Re: [新聞] 建商要求「拆屋還地」 居民:沒地方去盼
※ 引述《design0606 (飛)》之銘言:
: 台灣新聞老是寫得不清不楚
: 這群住戶到底是屬於哪一種?
: 1.當初租賃國有地 或 國營事業土地 然後蓋房子擁有地上權
: 每半年繳一次租金
: 2.佔有國有地 或 國營事業土地 久了以為是自己的
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023926N06M1
沒這麼複雜
原地主和住戶一年一簽租賃契約
原地主後來財務問題 土地被法拍
新地主買下後 要求拆屋還地
因為契約是一年一簽 也沒辦法保障承租人
承租人如果是租地自建 理論上有土地優先承買權
依據居民說法 當地只有一個地號
如果要買要整片一起買 沒辦法籌到這麼多錢
期限依法是10天 應該是過期了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.1.139 (臺灣)
※ PTT 網址
推
買不起不是理由 既然都不想搬走 就一起籌
→
錢 總不可能要賤賣給他們吧
→
誰說一個地號就一定要全部買起來啊
居民的說法 總之應該也過期了
※ 編輯: leptoneta (118.161.1.139 臺灣), 09/27/2023 00:51:29→
居民就胡扯,你房子連著的土地就有相關權
→
利,不需要整塊好嗎,而且跟一年一簽有啥
→
關係,例如所有權移轉不破租賃,推定租賃
→
,優先購買權
→
租賃一年不破有啥卵用啦
→
教我一下啦 拜託
→
總之會鬧上新聞 表示也過期了啦
→
去跟新地主簽哦不會,阿就擺爛不簽啊
→
你想簽 新地主不想啊
→
除非跟原地主租賃就到期了,那就沒用
→
反正新地主就等你一年啊
→
租賃不破一年 優先承購十天 沒用了啦
→
在租約內,新地主就是要接啊,一年到期新
→
地主不簽,當然就搬走
推
反正新地主不給你續約就好 到時只需照市價
→
賠償你房子價值
→
你就得搬走
→
所以新地主買下同時,到底還有沒有原租約
→
住戶就不想只住一年 你注重一年做啥
→
住一年到底是有啥路用 你打官司都不只
→
如果有租約 那也是跟舊地主 租約也是有期
→
限 新地主為何要繼續租你
推
住戶就是不想搬,幾年都一樣,有的後代
→
也要一直住下去
→
不妥協 最後就是用終極手段 斷水斷電
76
[請益] 買地 鑑界時才發現被占用?在大雅看了一塊建地70坪 無地上物 開價1500 最後1200成交 本來建築師都找好了 指定建築線甚麼的都OK 結果前幾天鑑界時發現該土地有約0.5m2被隔壁占用(隔壁人家的房子)12
Re: [新聞] 法院強制拆屋遭擋 「番仔路庄」居民放鞭先來科普一下 土地法104條的優先承買權 「基地出賣時,地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時,基地 所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。 前項優先購買權人,於接到出賣通知後十日內不表示者,其優先權視為放棄。出賣人未通知9
Re: [請益] 使用借貸物權化問題不好意思,我先說結論。 關於「使用借貸得否類推適用425條」? 因為本題並不是單純的使用借貸,而是在土地上蓋了房子, 土地與房屋的分屬不同人所有。(425-1和426-1都是這個情況,425不是) 我認為不能類推適用,因為保護的占有的論據不同。4
Re: [新聞] 公告現值逾1600萬 地主贏官司「拆路還地在台灣這種糾紛 屢見不鮮 而且通常邏輯是極端雙標得 一是政府問題 你應該找政府 不是詛咒地主 二是地主釋出土地領錢好像大逆不道3
Re: [請益] 使用借貸物權化問題: : : 租地建屋,房屋所有權未移轉,土地所有權移轉, : 請問這是不是屬於土地、房屋分屬不同人所有? : 那會去適用426-1?還是直接適用425條1項?
爆
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