Re: [新聞] 全力蓋社宅 蔡英文還要加速推廣包租代管
※ 引述《benoaico (開水滾燙請小心使用)》之銘言：
: https://www.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2159152
: 全力蓋社宅 蔡英文還要加速推廣包租代管
: ETtoday 記者陳家祥／台北報導
: 元旦到來，總統蔡英文1日上午在總統府大禮堂發表「2022新年談話」。蔡英文表示，社會
: 住宅目前已發包、興建中或著已興建完成的社會住宅，現在已經累積達5萬戶，未來也會加
: 速推廣包租代管，提供年輕人及弱勢者，合理價格的居住空間。
: 蔡英文說，社會住宅的供給，也將提供年輕人及弱勢者，合理價格的居住空間。去年我們宣
: 布啟動50案、1.5萬戶史上最大規模的社會住宅興建案，這些都在陸續發包中。已發包、興
: 建中或著已興建完成的社會住宅，現在已經累積達5萬戶。
: 展望2022年，蔡英文表示，除了加速社會住宅的興建計畫，也將推動長者換居、旅館轉型，
: 把去年已經擴大到1.6萬戶規模的包租代管方案，繼續加速推廣出去。
: 另外，蔡英文也提到，從前年起也擴大租金補貼，依照不同縣市地區提供年輕朋友或家庭，
: 每個月數千元不等的補貼，今年也會持續下去。
蔡英文說的租金補貼跟包租代管就是個笑話
不是說這個想法不好
而是政府制定的政策就是爛到笑
台灣租屋市場最大的問題，就是90%以上都是"黑市"
這些房東不會讓房客去申請租屋補貼
自然也不會加入包租代管
這就是為什麼政府"包租代管效率極差的原因"
大部分的房東，並沒有繳稅的觀念，也不想繳稅
自然而然也不會參加包租代管
政府說的誘因，ex:減稅之類的，就是個笑話，因為從一開始就不用繳稅
至於要怎麼做，就是看政府敢不敢拿出棍子
永遠只有釋出誘因，重罰在哪??
全世界都知道，只有蔡英文不知道
--
她怎麼會不知道? 是假裝不知道
是的，這是為啥在版上一直在提倡的
要制定租屋「必須」公證登記的法令
租屋市場透明化並瞭解逃漏稅情況
沒有普查，列管，什麼補助政策都假的
好的政策一定是賞罰兩端並重
先開放一個期限讓房東自動來報到公證
過期限檢舉一起罰100萬，檢舉人拿20萬
租屋補貼都不用拿報稅文件了 怎麼可能
不知道
下一手開始限制租金範圍，收租賃稅
立刻從租賃市場間接打到房價
房東繳稅還不是轉嫁房客
限制租金範圍，讓房東不能超收轉嫁
超過法定租金範圍，稅金高於租金
使房地產不能成為可轉嫁成本投資標的
智障 申請補貼不需要房東簽名
對綠共仔能指望什麼？
看一下第十一點申請時應具備哪些文件
更可笑的是不補助後這些算進社會住宅的戶
數是不是要扣回去
![Re: [新聞] 全力蓋社宅 蔡英文還要加速推廣包租代管](https://i.imgur.com/WK0nvAFb.jpg "Re: [新聞] 全力蓋社宅 蔡英文還要加速推廣包租代管")
17
Re: [閒聊] 囤房大咖其實現在包租代管,租金扣抵額是1萬塊. 並且研擬要提高到一萬五. 也就是你出租一萬五只要透過包租代管,你就不用繳稅. 並且每年有一萬的修繕費用補住. 包租代管出租部收服務費,因為服務費是跟國家拿的.![Re: [閒聊] 囤房大咖](https://i.imgur.com/hnSzTMZb.jpg "Re: [閒聊] 囤房大咖")
9
[請益] 包租代管之新聞請教各位大大好，這則新聞提到 「將租金補貼申請戶數「轉台」到包租代管，轉軌後契約租金即為租金補貼的簽約租金， 無須受到市場租金打8、9折的限制，讓租金補貼房東及房客順利轉換至包租代管。」 我的解讀是，轉到包租或代管後：![[請益] 包租代管之新聞請教](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "[請益] 包租代管之新聞請教")
4
Re: [新聞] 蔡英文明年要蓋1.5萬戶社宅 柯文哲唱衰：我跟你說啦 綠共打定主意 社宅就是包租代管啦 你就看著2022 2023會有一些房子乖乖貢獻出來包租代管 用蓋的太麻煩 有時候搞了八年也蓋不了幾戶 而且現在建材貴到靠杯 缺工缺到見鬼 成本高成那樣 社宅哪來油水可撈 蓋好租金又要被靠杯訂太高 有個瑕疵房子又會被抓出來鞭7
[請益] 請問四大房仲的社宅包租代管想問問各位房東是否有加入四大房仲的包租代管方案？ 整體看起來好像還不錯，包租三年，不用擔心報稅，不用擔心空窗期，不用被房客打擾， 政府還補助1萬修繕，3500保險，還不用付包租代管的費用，也不會碩及既往追稅，.... ，總之看似好處還不少。 但我比較想要知道的是，缺點是什麼？6
[請益] 台中包租代管業者請益我是房東 原本有看用社宅包租代管的方式 但是看那一下相關的規定 社宅包租代管好像無法挑房客 而且租金也打折蠻多的 因此就想說有沒有辦法找到一般包租代管的業者 用一般的方式包租代管 不知道台中有哪一間包租代管的業者是推薦的![[請益] 台中包租代管業者請益](https://i.imgur.com/cCvk2ONb.jpg "[請益] 台中包租代管業者請益")
69
Re: [新聞] 早預感黃珊珊鬧翻藍白合！蕭旭岑爆柯![Re: [新聞] 早預感黃珊珊鬧翻藍白合！蕭旭岑爆柯](https://i.imgur.com/cE9RN99b.jpg "Re: [新聞] 早預感黃珊珊鬧翻藍白合！蕭旭岑爆柯")
43
[問卦] 沒人發現投幣式洗衣店都不知道誰在去的！爆
[問卦] 兩個甲甲情侶想開文青咖啡店，徵求店名?24
[問卦] 沒人發現在台灣抗議也沒用了吧？![[問卦] 沒人發現在台灣抗議也沒用了吧？](https://i.imgur.com/VPGnPyXb.jpeg "[問卦] 沒人發現在台灣抗議也沒用了吧？")
25
[問卦] 韓國被日本三振18次了22
[問卦] 30年後的台灣 會怎麼評價非核家園20
[問卦] 為何新北耶誕城不各行政區輪流舉辦![[問卦] 為何新北耶誕城不各行政區輪流舉辦](https://i.imgur.com/2CFZJCib.jpeg "[問卦] 為何新北耶誕城不各行政區輪流舉辦")
20
[問卦] 日本神奈川齒科大學算不算是波波呢?21
[問卦] JJ跟阿信 誰的唱功好？![[問卦] JJ跟阿信 誰的唱功好？](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.2885-15/463656054_535966142569518_7405303371429218862_n.jpg?stp=dst-jpg_e15&efg=eyJ2ZW5jb2RlX3RhZyI6ImltYWdlX3VybGdlbi42NDB4MTEzNi5zZHIuZjcxODc4LmRlZmF1bHRfY292ZXJfZnJhbWUifQ&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&_nc_cat=106&_nc_ohc=GAdEx8OvKXsQ7kNvgG2-phI&_nc_gid=3fcc8bd1b8464928809335311a223358&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&ig_cache_key=MzUwMTc1MjM4MTEwMjg5NTQzMw%3D%3D.3-ccb7-5&oh=00_AYAjyYr4h8BY3ehwyZ-13nLt2HKXuRrmfh12GqYNAyh4Rg&oe=673D578E&_nc_sid=10d13b "[問卦] JJ跟阿信 誰的唱功好？")
33
[問卦] 為什麼說台灣物價高有群人會不爽？![[問卦] 為什麼說台灣物價高有群人會不爽？](https://i.imgur.com/Rz4z6kPb.jpg "[問卦] 為什麼說台灣物價高有群人會不爽？")
42
[問卦] 大巨蛋選址是不是選對了18
[問卦] 不只國軍英雄館 郵局的郵館也要掰了？18
[問卦] 棉花糖女孩改叫厚鬆餅女孩會比較好嗎![[問卦] 棉花糖女孩改叫厚鬆餅女孩會比較好嗎](https://i.imgur.com/bcNHsHkb.jpg "[問卦] 棉花糖女孩改叫厚鬆餅女孩會比較好嗎")
17
[問卦] 台麥是不是找到流量密碼了？16
Re: [爆卦] 我很需要幫助![Re: [爆卦] 我很需要幫助](https://i.imgur.com/ppHd2Lcb.jpeg "Re: [爆卦] 我很需要幫助")
27
[問卦] 黑人：在亞洲搭電車捷運沒人坐旁邊![[問卦] 黑人：在亞洲搭電車捷運沒人坐旁邊](https://i.imgur.com/hW37Xq2b.jpg "[問卦] 黑人：在亞洲搭電車捷運沒人坐旁邊")
14
[問卦] 為啥馬斯克一直想把人送到火星居住15
[問卦] threads變個工溫床？![[問卦] threads變個工溫床？](https://linktr.ee/og/image/91cg.jpg "[問卦] threads變個工溫床？")
14
[問卦] 撐傘這女生才是死裡逃生吧？![[問卦] 撐傘這女生才是死裡逃生吧？](https://i.imgur.com/7ouyaQmb.jpeg "[問卦] 撐傘這女生才是死裡逃生吧？")
12
[問卦] 皮蛋瘦肉粥沒有皮蛋，否則要加15元20
[問卦] 京華城案改拍連續劇要取什麼名字![[問卦] 京華城案改拍連續劇要取什麼名字](https://i.imgur.com/FpFOyYub.jpeg "[問卦] 京華城案改拍連續劇要取什麼名字")
11
[問卦] 十萬/顆植牙算貴還是便宜？9
[問卦] 要吃什麼, 便便才會漂亮不黏?8
[問卦] 鬆餅漢堡我吃了 還好而已9
[問卦] 台灣米在日本販售![[問卦] 台灣米在日本販售](https://img.youtube.com/vi/tHE9E7UhXqc/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣米在日本販售")
9
[問卦] 沒人發現投幣式電話都不知道誰在用的！9
[問卦] 現在有開冷氣睡覺的都給我進來！10
[問卦] 〓.〓 他媽被北海道小日本仔騙了？！![[問卦] 〓.〓 他媽被北海道小日本仔騙了？！](https://i.imgur.com/nXwsBszb.png "[問卦] 〓.〓 他媽被北海道小日本仔騙了？！")
8
Re: [新聞] 民調／逾7成支持賴清德「價值外交」！71.![Re: [新聞] 民調／逾7成支持賴清德「價值外交」！71.](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/05/10/20200510-113540_U6571_M610751_6de9.JPG?itok=vED8psUP "Re: [新聞] 民調／逾7成支持賴清德「價值外交」！71.")
10
[問卦] 該怎麼形容我的父母= =