[問卦] 蛋白110坪農舍vs蛋黃85坪連棟透天
想詢問各位的意見
地點縣市地區:宜蘭溪北
合法農舍:
屋齡30年,兩層樓方正,建坪約110坪,後方還有
約500坪農地,但是結構是RC加強磚造,開車到
市區約5分鐘、交流道約3分鐘、離宜蘭高鐵預定
地約15-20分鐘!
連棟透天:
屋齡10年,三層樓,建坪約85坪,位於宜蘭市蛋
黃區,結構為RC
想問各位的意見,應該選擇哪一個建物?是賣掉原
本農舍買一市區連棟透天還是把原本自住的農舍整
修翻新補強?
--
都沒你的份不要肖想
當然是農舍
最近缺蛋,蛋白都沒得吃
連棟透天超爛
農舍是RC加強磚造且屋齡三十年,目前比較擔心這點
宜蘭的蛋的分界線在哪?
缺蛋還是缺錢
缺蛋啦,蛋頭都買帝寶去了
農舍翻修
屋齡30年的加強磚造,還要考量是否還有翻修之價值
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 19:53:25單獨透天可以 連棟 你選農舍好了
連棟透天真的那麼差嗎?是考慮未來土地持分問題?
這兩個有什麼好比?除非妳喜歡種田
所以你推市區連棟透天?
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 19:55:27透天阿 買農舍是欠人搞吧
合法農舍,怎麼搞?又沒有增建或是亂改建…
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 19:56:16原本自有的就結構補強吧 但看要不要申
農舍離市區5分鐘 其實滿近的吧...
其實就一條馬路的距離就變成宜蘭市…不過二十年前真的媲美伯朗大道,夏天可以去頂樓 陽台看稻浪
請變更 那個很麻煩
山止幫自己買房子 山下幫都更集團買撲滿
*上
農舍路好開嗎 我看竹南農舍往外的路
交會很麻煩
尚可,但是不是雙向道
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:00:04很多產業道路都是勉強一車通行
農舍實際
所以大家買房時,屋齡考量都放在比較後位嗎?
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:02:19當然選合法農舍
連棟透天就算了吧
其實看到大家答案蠻訝異的…屋齡跟加強磚造的考量放在比較後位嗎?
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:04:13 ※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:05:00屋齡跟當時法規有關係 如果堪用不是問題
你有問題應該是不滿意當初興建的品質吧?
可能是被八卦版諸位影響,說最好買921後興建的住宅…
市區就吵 買大房子就是要爽 安靜 多車位 農
舍超爽
如果你的農舍是想當民宿才有大修的價值
不能開趴烤肉 朋友沒車位 唱歌怕吵人 買大房
子幹嘛
別說了,隔壁住了一戶超級違法的農舍台北富二代,連假常常開G-car開趴唱歌
當然農舍 所謂的宜蘭市蛋黃區...呎度
放大宜蘭根本不在蛋裡
你可以自己設想一下情境 朋友看到你
住開闊農舍會羨慕還是在市區黏緊緊的
老透天會羨慕
市區連棟透天屋齡才10年…
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:12:28再說鄉下的“連棟”很吃鄰居 住個老
人天天在那早敲晚敲你會精神衰弱
看房子拜託想到二十年後
農舍啊
想不到農舍的支持者出乎意料的多…
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:17:39都住宜蘭了農舍吧 反正差不多鄉下
拜託農舍現在是稀有財 轉手就多少了
轉手機率很低,祖先留下來的,有感情了
地比較大有差吧 只是看有沒有能力維持
其實這也是考量之一,110坪每兩週打掃整理真的很費工
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:20:29連棟沒有持分問題,缺點是一樣有鄰居噪
音衛生問題,而且30年後你也沒能力重蓋
,但優點是可以貸款跟賣給下個盤子嘻嘻
少子化…我無法想像未來會有很多盤子
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:22:45缺蛋還挑阿
住透天 留農舍
宜蘭沒有什麼大地震 勿怕
看樣子各位建議整修翻新補強原有農舍?
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:24:19農舍啊 你還清貸款的時候那邊差不多發
展成住宅區了
建坪100總數600因該申請不過,自己再
農舍離市區那麼近當然農舍
確認一下
恩恩,民國86年繼承的,權狀是寫老農,可能要再找地政士求證
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:30:52農舍,你要不要直接說路名讓住宜蘭的人幫妳
蛋黃區去房板問比較實在,蛋黃要保質
甚至升值要跟薪資水平跟金流掛勾,宜
蘭算觀光區會不會倒掛
連棟透天根本垃圾,我同事買連棟透天現
在共用壁漏水,隔壁不想處理,頭超大
連棟透天垃圾…那住公寓的人不是更慘?
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:43:32現在農舍改建很麻煩
是啊!這方面有稍微詢問地政士,不過整修補強應該是可以的
住台北50年以上公寓都在等都更啦,而且
共同壁漏水我們這邊先搞防水層跟益膠
現在都是租客住又不是房東在住
泥啊,爛過去滲過去等他來求你
一起擺爛吧,看誰受不了
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:48:02老人還算好 哪天鄰房被都更仔買下找群黑
的給你添麻煩逼你賤賣給他都更 會很難受
不要農舍,認真。戶籍似乎不能遷入。
自住,尚不考慮戶籍問題
且在之前還能損壞結構再說本來就那樣 你
也不一定拿得出證據說是他們幹的 大台北
現在一堆這種集團 不僅有自己的律師和黑
道 更有應和的公務員 房子像別人的撲滿
不過郊區和附近郊山也不好 那種誰經過誰
倒廢棄物 還有放養貓狗破壞農田的 除非
你有很大的精力每天廿四小時應付這些人
不然勸你別買 現今鬼島島民多是這副德性
別說了,這陣子研究不動產,才知道宜蘭違法農舍多到誇張…臨近兩戶直接違法,建物叫 農舍,結果只有兩三顆果樹,其他全部違法增建
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 20:54:59看來是挑遺產,優先選農舍
自住農舍 地大 爽
農舍可能會被拆吧?
合法農舍怎麼拆?
※ 編輯: xup654z (42.79.163.93 臺灣), 03/19/2023 21:36:47如果是宜蘭的大概800
黎明路 便宜 女中路貴到爆。人生第一次估
價失敗繼續看啊。瑞士信貸都虧到要借一兆了
蛋白不好是鄰居會燒垃圾吧
靠山靠海的獨棟常常燒垃圾。上次新莊命案人
體燒光20木炭鄰居都沒人去檢舉了。
農舍不能當民宿。鄰居農作時期要幹什麼都可
以。四季豆田農藥噴三次味道會很臭
高鐵預定要+開車15分鐘應該在二結這裡。
都說是溪北了…怎麼會是二結
二結下雨容易淹
選獨棟農舍 問結構技師補強 住大間回
不去小透天了
五結靠溪畔的下點雨就淹了
低樓層怕什麼地震,頂多屋齡老怕漏水
當然農舍,毫不猶豫=.=
宜蘭哪裡來的蛋黃
農舍屌打
屋齡不是問題吧,看RC結構和頂樓有無漏水
這兩個 自住的話選農舍吧
RC+磚造也沒那麼虛就是了
連棟透天很吃鄰居
農舍啊,連棟透天遇到隔壁鄰居唧唧歪歪
討厭,而且採光不好。
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[閒聊] 日本的獨棟別墅是不是很好買啊?如題 最近看了幾部日常番有感而發,因為對房子蠻有興趣的,看了幾部動畫發現。 <蠟筆小新> 這是小新家,目測有兩樓,車停戶外, 建坪應該至少五十坪以上。28
[請益] 台中能裝籃框的住宅要選哪裡?想再自家後院裝籃框 這種等級的換房 到底要找到哪裡才對? 感覺市區透天都不可能 郊區別墅也不太對的感覺8
[請益] 市區電梯大樓跟郊區農舍別野比較市區6米挑高邊間樓中樓的電梯大樓(頂樓)與偏遠獨棟透天(農舍)選擇 先簡單分析一下優缺點 頂樓邊間-樓中樓 優點 購物方便 高樓層景觀7
Re: [請益] 老舊透天該重建還是翻修??這小弟我有一樣的問題,想把自己的老家拿出來當例子,請教一下各位,各種不同的角 度來看看,是否應該重建或是翻修呢? 小弟是以出售為主,因為也不會搬回老家住了,先出租中,目前傾向整棟打掉重蓋,原 因如下 1.原屋是加強磚造,屋齡40年,也該大整理了,我要重建改成RC結構,比較安全,下個6
[請益] 台中 北屯vs太平 透天因朋友無ptt帳號 故代為Po文想請教房版高手們的意見! -----以下代Po----- 因家父近期有資金需求 想將手邊持有的4
[請益] 農舍改建問題各位板友好 由於近日有不動產家產分配疑問 想與板友們請益 目前與親兄長共同分配到單一建照的農舍 這棟農舍是排屋設計共用牆壁,類似連棟透天1
[請益] 這樣情況如何出價?朋友來參觀小弟房子 覺得附近還不錯 想買來自住 看過附近大樓跟透天建案(建商) 地點在南高雄重劃區 想買透天 但是地坪23~28(無電梯)建坪60-80都開價1800萬以上- 地點:宜蘭縣三星鄉安農北路一段 貸款用途:購買自住 屋齡:10年 類型:農地 農舍 建物坪數:約50坪
爆
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