Re: [新聞] 審計部：租屋黑市現象 致中央地方租金補

※ 引述《Coldhands (摳手手)》之銘言：
: 審計部：租屋黑市現象 致中央地方租金補貼執行率低
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: 中央社 記者賴于榛
: 2023/8/4 14:41
: 審計部指出，台灣租屋黑市現象，導致中央及地方雖積極推動租金補貼，卻無法發揮政策: 效益，以111年度為例，內政部300億元租金補貼專案執行率僅為55.74%、台北市相關租金: 補貼執行率20.47%、新北市青年租金補貼執行率41.18%。
: 內政部則說，已研修租賃實價登錄與租賃住宅服務業提供租賃住宅資訊的申報項目，並將: 蒐集租賃實價登錄、租賃住宅服務業包租代管，以及擴大租金補貼申請資料，強化整合各: 租賃資料內容，進行分析統計，改善租屋黑市情形。
: 審計部近日提出111年度中央政府總決算審核報告，並針對各項政策提出審核意見。
: 對於政府解決青年世代的居住問題，審計部指出，在租屋方面，中央及地方政府均以提供: 租金補貼為主要協助措施，惟實際受限於房東意願，仍有許多符合資格的租屋族難以受惠: ，無法確實減輕其租屋負擔。
: 審計部說，租賃住宅市場供不應求，尤以北部地區及單人家戶的租屋需求為高，連帶影響: 租金持續上漲，加上台灣租賃住宅市場以個人出租型態為主，多數房東不願多繳稅，或以: 自用住宅稅率申報，逃避租屋收入課稅，造成政府對於租賃住宅市場掌握資訊非常有限，: 而產生租屋黑市或地下化問題。
: 審計部表示，政府尚無法有效引導房東揭露其租屋事實，促使租賃住宅市場透明化，導致: 中央及地方機關雖已積極推動租金補貼等居住協助措施，卻無法確實發揮政策效益。
: 以111年度為例，審計部說，內政部辦理的新台幣300億元租金補貼專案計畫預計補貼50萬: 戶，惟實際申請32萬6706戶、核定27萬8717戶，執行率僅為55.74%，另外台北市「111年: 度台北輕鬆住、租金分級補住宅租金加碼補貼」執行率20.47%、新北市「111年度青年租: 金補貼」執行率41.18%、台中市育兒租金補貼執行率23.02%，以及高雄市「111年度增額: 租金補貼作業計畫」執行率則為0.52%。
: 另外，審計部說，房東不同意房客遷入戶籍、租金支出申報抵稅及申請租金補貼情形頻仍: ，甚或有以調漲租金或提前終止租約之方式，阻止房客申請租金補貼情事，因此也函請行: 政院督促內政部會同相關主管機關妥謀因應對策，逐步改善租屋黑市問題，強化保障租屋: 族群基本權益作為，並積極引導閒置空屋進入租屋市場增加供給，促進租賃住宅市場健全: 發展。
: 審計部也說，內政部就上述意見表示，已研修租賃實價登錄與租賃住宅服務業提供租賃住: 宅資訊的申報項目，並將透過租賃實價登錄、租賃住宅服務業包租代管，以及擴大租金補: 貼申請等資料蒐集，強化整合各租賃資料內容，進行分析統計，以促進租屋市場資訊掌握: 與透明化，改善租屋黑市情形。
: 審計部表示，財政部也將租賃所得列入重點查核項目，加強查核持有多戶非自住住家用房: 屋者的租賃所得。
: 至於租屋權益保障部分，審計部說，內政部指今年6月已修正發布「住宅租賃定型化契約: 應記載及不得記載事項」，明定不得記載承租人不得申請租金補貼的規定，保障承租人申: 請租金補貼權利，另也持續推動包租代管，引導閒置住宅釋出，擴大租屋供給。
: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202308040158.aspx
租屋黑市很大一部份房仲也是幫手

就看政府敢不敢從房東連同房仲雙管齊下一起解決

直接明定全台灣的租屋契約需要政府頒布的法定格式，並附上房東繳稅證明

並規定刊登在租屋網上也必須附上證明

若與房客簽約時房東或房仲未主動提出文件，直接判罰租金3倍給租客，房仲停業半年

經查連犯屢勸不聽者直接強制法拍房屋

同時明訂仲介公司接到房東的委託，也必須要求房東提出證明文件才可代為處理

經查房仲若有隱匿不實則該分店停業處分

以上，給完棍子當然也要給糖吃，至於房東優惠的部分很多人都提出，就不再贅述

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標題 Fw: [問卦] 遇到馬斯廷號在南海擾亂怎麼辦 ？
哥我呢和幾個朋友去南海晃悠晃悠，結果遇到一大堆，至少10幾台跑不掉，
整個把南海包圍了，有點無助 …
現在054A正在跟他們周旋 。https://imgur.com/ttSzj00

當然要多管齊下，同時加入大量社宅直接打壓租屋市場 或是從這些幽靈房東收到的稅金直接現金補助給租客 當然不會只有一個手段

蓋社宅當然要時間 在那之前可以從這些不誠實房東收到的稅金直接補助房客，等到便宜的大量社宅完工 租屋市場直接打下來，傻子才去租貴又爛的房子

所以你認同這些房東不誠實納稅，才能有便宜租金轉讓給房客，是嗎?

一定都會有陣痛期，如果害怕陣痛期的改變，那就永遠爛下去 就像台北當年蓋捷運時在那邊吵的那些刁民一樣

台灣人就是便宜行事慣了，難怪刁民造反，政策只好做半套，工安隨隨便便 基本上就是台灣人命賤不值錢對不對

沒錯，如果大家都接受房東不誠實納稅，才能給你便宜房租 換個腦袋思考，那要不要接受公司給你高薪低報?