Re: [問卦] 違建合法化是不是大招?
※ 引述《pigin852789 (鋼鐵巨人)》之銘言:
: 大家都知道台灣房東很多 會種違建
: 常常五年十年 會自己慢慢長大
: 現在這件事被攤在聚光燈下
: 違建合法化 這是不是最後的大招?
: 只要一公布 是不是就穩了 完全勝利?
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: Sent from BePTT on my Sony XQ-BQ72
先說違建要合法的程序
1.違建查報
請建築師做現地勘驗 填寫違建查報單
2.現況建蔽容積檢討
以"現行法規"或"現行都市計畫"檢討建蔽容積是否符合
(不符合你就只能先行動工弄到符合為止才能補照合法)
3.結構安全鑑定
請縣市土木技師公會派技師進行結構安全鑑定(依照現行耐震係數鑑定)
十幾萬起跳吧
4.繪製執照圖進行補照審查
但實務上 違建要合法補照微乎其微 光結構安全鑑定就不會過了
通常被舉報違建後
依照"違章建築處理辦法"第五條
直轄市、縣(市)主管建築機關,應於接到違章建築查報人員報告之日起五日內實施勘查,認定必須拆除者,應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者,通知違建人於收到通知後三十日內,依建築法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者,直轄市、縣(市)主管建築機關應拆除之。
可以自行請建築師辦理掛件
但是"掛件不審查" 也就是取得掛件文號後 通常就會取消列管
掛件三個月後 不審查就會退件
但 你也會被取消違建列管
也就是說 除非再次被檢舉 不然基本上就安全下庄了
也就是很多人詬病 台灣違建怎麼那麼多
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有門牌號碼欸,笑死
因為違建只要多繳稅就行了 政府其實也不
太想管這個 只要你沒蓋到很誇張被檢舉
政府都會睜一隻眼閉一隻眼 他能多收稅也
開心 所以拆除預算都編很低
其實這也不太對 強制拆除費用是要向被拆除人追索的 預算只是先墊支
※ 編輯: design0606 (1.34.29.116 臺灣), 09/07/2023 14:35:27只有台北市文哲大A卯起來拆
沒死人沒公安意外就不急拆
不得不說 猴友宜當時拆那個五股垃圾山
也是蠻有魄力的 歷年來沒人想解決
18
Re: [新聞] 賴清德稱老家民國60年就拿到門牌 新北:只要沒有建物登記 或是房屋現況不符合登記時的樣子 都叫違建呀 也不怪藍白粉啦 畢竟沒碰過這種房子的人根本無法理解什麼狀況25
Re: [請益] 拆違建有甚麼難的,政府怎麼就是做不好違法也要先有法啊... 台灣最早適用的建築法規, 是民國33年的建築法, 適用的區域只有市跟省會 到民國60年修法, 把適用地區改成實施都市計畫之地區 也就是說, 從33年建築法到60年建築法, 有一堆本來不適用建築法的區域的建築, 突然得符合建築法規定21
[閒聊] 舉報違建的過程自己沒有匿名檢舉過違建,也是這一次顏家的違建被爆出來,才想說來研究一下,從舉報到拆除的過程(雖然結果不一定是拆除)到底會是長怎樣?有錯誤也請麻煩指正,或是自己住的周遭有什麼成功檢舉經驗也可以分享給大家 目前流程應該是: 檢舉 → 勘查 → 處分 → 執行 那麼違建如何定義呢? 就請參考違章建築處理法則第2條:「本辦法所稱之違章建築,為建築法適用地區內,依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築,而擅自建築之建築物。」8
Re: [新聞] 民進黨被打臉 新北市府認定賴清德老家是安安,第一次在這裡回覆文章啦 但我看到大家對於新北市違建的認定跟是不是合法房屋吵的不可開交 我覺得可以跟大家分享跟推廣相關的知識 我剛好也是相關的從業者 也剛好遇過一兩件相關的案件
爆
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