Re: [問卦] 中國這種開發案有什麼賺頭？

※ 引述《ErrMan001 (水上莉莉)》之銘言：
: 乳題
: 剛剛在yt看到一部影片
: https://youtube.com/watch?v=6LMzrnexCoc&feature=share8
: 在講中國廣東一個鄉下地方的大規模開發案
: 造鎮的規模真的誇張的大
: 大樓跟透天別墅我看少說也有幾百棟
: 一間套房大概rmb二十萬就能入手
: 甚至還蓋了遊樂園跟冰雪世界
: 問題是裡面實際上根本沒多少住戶
: 商店餐廳什麼的完全沒有
: 生活機能等於0
: 看起來明明就是穩賠不賺的投資
: 結果還是不停的在蓋
: 這背後到底有什麼賺頭
: 有沒有熟悉對岸的鄉民能解惑一下

大陸建商是房子還沒蓋前就開始賣期房
台灣是建好後才能辦貸款
大陸這邊不是 而且房子封頂就能拿到很多錢
所以才會爛尾

再來就是假如期房都賣不掉
那就將房子抵押給銀行從銀行套錢出來

現在中國房產亂的很
你買的那套房子 很可能已經被建商抵押到銀行
結果買家買來後繳幾年房貸
建商倒閉 結果房子被銀行收走
買家還欠銀行房貸
（建商將一套房子 先抵押給銀行
再賣給住戶）
這是我前幾天刷抖音刷到的

中國那邊建商跟銀行的神操作
真的讓我嚇到吃手手

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