[問卦] 台灣的房價跟股價哪個好賺
先說我這社區
有分路邊跟社區的
社區 61.38坪
101年 107年 113年
838 1600 2550 總價/萬
13.5 26.1 41.5 每坪/萬
12年漲了1712萬漲了200%
路邊 71.82坪
101年 109年 110年
1390 2300 2600 總價/萬
19.4 32 36.2 每坪/萬
沒有113年的資料
我就是110年晚一年買貴了300萬
現在看起來好險有買
台積電
101年 113年
75.8 1080
12年漲了1340%
以上述情況
房貸頭期只需要20%所以算5倍槓桿
買房的投資報酬率是不是比想像中的高
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.213.128.225 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒錯 歐印買房就對了
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你不會買房然後漲價之後再貸款出來買股
問過農會的朋友，現在不能用房子增貸出來投資了
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你最早只列2012年 位置應該也不是台北
不是台北實價登錄，我這社區最早只找得到2012年
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不然你會發現更早那價格只會更驚人
推
※ 編輯: as23305747 (111.82.50.168 臺灣), 07/11/2024 23:35:15
大部分的人 買股的目的就是買房
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投胎最賺
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十二年不就老房了 跟新房比
推
台股不是每支都台積電的，少在這邊當
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事後諸葛
推
只要飛彈沒射過來，閉眼買0050永遠贏房
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產。射過來兩個都崩。
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[閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎？是這樣啦，前陣子我們夫妻好險也在新北某區買房了，一坪32萬的19年中古社區… 查了實價，該社區幾年前也是一坪25萬上下，你就知道房價這幾年上漲情況了 我們沒有生小孩，但我們夫妻各自的兄妹都有生小孩，他們現在也都國小了，我們跟那些 侄子姪女的感情也不錯。 然後我老婆隨口說了一句，我們現在買這個價錢都很辛苦了…44
[問卦] 房價每年漲10%會不會太扯?今天吃飽沒事幹 就去看了一下實價登錄 關心一下我家社區的房價 107年買的預售屋 交屋大概第三年了吧 現在113年居然漲了48%!!! 等於每晚一年下定就會貴10%會不會太扯啊![[問卦] 房價每年漲10%會不會太扯?](https://i.imgur.com/1zLj31ob.jpg "[問卦] 房價每年漲10%會不會太扯?")
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[請益] 台中大慶也上60萬了嗎？我老家在南區大慶，這幾年變化很大，但也沒有特別去注意房價，昨天在群組看到一 個大慶車站附近的新成屋，7樓，惠宇建設的，叫做惠宇謙仁，成交價每坪64萬 2715-130*2(B3雙車位)![[請益] 台中大慶也上60萬了嗎？](https://i.imgur.com/cvTQvJrb.jpeg "[請益] 台中大慶也上60萬了嗎？")
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[閒聊] 一直通膨，住社區的有被漲過管理費嗎？先說好，我們社區是沒有啦…我住在新北某社區，大概住有半年多了 是19年多的老社區 目前倒是相安無事，社區倒還沒有漲過管理費… 我們家目前管理費是1238元，我家含公設是27.5坪，所以每坪管理費大概45元吧！ 今天看新聞，又說什麼餐飲要漲了，蛋價也要漲了25
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢你的意思就是 (希望獲利 + 成本) X 1.04 X 1.11 = 開價 問題是仲介費你一定會給滿4%嗎？ 問題是你一定會讓買方殺價10%嗎？ 很顯然上面兩個問題都不是肯定的啊。 每個屋主不管是投資客或是自住客，心態應該都是跟你一樣喔。![Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
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Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣？？？現在就是賣家都照實價登錄在賣阿~ 畢竟實價登錄就是地板價 照著實價登錄+5~10%開價 算是市場行情 開價不至於太離譜 但在想要買房的人眼裡 照著實價登錄賣 就是賣太貴阿~5
Re: [新聞]科技廠周邊房價炒過頭「蛋殼區開出蛋黃價我覺得房價這種漲法很不好 民國110年10月之前 楠梓那邊房價約15-16萬/每坪 從民國110年10月到現在 漲了約10萬元有吧?3
Re: [閒聊] 現在買房 會不會一買就跌啊其實目前台灣房價並不算漲得很誇張 看看主計處的資料 資料會說話... 物價指數 101年(2012年) 85 110年(現在) 105