊

ul6na09/10 14:44說不定還沒公佈就先被訂走了

Nightu0509/11 00:02跟親友都不在意4F，我只關心房子好不好，親友在意折扣