Re: [新聞] 建商要求「拆屋還地」 居民：沒地方去盼

※ 引述《yesyesyesyes (@_@O)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: TVBS
: 2.記者署名:
: 顏聖芬 劉欣逵
: 3.完整新聞標題:
: 建商要求「拆屋還地」 居民：沒地方去盼協商
: 4.完整新聞內文:
: https://reurl.cc/A0y78p
: 基隆中山二路虎仔山地標周邊，有上百名住戶，最近收到建商通知要「拆屋還地」，而且: 只給5到10萬的拆遷費，讓居民覺得不合理，住了五、六十年，突然要他們搬走，真的沒: 地方去，但地確實是建商所有，居民希望能跟建商協商。
: 屋子外面掛上白布條抗議，從小住到大的房子面臨拆除，居民們相當氣憤。
: 居民：「過程非常霸道啊，根本就不合理。」
: 從上往下俯瞰，這些民宅通通都要被拆除因為建商打算要回去。
: 居民：「我住了50多年啊，我們沒辦法搬走啊年紀這麼大了，我們也沒地方搬啊，他這樣: 太慘忍了。」
: 居民們直說住了五、六十年，突然要他們搬走實在沒地方去。
: https://reurl.cc/A0y78p0
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://reurl.cc/RyOr4G
: 6.備註:
: 住久了就當成自己家??
: 沒有土地就是這樣啦 , 時間到了就要拆屋還地
台灣新聞老是寫得不清不楚

這群住戶到底是屬於哪一種?

1.當初租賃國有地 或 國營事業土地 然後蓋房子擁有地上權

每半年繳一次租金

2.佔有國有地 或 國營事業土地 久了以為是自己的

如果是1.

又分成

a.國有地 如國產局 軍方 或其他國家單位要重新處分已經租賃出去並有實質居住者的土地

(俗稱公地地上權使用者)

租賃者或租賃者繼承人擁有優先承購權

國有地所有單位應通知租賃者或租賃者繼承人 除非前述者自行放棄後

才可重新處分

土地處分過後 新獲得土地所有權人要處分原承租人地上權時 則必須兩造另行協商

b.國營事業土地

原事業單位處分權與新獲得土地者處分權就要看當初的租約

如果是2.

那建商還給錢那真的有點善良了.................

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或許這塊地以前是某個國營事業的地 因為處分財產(賣地)給現在的建商 現在就不知道這群居民當初是跟國營事業有承租土地還是擅自佔有就不得而知了 前者 那建商要去協商地上權事宜 後者 建商給錢已經有良心了